Iad france - djamila théodore (06 61 72 49 42) vous propose : un appartement traversant, dans une résidence familiale et verdoyante, à équidistance du centre-ville et du nouveau quartier panorama. Découvrez ce fabuleux 3 pièces situé au 4ème étage où nos actuels propriétaires, un couple dynamique de 72 et 73 ans, ont gravi ces marches avec énergie et sourire pendant 33 ans. Prêts à relever le défi ? Ces propriétaires ont eu le bonheur de vivre dans cet appartement, bien agencé, qui bénéficie d'un salon exposé sud sur balcon sans vis a vis, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres avec placards, avec la possibilité d’en créer une 3ème, d'une salle de douche, des toilettes séparées, une cave saine, d'un local vélo (et poussettes bien sûr) et le parking collectif de la résidence. Ils annoncent que le ravalement de l'immeuble a été réalisé en 2021, ainsi que l'etancheite de la toiture, ça tombe bien ils sont au 4ème et dernier etage. Un rafraichissement est nécessaire sur l’ensemble de l’appartement. Ce qu'ils vont regretter ? La gardienne, dans leur immeuble, qui leur apportait le courrier et les colis. Les écoles maternelles, primaires, collège et lycée sont à moins de 5 mn à pied). La luminosité, la vue sur la tour eiffel, le bois de clamart, le centre ville à moins de 10mn à pied mais sans supporter ses nuisances, le t6 à quelques pas, le nouveau quartier panorama 5 mn à pied, la convivialité et la bonne ambiance de la résidence. Vous souhaitez également profiter de ce joli cadre de vie ? Je vous ferai une visite avec plaisir. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 190 € par mois (soit 2280 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 249 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme djamila théodore ei (id 36494), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 849586763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Climatisation

Gardien
Confort: Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 60 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1965
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 860 et 1 210 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.