Appartement 3 pièces 70m²

Colombe, Située sur cette jolie commune du Nord-Isère, elle est à proximité de toutes les commodités, écoles et accès autoroutiers.

Appartement en rez de jardin de 70 m² environ avec son espace extérieur de 72 m².

Idéalement situé à proximité de l'échangeur A48 LYON / GRENOBLE et de la grande zone commerciale Apprieu / Colombe.

Appartement avec accès direct à la plaine (pratique pour tout ce qui est balade à pied, à vélo etc.)

A l'intérieur vous trouverez : entrée de 5 m² avec un placard intégré, Séjour / cuisine de 32 m² environ avec sa grande baie vitrée orienté sud Ouest.

La cuisine reste tout équipée avec un ilot central, dégagement donnant ensuite sur deux belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau et un toilette au norme PMR.

Les chambres sont de 10.40 m² et 12.05 m² avec placard intégré et prise réseau.

La salle de bain comprend 1 douche, une double vasque, un miroir rétro-éclairé, un sèche serviette ainsi qu'une double armoire de rangement.

Chauffage avec régulation de la température via sonde extérieure.

Eau chaude individuelle gaz et VMC collective.

Espace extérieur de 72 m² (12 m² de terrasse en dalle béton, extension d'environ 15 m² en gravier calcaire et 45 m² de jardin).

Extérieur entouré par des haies.

Portillon donnant accès directement sur l'espace vert de la copropriété et le parking.

Garage souterrain et place de parking à l'extérieur.

Bâtiment : Bâtiment réceptionné en 2017 aux normes RT2012 avec uniquement 6 logements (3 en rez de jardin et 3 en étages).

Accès sécurisé par vidéo phone et badge uniquement Une climatisation est également installée.

Volant roulant manuel (mais motorisable) dans l'ensemble de l'appartement ainsi que des prises réseaux.

Charge de copropriété d'environ 50 € / mois Exonération de taxe foncière pour encore 10 ans.

Contact : ZOCCA Garance EI 06 83 11 58 60 / TRENTA Immobilier : 04 56 26 15 13 Enregistré au RSAC sous le numéro 852 320 399 Honoraires à la charge du vendeur.

Dans une copropriété de 110 lots.

Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 € / an.

Aucune procédure n'est en cours.

Classe énergie A, Classe climat B.

Date de réalisation du DPE : 17-04-2019.

Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Nos honoraires : / .