Unique ! Appartement T3 style "Maison" en Rez-de-Jardin à Gréoux les Bains

Imaginez un appartement où le calme, la lumière et la douceur de vivre provençale s'invitent au quotidien… Situé dans un secteur très recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Gréoux-les-Bains, de ses commerces et de sa célèbre cure thermale, découvrez ce bien rare sur le marché.

Le grand point fort : Le confort d'une maison individuelle Au sein d'une résidence sécurisée, intimiste et verdoyante, découvrez ce bel appartement traversant en rez-de-jardin d'environ 80 m².

Conçu dans un véritable esprit « maison », ce bien offre une configuration exceptionnelle et très recherchée : vous n'avez aucun voisin au-dessus, ni aucun appartement en-dessous.

Ici, chacun profite d'une indépendance totale et d'une sérénité absolue, sans les inconvénients classiques de la copropriété.

Des espaces de vie lumineux et fonctionnels Pièce de vie : Un séjour spacieux et chaleureux aux volumes généreux, baigné de lumière naturelle.

Il s'ouvre directement sur l'extérieur.

Extérieurs privatifs : Une agréable terrasse couverte prolongée par un jardin privatif à jouissance exclusive.

Un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis direct, idéal pour vos repas d'été et vos moments de détente.

Cuisine : Une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, avec un accès direct à la terrasse.

Arrière-cuisine : Un cellier / buanderie indépendant, parfait pour un quotidien parfaitement organisé.

Côté nuit et prestations 2 chambres confortables avec placards intégrés, offrant un calme absolu grâce à l'absence de voisins directs.

Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC indépendants.

Équipements : Chauffage électrique à inertie récent, double vitrage, Fibre optique.

Annexes : Un emplacement dans garage fermé, une place de parking privative, ainsi qu'un accès à la piscine de la résidence sécurisée et paysagée.

Idéal pour une Résidence Principale ou un Investissement Locatif Thermal Grâce à sa configuration unique "sans voisin dessus / dessous", ce bien séduira : Des résidents principaux ou jeunes retraités recherchant le confort et l'indépendance d'une maison de plain-pied, alliés à la facilité d'entretien d'un appartement.

Des investisseurs (Rendement locatif saisonnier) : Un produit très hautement qualitatif pour les curistes.

L'emplacement stratégique et l'absence de nuisances sonores garantissent des revenus locatifs attractifs et réguliers (le bien est déjà loué régulièrement avec succès).

Vivre ici, c'est profiter d'un environnement privilégié entre nature et village, dans une copropriété à taille humaine où règnent sérénité, confort et art de vivre provençal.

Un appartement aux prestations de maison, c'est une opportunité rare à Gréoux-les-Bains.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite !

Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien espaces verts, piscine, portail, porte séquentiel, débroussaillage abords copro, eau, electricité des communs, assurance. ) : 1553€ soit 129€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascale LE GOUESTRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°351 300 850 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 09 51 69 90 (réf.

609161 ).