Vente Duplex 3 pièces

Iad France - Pauline Machillot vous propose : FIGANIÈRES : Charmant T3 en duplex de 43 m² entièrement rénové !

Laissez-vous séduire par ce bel appartement en duplex, situé au cOEur du village de Figanières, à proximité immédiate des commerces et des services.

Refait à neuf, ce bien offre un intérieur moderne et fonctionnel, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir.

Réparti sur deux niveaux, il se compose d'un séjour lumineux et d'une cuisine fonctionnelle au rez-de-chaussée, ainsi que de deux chambres à l'étage, offrant un espace nuit distinct et agréable.

Que vous recherchez votre résidence principale, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif, ce duplex saura vous séduire par son agencement et sa situation.

Le confort thermique est assuré toute l'année grâce à un système de climatisation réversible individuel, garantissant fraîcheur en été et chaleur en hiver, sans dépendance à une installation collective.

Une cave commune est également à disposition, partagée au sein de la copropriété.

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Disponible 7 / 7 jours.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Machillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 992520437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.