Iad France - Genevieve Carraud (06 13 66 19 12) vous propose : À Cachan, ville aux portes de Paris, ce charmant appartement de 3 pièces offre un cadre de vie idéal. Niché au sein d'une belle résidence datant de 2019, ce logement lumineux et traversant, situé au 2ème et dernier étage, saura vous séduire dès votre arrivée. À seulement 12 minutes à pied du RER B (Arcueil Cachan) et à proximité immédiate du centre-ville, vous profiterez d'un accès facile aux transports en commun. La promenade de la Bièvre, véritable havre de verdure, est également à quelques pas. L'appartement offre une surface habitable de 63 m² et un espace de vie convivial avec une cuisine équipée et ouverte sur un salon / séjour baigné de lumière, offrant une vue imprenable sur l'aqueduc de Loing. Deux chambres confortables avec placards intégrés et une salle de bain complètent cet ensemble harmonieux. Pour votre confort quotidien, une place de parking en sous-sol est mise à votre disposition, ainsi qu'un local dédié aux vélos et poussettes. Sans aucuns travaux à prévoir, cet appartement est prêt à vous accueillir dans le plus grand confort. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez moi pour une visite dès aujourd'hui ! Si vous envisagez de vendre votre bien, je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans cette étape importante de votre vie. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Genevieve Carraud EI (ID 76210), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 949688758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Vue imprenable
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 63 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 2019
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 460 et 670 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.