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appartement 3 pièces 103 m2 à vendre à La Baule-Escoublac (44500)
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Vente appartement 3 pièces 103 m² La Baule-Escoublac (44500)
324 500 €
-7.15 %

Appartement 3 pièces La Baule-Escoublac (44500)

Iad France - Nicolas Guilleau (07 81 48 67 72) vous propose : Un bel Appartement situé dans la Baule. Exposé Sud / Ouest et traversé par la lumière naturelle. À moins de 5 min en vélo des écoles, 300 m de toutes commodités, 2,5 kms de la plage et 3 min d'un arrêt de bus. Venez visiter ce T3 entièrement rénové de 103,45 m² environ comprenant : Un très grand salon lumineux et rénové en 2021 de 59 m² environ donnant sur un balcon plein sud avec vue sur le parc, 2 chambres avec vue sur les marais salants et ses couchers de soleil, une cuisine équipée, une loggia, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. profitez également d'une cave de 10 m² environ ainsi qu'une place de parking privé. Parfait pour y habiter ou louer. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Guilleau EI (ID 78730), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 977770775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
  • Placards
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 103 m²
Etage
  • 3e étage
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1980
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 700 et 2 350 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 et 2 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 259 kWh/m².an 57* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 57 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 20
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 200 €

A propos du prix de cet appartement

  • 324 500 € (soit 3 150 € / m²)
    -7.15 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -7.15 % (-25 000 €) depuis le début de sa diffusion le 9 décembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1438972
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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