T3 68m² Dernier Étage - Double Exposition Est-Ouest

Win Win Immobilier vous propose, dans le quartier Balzac-Bapaumes-Rossignaux à Ermont, cet appartement de 68 m² situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble de 1975.

Dernier étage, double exposition est-ouest, aucun vis-à-vis, aucun voisin au-dessus : le calme et la lumière comme atouts principaux, sans ascenseur pour y accéder.

Un cadre résidentiel paisible, le genre de détail que l'on apprécie vraiment au quotidien.

Le séjour s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, idéale pour cuisiner sans se couper de ses invités.

L'appartement offre deux chambres bien agencées de 10 et 11 m², l'une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec double vasque et baignoire.

De nombreux espaces de rangement complètent le bien (cellier, buanderie).

Les deux balcons prolongent naturellement les espaces de vie et profitent chacun du soleil, l'un le matin, l'autre l'après-midi.

L'immeuble dispose d'un local à vélos et poussettes au rez-de-chaussée, un vrai plus pour le quotidien.

Un emplacement idéal : commerces et écoles à proximité, et la gare de Gros-Noyer - Saint-Prix accessible en 10 minutes à pied pour rejoindre Paris.

Un appartement fonctionnel et lumineux, parfait pour une première acquisition, un investissement locatif, ou pour débuter une nouvelle étape de vie, seul ou à deux.

Honoraires à la charge du vendeur.

Dans une copropriété de 84 lots.

Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 094 € / an.

Aucune procédure n'est en cours.

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1310.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Votre conseiller Win Win Immobilier : Andi BOISNÉ Agent commercial (Entreprise individuelle).

' Tous gagnants '.