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appartement 3 pièces 57 m2 à vendre à Lège-Cap-Ferret (33950)

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Vente appartement 3 pièces 57 m² Lège-Cap-Ferret (33950)

770 000 €

Appartement 3 pièces Lège-Cap-Ferret (33950)

Iad France - Hervé ROGER (06 10 53 04 18) vous propose : En Exclusivité, au Cap-Ferret, à 300m de la plage de l'Horizon (côté océan), à 800m de la jetée de Bélisaire (point de départ et d'arrivée des navettes maritimes), à 10 mn à pied de toutes commodités (marché des halles, centre ville, commerces, médecins. ). Dans un environnement calme et préservé, au sein d'un petit collectif de 8 logements seulement, ce très bel appartement-maison d'une surface totale au sol de 80 m² environ, ( 57 m² environ carrez) sur deux niveaux vous propose : au RDC : belle pièce de vie offrant salon-séjour avec grande baie vitrée ouvrant sur le jardin et cuisine ouverte entièrement équipée, salle d'eau et wc (douche à l'italienne, sèche serviettes). Le + : un magnifique poêle à bois canadien vous permet de chauffer entièrement l'habitation. À l'étage, le palier dessert 2 belles chambres dont une avec balcon. le +: un troisième niveau : grenier de 20 m² environ au sol aménageable. Le charmant jardin arboré de 60 m² environ dispose d'une très belle terrasse en bois équipée d'un store banne, d'une petite cabane de pêcheur, d'une douche et d'une baignoire extérieures. Le +: L'arrière cour de 12 m² environ avec une cuisine de jardin et coin buanderie Appartement en parfait état. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 33.17 € par mois (soit 398.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé ROGER EI (ID 30038), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 789131927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 57 m²
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1930
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 220 et 1 720 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.