Vente Appartement 3 pièces

Iad france - pierre busquet vous propose : * exclusivité – centre-ville – t3 avec loggia et double parking * idéal investisseur !

Au coeur du centre-ville, découvrez ce bel appartement t3 de * 72,82 m² * , situé au 2ᵉ étage sur 3 d'une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur.

Il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon / séjour et espace salle à manger, prolongée par une * loggia de plus de 9 m² * .

L'espace nuit comprend deux chambres et une spacieuse salle d'eau avec wc.

Un hall d'entrée avec wc indépendant complète l'ensemble. * atout rare en centre-ville : garage en sous-sol sécurisé !

* bien vendu loué avec locataires sérieux en place depuis août 2022. * un investissement patrimonial idéalement situé !

* la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre busquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 429389679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.