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appartement 3 pièces 60 m2 à vendre à Gennevilliers (92230)

Vente appartement 3 pièces 60 m² Gennevilliers (92230)
329 000 €

Appartement 3 pièces Gennevilliers (92230)

Iad France - Bruno Donati (06 25 46 44 94) vous propose : Cet appartement de 3 pièces est trouve au cOEur d'un quartier dynamique et tranquille et vous offre un accès facile à toutes les commodités. Il est situé au 1er étage (sur 3) d'une petite résidence de bon standing. Principales caractéristiques : •Bon emplacement : Ce bien bénéficie d'une localisation intéressante, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles (métro L13, commerces, restaurants, établissements scolaires réputés tels que le lycée Galilée à 200m, crèche). •Sérénité et tranquillité : Cet appartement est situé dans un secteur paisible, garantissant un cadre de vie agréable et reposant. Vous pourrez ainsi profiter de la tranquillité tout en ayant accès à tout ce dont vous avez besoin à portée de main. •Espace de vie lumineux et spacieux : Un séjour généreux de 24 m² ouvert sur un balcon de 6 m², donnant sur la coulée verte et exposé sud-est, vous offre un espace extérieur pour profiter des soirées. La cuisine semi-ouverte offre la possibilité de la personnaliser selon vos goûts. •Confort et fonctionnalité : Avec deux chambres dotées de placards de rangement, une salle de bain et un WC indépendant avec lave-main, cet appartement offre tout le confort nécessaire à votre vie quotidienne. •Stationnement et faibles charges : Le parking en sous-sol inclus est un avantage considérable dans cette zone urbaine, garantissant un accès facile et sécurisé à votre véhicule. De plus, les charges de copropriété sont faibles. •Opportunité d'investissement locatif : Avec son emplacement attractif et ses caractéristiques, cet appartement représente une très bonne opportunité d'investissement locatif, offrant un bon rendement. À proximité immédiate : Vous bénéficierez d'un accès facile et rapide aux transports en commun avec la station de métro 'Gabriel Péri' (ligne 13) à 6mn à pied et plusieurs lignes de bus à proximité. La station 'Les Grésillons' de la future ligne 15 du Grand Paris vous permettra de rejoindre le quartier de 'La Défense' en 15 mn. Les espaces verts tels que la 'Coulée verte' et le parc des Sévines offrent des espaces de détente en plein air au pied de cet appartement. Contactez moi pour plus de détails et pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 112 et classe CLIMAT D indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Donati EI (ID 60991), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 902039676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
  • Câble TV
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 60 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 2008
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 610 et 890 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 890 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 112 kWh/m².an 21* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 21 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 105
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 320 €

A propos du prix de cet appartement

  • 329 000 € (soit 5 483 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 21 juillet 2024
  • Référence de l'annonce : 1486454
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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