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appartement 3 pièces 45 m2 à vendre à La Garenne-Colombes (92250)

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Vente appartement 3 pièces 45 m² La Garenne-Colombes (92250)

305 000 €

Appartement 3 pièces La Garenne-Colombes (92250)

Iad france - léa lucas (06 12 26 95 22) vous propose : quartier paisible - rdc - 44,44 m² - 2 chambres - belle hauteur sous plafond - jouissance terrasse amenagee - tres bon etat - professions liberales possibles. À la garenne colombes, au sein d'un bel immeuble de 1930, découvrez cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 44,44 m², situé dans un quartier residentiel prise, niché à seulement deux minutes à pied d'une charmante place du centre-ville. Ce bien chaleureux, saura vous séduire par sa belle hauteur sous plafond, son atout traversant avec double exposition (sud / nord), et son accès à une terrasse dont vous avez la jouissance exclusive. Ce bel appartement en rez-de-chaussée, se compose actuellement d'un séjour lumineux, d'une belle pièce en guise de bureau équipée de rangements (anciennement une chambre), d'une deuxième chambre confortable avec accès direct à une terrasse verdoyante et d'une salle d'eau avec wc. La cuisine séparée aménagée et équipée donne également accès à cette terrasse, véritable havre de paix agrémenté d'une pergola et de végétation, offrant un cadre apaisant rappelant la campagne. L'immeuble est exclusivement à usage d'habitation, mais permet l'exercice de professions liberales. Une grande cave saine d'environ 9 m² au sous-sol complète ce bien. Idealement situe : - à proximité des crèches, école primaire, collège, lycée - à 1 minute des commerces ( épiceries, boulangerie, coiffeur, pharmacies. ) - à 3 minutes de la ligne l (gare de la garenne-colombes, à 15 minutes de la gare saint-lazare, à une station de la ligne a) - à 5 minutes du t2 (arrêt charlebourg, à 6 minutes de la défense) - bus 73,163 et 176 à proximité. - 5 minutes à pied de la place de l'eglise (marché 2 fois par semaine) une opportunité à ne pas manquer ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 307 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle léa lucas ei (id 81860), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 891110405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 45 m²
Etage: Nombre d'étages : 5
Etat: Construit en 1930
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 850 et 1 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.