83600 - FREJUS - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 58.0 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON VUE DEGAGEE

Limitrophe du cœur du centre de Fréjus, cet appartement traversant de 3 pièces d'environ 57 m² séduit par sa belle luminosité, sa vue dégagée et son balcon agréable.

Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble des années 1960, il offre un cadre de vie pratique et convivial, avec un agencement pensé pour le quotidien.

Dès l'entrée, on découvre un salon de belle taille qui s'ouvre sur le balcon, créant une continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour profiter de l'air méditerranéen.

La cuisine aménagée bénéficie elle aussi d'un accès direct au balcon, ce qui rend l'espace particulièrement agréable à vivre.

Côté nuit, deux chambres confortables permettent d'accueillir un couple, une petite famille ou un espace bureau, selon les besoins.

Une salle de bain et plusieurs placards intégrés complètent l'ensemble et participent au côté fonctionnel de l'appartement.

Les atouts pratiques sont au rendez-vous : une cave d'environ 4,5 m² idéale pour le stockage, et surtout une place de parking privative, particulièrement appréciable en pleine ville.

Le balcon d'environ 8 m² permet de profiter pleinement de la vue dégagée et de la lumière naturelle qui baigne l'appartement tout au long de la journée.

L'ensemble offre un cadre de vie chaleureux, dans une copropriété pour les familles avec des parcs et jeux pour les enfants, d'un appartement situé au dernier étage du bâtiment.

L'environnement immédiat participe aussi au confort de vie.

À environ 50 à 400 m, on profite de plusieurs espaces verts agréables, comme la rue Botticelli, le Parc de la villa Aurélien avec son centre aéré de la ville.

Un peu plus loin, à environ 700 m, le Parc de la Plate-forme Romaine offre une autre possibilité de promenade.

Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires à proximité : l'École élémentaire Via Aurelia se trouve à environ 600 m, le Groupe scolaire René Char à environ 700 m, et l'École maternelle Françoise Dolto à environ 600 m.

Pour la petite enfance, maison d'assistante maternel (M.

A.M il était une fois) dans la résidence; la Crèche Marjolaine – La Maison Bleue est située à environ 700 m.

Commerce et banque à proximité.

Le péage du Capitou est à 4km, idéal pour le travail dans le 06.

L'hôpital est à 500m.

Ce maillage d'équipements du quotidien renforce l'attrait de cet appartement pour une vie de tous les jours simple et pratique.

Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 170€ / mois (chauffage et eau froide compris) - DPE : D - Mode de chauffage : gaz collectif + électricité (clim) - Distribution de l'eau chaude : électricité (extra plat à économie d'énergie - Place de parking privative devant l'entrée de l'immeuble.

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