Appartement T3 de 84,55 m² avec garage et cave

Situé dans un secteur recherché de Gap, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des commodités, venez découvrir cet agréable appartement de 84,55 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence calme (sans ascenseur).

Vous apprécierez ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 30,95 m², idéal pour recevoir famille et amis, ainsi que d'une cuisine indépendante de 12,06 m², prolongée par un cellier offrant un espace de rangement particulièrement pratique.

L'espace nuit comprend deux belles chambres de 13,49 m² et 11,12 m², une salle de bains, un WC indépendant.

Ce bien est vendu avec un garage fermé ainsi qu'une cave, des annexes particulièrement recherchées offrant confort et praticité au quotidien.

Les atouts : Appartement de 84,55 m².

Grand séjour de 30,95 m².

Cuisine indépendante de 12,06 m² avec cellier.

Deux chambres confortables.

Garage fermé.

Cave.

Résidence calme.

Proximité immédiate de toutes les commodités.

Taxe foncière : environ 1 500 € par an.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un bien à fort potentiel de valorisation, cet appartement constitue une belle opportunité dans un secteur apprécié de Gap.

Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2580€ soit 215€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,90% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°917 677 189 - Greffe de GAP) Clément PINET Entrepreneur Individuel 06 42 02 40 42 - Réf.

963333.