Iad France - Juliette Ballay (06 71 72 25 09) vous propose : Charme et authenticité en plein coeur de Nanterre Ville ! Venez découvrir cet appartement atypique situé dans la rue la plus recherchée du coeur historique de Nanterre Ville. Au sein d'une copropriété très bien entretenue de 4 lots, cet appartement en duplex de 85 m² loi carrez a été entièrement rénové. Il se compose d'une double séjour cathédrale très lumineux de 33 m² (4m de hauteur sous plafond ! ), d'un bureau en mezzanine de 6,60 m² d'une cuisine entièrement équipée de 6,5 m², de 2 chambres de 9 m² et 11 m², d'une salle de bain de 4 m² et d'un WC séparé. Exposé SUD OUEST cet appartement offre une belle luminosité toute la journée. De nombreux placards et dressings permettent d'optimiser les rangements dans l'appartement. Possibilité d'aménager le bureau en chambre supplémentaire. Situé aux pieds de tous les commerces et écoles vous trouverez la gare RER A de Nanterre Ville à 5min à pied (seulement 300m) pour faciliter tous vos déplacements. Ligne 15 Nanterre la boule à horizon 2030 à 10 min à pied. Une visite s'impose pour découvrir cet appartement coup de coeur ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 62.5 € par mois (soit 750 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Ballay EI (ID 67859), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 815048160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Atypique
Confort: Câble TV
Pièces: 3 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1

Duplex
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 320 et 1 820 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.