Iad france - cindy regent (06 03 56 98 54) vous propose : découvrez ce magnifique appartement de type t3 de 66 m² environ dans une résidence récente entièrement sécurisée, offrant un cadre de vie exceptionnel avec piscine et garage ! Idéalement situé au rez-de-chaussée, il présente un hall d'entrée spacieux menant à un salon / séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement aménagée. Un dégagement sépare habilement l'espace nuit et des sanitaires. Du côté nuit, deux chambres généreuses, dont une avec placard, offrent chacune un accès direct à une terrasse ensoleillée de 20 m² environ orientée sud-est. Du côté sanitaire, une salle de bain équipée d'un sèche-serviette et des toilettes séparées complètent cet espace. De plus, profitez pleinement d'un jardin de 51 m² environ agrémenté d'une piscine privée. L'appartement est climatisé et conforme aux normes rt2012. Les fenêtres en aluminium gris anthracite et les volets roulants électriques dans toutes les pièces assurent un confort optimal. À noter que les frais de notaire sont reduits et que le bien est eligible au ptz. Cette résidence n'attend que ses futurs occupants, alors n'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 57 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 57 € par mois (soit 684 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 44 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle cindy regent ei (id 64584), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 64 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 71 m²
Etat: Construit en 2022
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 290 et 450 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 et 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.