Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. caractéristiques du bien : type de bien : appartement t3 meublé localisation : les mathes (17) surface : 42,15 m² nombre de pièces : 3 etage : rdc année de construction : 1983 etat général : bon etat gestionnaire : belambra informations financières : prix de vente : 103 811 eur loyer annuel garanti : 6820 eur ht rendement locatif brut : 6,6 % charges annuelles : 247 eur taxe foncière : 350 eur bail commercial en tacite reconduction depuis le 31 / 10 / 2024 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: 10015Au coeur de la palmyre - plage et commerces à pied ainsi que le zoo - beau studio au 2eme étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, entrée avec placard, séjour lumineux avec coin cuisine aménagée - équipée, ouvrant sur balcon, une chambre et une salle d'eau avec wc. Vendu entièrement meublé. Cave. À noter que l'eau est comprise dans les charges de copropriété. Une cave en sous-sol. * vendu meublé * possibilité d'avoir un parking en plus. Nombre de lots de la copropriété 128 dont 55 principaux. Charges annuelles payées par le propriétaire 1141.44 euros. Référence agence : 6194.
Ronce-les-bains - 900m plage et 800m commerces. Un appartement de 28,33 m² habitables comprenant : une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc. Parking. Absence de moyen de chauffage. Ce studio vous est proposé à la vente par l'agence lemaitre immobilier à la palmyre. Nombre de lots de la copropriété 104 dont 30 principaux. Charges annuelles payées par le propriétaire 428.88 euros. Honoraires inclus charge acquéreur : 5% ttc (prix 85 000 eureuros hors honoraires). « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Ronce-les-bains est le quartier estival de la commune de la tremblade. Vous y découvrirez ses villas « belle époque », profiterez de la plage de la cèpe et de la côte sauvage ainsi que de ses différents spots de surf. Vous pourrez vous initier à la voile au centre nautique charline picon et découvrir les animations de la place brochard. Ronce-les-bains est inscrit dans le périmètre de parc naturel marin de l'estuaire de la gironde et de la mer des pertuis. Ronce les bains se situe à 3.8km du centre de la tremblade, 8.8km d'arvert, 10.2km de marennes, 17.6km du zoo de la palmyre, 27km de royan, 64km de la rochelle, 17.9km du château d'oléron, 75km de l'île de ré et 171km de bordeaux.
Idéalement situé au coeur du centre ville, appartement de plain pied offrant un séjour avec cuisine équipée, chambre avec dressing, une salle d'eau, wc. Une cour vient s'ajouter à ce bien sans vis à vis. Vendu meublé. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.
La tremblade - 500 m commerces - beau potentiel pour cet appartement des années 50' à rénover - traversant avec une vue panoramique, il se compose d'une entrée avec rangement en rez de chaussée menant à l'étage desservant un séjour avec cheminée, 3 vastes chambres dont une contiguë au séjour permettant son agrandissement, cuisine indépendante, salle d'eau. Electricité refaite - huisseries pvc double vitrage et convecteur à inertie. 1 place de stationnement est dédiée à l'appartement. Belle oportunite ! Référence agence : 12338.
À découvrir, appartement de charme situé en plein cœur de La Tremblade. Situé à deux pas des commerces et du port, cet appartement vous offre une localisation idéale pour profiter de la commune à pieds. Installé dans un immeuble de caractère en pierres apparentes datant de 1890, ce bien en très bon état général offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une grande chambre avec rangements, un wc et une salle de bains. Son atout : Une place de parking extérieure privative vous permettant de vous stationner sans contrainte. Parfait pour un pied-à-terre ou un premier achat. Référence agence : 12287.
Bel appartement T3 de 63,2 m² à vendre, situé à Étaules, offrant confort et praticité. Construit en 2008 et en bon état, il comprend 2 chambres, un séjour lumineux, une terrasse et 2 places de parking extérieures privatifs. Loué actuellement avec bail jusqu'en décembre 2028, il représente un excellent investissement. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. Référence agence : 97.