Iad France - Cristian Marinescou (06 60 52 63 42) vous propose : Appartement T3 de 58m environ / triple exposition / deux grands balcons / dernier étage (3ème) / cave et place de stationnement sécurisée / commerces / gare / écoles. Situé dans le quartier pavillonnaire du Petit Raincy, à proximité immédiate des écoles, commerces et gare (8 min RER E Gagny à pied). Dans une petite copropriété sécurisée de 1974, au 3ème et dernier étage, découvrez ce bel appartement familial T3 de 58 m² environ en très bon état et bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle (triple exposition EST / SUD / OUEST) L'espace de vie comprend une entrée, un séjour de 21 m² environ se prolongeant sur toute sa longueur vers un balcon de 6 m² environ, orienté à l'OUEST. Il n'a aucun vis à vis. La cuisine équipée et orientée au SUD. Elle est semi-ouverte sur le salon. Cet espace de vie est chaleureux et familial. Le couloir menant à l'espace nuit est judicieusement équipé de placards sur toute sa longueur, proposant de nombreux rangements. Les 2 chambres de 10 m² environ chacune sont équipées de placards intégrés. Leurs baies vitrées donnent un accès direct au second balcon filant de 5 m² environ. Les chambres et le balcon sont orientés en plein SUD. Une salle d'eau avec fenêtre et un WC indépendant complètent le bien. Cet appartement dispose également d'une cave et d'un emplacement de parking extérieur sécurisé. Les plus : appartement lumineux en bon état général, au dernier étage et refait avec goût. À découvrir sans tarder. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 392 € par mois (soit 4704 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 609 et classe CLIMAT G indice 134. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cristian Marinescou EI (ID 67771), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 917878993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Cave

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 57 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1974
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 840 et 2 540 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 et 2 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.