Appartement T3 traversant 72 m² avec Cave et Parking

Fréjus t3 de 72 m² dernier étage balcon loggia parking cave secteur avenue lattre de tassigny - proche commerces. - a fréjus, découvrez cet appartement traversant et lumineux, situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur.

Ses volumes confortables et sa distribution fonctionnelle offrent un cadre adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Prix : 210 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. - disposition intérieure : séjour de 20,40 m² avec climatisation daikin cuisine semi-ouverte de 6,30 m² deux chambres de 12,50 m² et 12,40 m² entrée et dégagement de 9,40 m² quatre placards intégrés salle de bains de 4,55 m² avec baignoire et vasque wc indépendant de 1,40 m² - extérieurs et annexes : balcon de 6,80 m² accessible depuis une chambre cellier de 2,65 m² attenante à la cuisine cave d'environ 1,80 m² place de parking privative - confort et copropriété : double vitrage, chauffage électrique complémentaire, chauffe-eau de 120 litres installé en 2026 et fibre optique disponible à l'adresse.

Ravalement annoncé en cours et quote-part réglée selon le vendeur - diagnostic de performance énergétique : dpe classe énergie : d.

Consommation d'énergie primaire : 219 kwh / m² / an.

Consommation d'énergie finale : 115 kwh / m² / an.

Classe climat : b.

Émissions de gaz à effet de serre : 8 kg co ?

/ m² / an. - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 euros et 2 050 euros.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. - mentions légales : mandat n°469238.

Nombre de lots : 13 quote-part annuelle du budget prévisionnel : [1500 euros (confirmation en cours]. - surface carrez mesurée : 72,35 m² - mentions légales : * visuels pouvant inclure des suggestions d'aménagement et suppression d'objets par ia * selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc nadaud agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.

J mandat réf : 469238 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation.

Charges annuelles : 1800 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.