Appartement 3 pièces à vendre à Bouxières-aux-Dames (54136)

À découvrir à Bouxières-aux-Dames, bel appartement de 105 m² offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre agréable. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, bénéficiant d'un accès direct à un agréable extérieur avec une très belle vue, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose actuellement d'une chambre, avec la possibilité d'en créer une seconde. Des travaux sont à prévoir pour cet aménagement, avec devis à l'appui. La spacieuse cuisine, fonctionnelle et agréable, bénéficie quant à elle d'un accès direct à un balcon. Le bien comprend également : * Une salle de bain * WC * Une buanderie-dressing * De nombreux espaces permettant de profiter pleinement des 105 m² Les + du bien 105 m² et de beaux volumes Pièce de vie lumineuse et spacieuse Extérieur avec très belle vue Balcon accessible depuis la cuisine Possibilité de créer une 2 ème chambre Syndic bénévole Une visite virtuelle est mise à disposition pour mieux se projeter ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre UHRY, Tél. : 06 49 53 95 18, E-mail : alexandre.uhry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 825 074 693.

À Frouard, à quelques minutes de Nancy, cette maison neuve offre un cadre de vie recherché, entre tranquillité résidentielle et accès rapide aux commodités.
 Elle développe une surface habitable d’environ 103 m² répartie sur deux niveaux.
 Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un séjour avec cuisine ouverte de 49 m², lumineux et convivial.
 À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une parentale de 14,18 m², et deux chambres de 10,64 m² et 10,54 m².
 Une salle de bains de 6,68 m² et des WC séparés assurent un confort optimal au quotidien.
 Les espaces sont fonctionnels, bien proportionnés et pensés pour la vie de famille.
 À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin privatif d’environ 188 m² et d’une terrasse de 12 m².
 Une place de stationnement complète l’ensemble.
 Choisir une maison neuve, c’est profiter de normes actuelles, d’une excellente isolation et de faibles charges.
 Une opportunité rare sur le secteur de Frouard, alliant confort moderne et proximité immédiate de Nancy.

À Frouard, à quelques minutes de Nancy, cette maison neuve offre un cadre de vie recherché, entre tranquillité résidentielle et accès rapide aux commodités.
 Elle développe une surface habitable d’environ 93 m² répartie sur deux niveaux.
 Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un séjour avec cuisine ouverte de 40 m², lumineux et convivial.
 À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une parentale de 14,18 m², et deux chambres de 10,64 m² et 10,54 m².
 Une salle de bains de 5,40 m² et des WC séparés assurent un confort optimal au quotidien.
 Les espaces sont fonctionnels, bien proportionnés et pensés pour la vie de famille.
 À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin privatif d’environ 188 m² et d’une terrasse de 12 m².
 Une place de stationnement complète l’ensemble.
 Choisir une maison neuve, c’est profiter de normes actuelles, d’une excellente isolation et de faibles charges.
 Une opportunité rare sur le secteur de Frouard, alliant confort moderne et proximité immédiate de Nancy.

Maison neuve – 93 m² | jardin 188 m² | frouard, à quelques min de nancy

 maison neuve de 93 m² sur deux niveaux, dans un quartier résidentiel calme avec accès rapide aux commodités. Au rez-de-chaussée, vaste séjour avec cuisine ouverte de 40 m², lumineux et convivial. À l'étage, 3 chambres dont une parentale de 14 m², salle de bains de 5,40 m², wc séparés. Jardin privatif de 188 m², terrasse de 12 m², place de stationnement. Finitions aux dernières normes.
 avantages du neuf : 

 éligible ptz
 frais de notaire réduits (2,5 %)
 isolation thermique et phonique renforcée
 charges réduites — bâtiment basse consommation rt 2012
 garantie constructeur 10 ans
 personnalisez votre logement selon vos envies
 exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans

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 06 38 65 71 55 – bonaparte promotion, 9 rue lafayette, 57000 metz.

À VENIR : Maisons et appartements modernes, confortables et bien agencés en TVA réduite Emmenagez dans le nouveau quartier où il fait bon vivre à Frouard   Découvrez ArboreSens, un tout nouveau quartier résidentiel à Frouard, idéalement situé à seulement 15 minutes de Nancy grâce à un accès direct en train et en bus. Ici, tout est pensé pour le quotidien : Commerces de proximité et services à deux pas Espaces verts et cheminements doux pour une vie paisible À proximité immédiate d'un bassin d'emplois dynamique Que vous soyez jeune actif, famille ou investisseur, ArboreSens vous offre une qualité de vie unique, entre ville et nature, sans compromis sur l'accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les lots disponibles en avant-première ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À découvrir, duplex rénové à neuf de 80 m², situé au cœur du village d'Eulmont. Vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, poêle à pellets et chauffage au sol. Deux chambres, salle d'eau moderne. Un bien rare, prêt à habiter, à seulement quelques minutes de Nancy. Pas de charge de copropriété pour cet appartement qui est en division volumétrique et non en copropriété. Contactez-nous rapidement pour une visite ! Référence agence : 2490.

Iad france - maxime zanardo vous propose : maxeville / appartement t3 / 70 m² / dpe d / proche transports et commerces / parking & cave / secteur calme et verdoyant / venez découvrir ce bel appartement t3 de 70 m² au premier étage avec ascenseur. Il est situé dans la commune de maxéville, secteur prisé et dynamique à 10m du centre de nancy, proche de toutes commodités. Vous pourrez profiter des transports en commun du grand nancy permettant un accès optimisé et rapide sur les différents axes nancy-metz. L'appartement traversant est vendu avec une place de parking extérieur ainsi qu'une cave en sous-sol. Composé comme suit : - un grande entrée de 10 m² avec placard-penderie desservant les différentes zones de vie - un grand salon / séjour de 22 m² avec accès sur une loggia - une première chambre de 9 m² avec dressing - une salle de bain de 4 m² avec baignoire balnéo - une seconde et grande chambre de 13 m² avec double dressing - une cuisine équipée séparée de 10 m² sur le plan technique : - les charges comprennent : les frais de nettoyage, de gardiennage, d'entretien annuel de la chaudière individuelle, de l'entretien de l'ascenseur et vmc, d'eau froide, des frais communs, du fond travaux. - taxes foncières 1266 - chaudière datant de 2016 - fenêtres double vitrage bois cet appartement n'attend plus que vous et vos valises. Disponible 7j / 7 pour l'étude de votre projet et la réalisation de vos visites. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 143 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.08€ par mois (soit 2017 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxime zanardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 982636649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité dans votre agence Orpi Stanislas, découvrez ce spacieux appartement de 4 pièces situé à Maxéville, à proximité immédiate de Nancy. Le quartier propose un accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun. Idéalement agencé, l'appartement se compose d'un beau séjour ouvert sur une cuisine aménagée, créant un volume convivial et chaleureux, parfait pour recevoir ou partager des moments en famille ou entre ami. La configuration a été pensée pour optimiser chaque mètre carré. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables et d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau (idéal pour le télétravail) ou de dressing. Une salle de bain et un WC séparé complètent ce bien clé en main. Que vous soyez un jeune couple en quête d'un premier achat ou un investisseur, cet appartement représente une belle opportunité sur le secteur. Contactez votre agence ORPI pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1764.

20 rue de fontenoy, 54000 nancy situé près du faubourg des trois maisons, cet appartement f4 100 m² au dernier étage est en parfait état. Il offre un bel espace salon-séjour, une cuisine agencée, et deux chambres. Chauffage individuel au gaz. Possibilité d'un bon rapport locatif. Visite virtuelle 360° : pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 669.

Iad France - Laurence Le Golvan (06 17 85 20 36) vous propose : Découvrez ce T3, Pensé pour conjuguer confort, modernité et élégance. L’espace de vie ouvert sur la cuisine baigne dans la lumière naturelle, offrant un cadre chaleureux et convivial pour vos instants partagés. Les deux chambres, intimes et apaisantes, sont parfaites pour se ressourcer, tandis que la salle d’eau contemporaine et les toilettes séparées ajoutent fonctionnalité et style. Le balcon prolonge l’espace de vie et invite à profiter de l’extérieur en toute sérénité, un véritable refuge pour vos moments de détente. Avec ses prestations modernes et sa conception réfléchie, ce logement évolutif vous permet d’adapter votre espace selon vos besoins et vos envies. Idéal pour un premier achat, une vie en famille ou un investissement sûr, ce T3 est bien plus qu’un appartement : c’est un style de vie, un lieu où confort, luminosité et modernité se rencontrent pour créer un quotidien agréable et raffiné. 4 arrêts de transport à moins de 5 min Le parc forestier à proximité Paris à 1h30 de TGV Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Le Golvan EI (ID 43368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 880527940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Frais de notaire offerts ( * ), 2.000 € de remise ( * ) par pièce et un brasseur d'air posé(3) dans chaque chambre du 1er au 30 juin 2026, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ), 2.000 € de remise ( * ) par pièce et du 19 au 22 juin un brasseur d'air posé( * ) dans chaque chambre sur ce logement visitez, réservez, emmenagez dès maintenant ! À nancy, les villas du parc - prix très attractifs avec la prime anru de 10 000 €, cumulable avec la tva à 5,5 % et le prêt à taux zéro (sous conditions). Logements neufs. Maisons 4-5 pièces avec terrasse et jardin. Appartements 2-3 pièces avec parking. Connection au centre-ville par la ligne t2. Une agréable vie de quartier avec commerces, écoles et loisirs. Visitez notre logement décoré ! (*), ( * ) et ( * ) offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Regis Klein vous propose : Localisation idéale pour ce bel appartement T3 de 78 m² au rdc d'1 immeuble de 2 appartements. Sa proximité à l'accès A31, des grandes surfaces, du centre de Nancy et de la verdure, en font un bien rare et agréable avec son accès individuel et sécurisé. Sa terrasse privée de 20 m² et clos de mur, vous fera apprécier les beaux jours. Un salon séjour avec cuisine ouverte de 33 m², un espace nuit composé d'1 chambre de 13 m², d'1 chambre de 18 m² avec un dressing de 5 m², 1 toilette individuel ainsi qu'1 salle de bain bien agencée. Pour votre confort : chaudière gaz à condensation, radiateurs thermostatique, ballon d'eau chaude vertical design, isolation extérieure. Stationnement facile dans la rue. Cependant, vous pouvez acquérir un garage fermé en SUS pour 15000 euros ou 55 euros à la location, si vous le souhaitez. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 749821310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au 59 rue Charles Keller, dans le quartier prisé des Trois-Maisons, la résidence bénéficie d’un environnement paisible près des berges du canal, tout en étant connectée aux commerces, écoles, transports et lieux culturels emblématiques comme la Place Stanislas ou le parc de la Pépinière. Ce programme intimiste, niché dans un îlot verdoyant, propose des appartements du studio au 5 pièces, tous prolongés par un espace extérieur (balcon, terrasse, loggia ou jardin). Les volumes sont généreux, lumineux, et les prestations haut de gamme : plancher chauffant, volets roulants motorisés, interphonie connectée, isolation renforcée, double orientation… L’architecture contemporaine s’intègre avec finesse dans un environnement historique et végétalisé. Vous rêvez d’un logement qui vous ressemble ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre au vert en ville, dans un programme à taille humaine. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir les plans, les disponibilités et personnaliser votre futur logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Mike Jiritan vous propose : Opportunité à Saisir - Bel Appartement 3 Pièces Rénové à Nancy Idéalement situé à Nancy, au cOEur d'un quartier prisé, venez découvrir ce lumineux appartement de 69 m² au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, entièrement rénové en 2020. L'appartement se compose d'un espace de vie accueillant comprenant un séjour spacieux, deux chambres confortables, une cuisine équipée, une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les finitions de qualité, les équipements modernes et les matières choisies avec goût confèrent à cet appartement un cachet indéniable. Vous pourrez profiter du calme et de la luminosité offerts par cet appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Les prestations de confort sont au rendez-vous avec la présence du câble TV, de la fibre optique et d'un système de ventilation mécanique. La sécurité est assurée grâce à la présence d'un digicode et d'un interphone. Vous disposerez également d'une place de parking en sous-sol, idéale pour garer votre véhicule en toute sécurité. Ne tardez pas à visiter cet appartement coup de cOEur, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de fonctionnalité. Une adresse à retenir, à visiter sans plus attendre ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mike Jiritan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 841926470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sammantha arizzi vous propose : nancy – duplex coup de cœur / mezzanine / faubourg 3 maisons dès l’entrée, on comprend que ce bien est à part. Lumière, volume, poutres apparentes… un véritable séjour cathédrale de 36 m² qui donne immédiatement envie de s’installer. L’espace de vie ouvert avec cuisine invite à partager, recevoir, profiter… dans une ambiance chaleureuse et pleine de caractère. À l’étage, une mezzanine de 14 m² s’adapte à vos envies : bureau, coin lecture, chambre d’appoint… appartement lumineux, au charme atypique rare sur le secteur. Situé dans le quartier recherché du faubourg des 3 maisons, à proximité des commerces, écoles et transports, avec la vieille ville accessible à pied. ️ un bien dans lequel on se projette dès la première visite. contactez-moi pour le découvrir la presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sammantha arizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Charles Prevot vous propose : NANCY / IMMEUBLE BOURGEOIS / 181 m² / 5 CHAMBRES / PARKING VOITURE ELECTRIQUE / GARE Adapté pour une famille, cet appartement bourgeois saura vous séduire par ses belles hauteurs sous plafond et ses moulures. Il vous offre 214 m² de surface au sol pour 181 m² habitable et répartis sur 2 niveaux, séparant les espaces de vie au premier niveau et l'espace nuit à l'étage. Ses beaux volumes et sa luminosité naturelle renforcent ce sentiment d'espace et d'indépendance des espaces. Situé au dernier étage, dans une petite copropriété, ce duplex offre un cadre de vie particulièrement calme et préservé des nuisances de voisinage. Entièrement rénové et exposé Est / Ouest, il est très lumineux tout au long de la journée. L'entrée dessert un agencement fluide et bien pensé. Le séjour s'articule avec une salle à manger distincte et un salon séparé, offrant de véritables espaces de vie différenciés et cosy. La cuisine indépendante de 20 m² est spacieuse, bien dimensionnée pour une grande famille et pour y prendre les repas. L'appartement dispose de 5 chambres aux configurations variées : 2 chambres d'environ 10 m², une chambre de 14 m², ainsi que deux autres chambres lumineuses. Un dressing privatif apporte un confort de rangement appréciable. Une salle de bain, une salle d'eau et 3 WC indépendants répondent aux besoins d'une famille avec buanderie / cellier derrière la cuisine pour faciliter le quotidien. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs, de la fibre optique et d'un interphone. Il bénéficie également d'une place de parking avec borne électrique, d'un grenier, ainsi que de 2 caves, atouts pratiques pour un appartement de cette envergure. Proche Gare, transports, écoles et toutes commodités. Coup de coeur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.17€ par mois (soit 950 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Charles Prevot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 392 114 740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Calme absolu et vue à couper le souffle résidence beaumesnil, découvrez ce bel appartement t3 de 68 m² avec ascenseur, au calme, seul au 6ème et dernier étage d'une copropriété extrêmement bien tenue. Il est composé d'une entrée, d'un salon et d'un séjour avec une vue à couper le souffle, d'une chambre, d'une cuisine récente, d'une salle de douches et d'un toilette séparé. Chauffage électrique. Double vitrage / volets électriques. Cave. Place de parking. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 145 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lionel testa, tél. : 06 78 18 56 11, e-mail : lionel.testa@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 520939455.

Un véritable coup de cœur au sommet ! Vous rêvez de vivre dans un lieu hors du commun ? Cette tour pleine de charme n'attend plus que vous ! Nichée dans un quartier prisé, à deux pas de toutes commodités, commerces, écoles et transports, elle vous offre une qualité de vie aussi pratique qu'exceptionnelle. Sur 4 niveaux, cet appartement / maison unique vous invite à un véritable voyage vertical : au sommet, un roof-top panoramique vous réserve des couchers de soleil inoubliables avec une vue dégagée à 360° ! En dessous, un bel espace nuit cosy et une chambre lumineuse pour des réveils en douceur. Chaque étage a été pensé pour offrir confort et originalité, dans un cadre qui sort de l'ordinaire. 2 places de parking privative. Amateurs de lieux de caractère, de cachet et d'histoire, cette tour a de quoi vous séduire ! Venez découvrir un bien qui a une vraie personnalité, et laissez-vous emporter par son charme fou. Pour le côté technique : fenetres pvc dv, volets roulants, chauffage gaz, dpe en e, et ges en e, georisques : / lot unique, les charges ne sont que sur l'entretien du portail du parking, aucun autre frais de copro n'est à prévoir. Une visite et vous serez conquis ! Sarl gesim transac / rcs nancy 451 356 687 / cpi 5401 2017 000 020 821 référence agence : 8732.

Dans un quartier résidentiel particulièrement recherché, découvrez ce superbe appartement neuf de 4 pièces situé au sein d'une résidence contemporaine à taille humaine bénéficiant d'un emplacement privilégié entre le centre-ville de Nancy, le Parc de la Pépinière et les berges de Meurthe.

 Vous profitez d'un quotidien facilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun (tramway, bus), des commerces, des établissements scolaires, des services ainsi que de la gare TGV accessible en quelques minutes.

 Cet appartement familial de 87,80 m² séduira immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et ses deux espaces extérieurs particulièrement agréables.

 La pièce de vie de près de 35 m² constitue le véritable cœur de l'appartement. Ouverte et conviviale, elle offre un vaste espace salon / salle à manger prolongé par un premier balcon de plus de 9 m², idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Un second balcon accessible depuis l'espace nuit complète parfaitement les prestations du logement.

 L'espace nuit se compose de trois belles chambres de 12,99 m², 10,15 m² et 10,15 m² permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager un bureau pour le télétravail. Vous bénéficiez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau privative pour l'une des suites parentales, d'un WC indépendant ainsi que de plusieurs espaces de rangement.

 Possibilité de stationnement en supplément.

 Les prestations répondent aux dernières exigences en matière de confort et de performance énergétique : 

 Réglementation RE2020
 Chauffage collectif hybride PAC + chaudière gaz
 Volets roulants motorisés
 Double vitrage performant
 Salle de bains et salle d'eau entièrement équipées
 WC suspendu
 Fibre optique
 Résidence sécurisée avec visiophone
 Local vélos

 Les avantages du neuf : 

 Frais de notaire réduits
 Isolation thermique et acoustique renforcée
 Faibles consommations énergétiques
 Garanties constructeur jusqu'à 10 ans
 Charges maîtrisées

 Un appartement rare sur le secteur, parfaitement adapté à une résidence principale familiale recherchant espace, confort et proximité immédiate du centre-ville de Nancy.

 Pour plus d'informations, plans et étude de financement personnalisée : 

 Octave Muller
 06 15 35 94 12
 Bonaparte Promotion.

Iad France - Azedine Gamouri vous propose : Cet appartement T3, situé à Saint-Max, dans une petite copropriété, se trouve à deux minutes du tram et des commerces de proximité. Il comprend un séjour ouvert sur une cuisine, une salle de bain, et un duplex de deux chambres. Une ouverture type fumoir permet un accès à l’air extérieur. C’est un bien idéal pour primo-accédants ou investisseurs. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Azedine Gamouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 530 509 330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Charles Prevot vous propose : NANCY / RIVES DE MEURTHE / LUMINEUX / 2 CHAMBRES Plateau de type T3 de 62 m² à rénover pour révéler tout son charme et son cachet d'antan. Avec ses 2 chambres, un salon lumineux, une salle d'eau et un WC séparé, cet appartement offre un agencement pratique pour une vie quotidienne confortable. Situé au premier étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les radiateurs individuels assurent un système de chauffage efficace, basé sur l'électricité. De plus, la fibre optique est disponible pour un accès à internet rapide et fiable. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation qui souhaitent façonner un espace à leur image. Les possibilités de personnalisation et de valorisation de ce bien sont infinies. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun. Une fois rénové, cet appartement sera le lieu de vie idéal pour une famille ou un premier achat immobilier. Cave attenante et possibilité de stationnement. Ne manquez pas l'occasion de transformer cet appartement en un cocon chaleureux et accueillant selon vos goûts et vos besoins. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de ce bien à fort potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Charles Prevot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 392 114 740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique appartement f3 de 92.83 m², avec de très nombreux rangements, sans travaux, tout à été refait à neuf, peintures et parquets, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles; il est, lumineux, sans vis à vis, ensoleillé toute la journée dans un quartier calme, proche des commerces, des écoles, arrêts de bus et de la voie rapide. Cet appartement est composé d'une entrée de 11.93 m² avec 2 placards, une salle à manger de 23.72 m² lumineuse sans vis à vis, 2 grandes chambres de plus de 13 m², une grande cuisine de 14,57 m² aménagée avec l'électroménager, il y a un renfoncement pratique pour mettre la machine à laver. Une salle de bain de 6.91 m², les toilettes sont séparés, il y a également 2 cagibis un de 1.86 m² avec placard et un autre de 3.42 m². Au rez de chaussée, se trouve une cave individuelle d'environ 7 m² et une place de parking numérotée. Prix : 150 000 euros + 9900 euros honoraires à la charge acquéreurs) dpe : c valeur consommation énergie primaire97 kwh / m2 par an ges c : valeur gaz effet de serre 19 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 et 1310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delphine grandemange, au 06 77 68 89 40 ou, par courriel à d.grandemange@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine grandemange agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nancy 809355753 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442158 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) delphine grandemange (ei) agent commercial - numéro rsac : nancy 809355753 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nicolas WALCZAK vous propose : Avenue du XXème Corps NANCY - Plateau à aménager avec TERRASSE privée - Cave et Possibilité de Stationnement Privé en plus du prix. Ce bien dispose d'une terrasse privative de 19 m² et se trouve dans une copropriété entièrement réhabilitée avec une façade neuve, une toiture neuve, Charpente traitée, fenêtres et volets neufs. Les parties communes seront également livrées refaites à neuf. L'intérieur est un espace brut à créer intégralement, offrant une liberté totale pour l'agencement de votre futur appartement (isolation, placo, électricité, plomberie, cuisine et salle de bain). D'autres plateaux à aménager dans cette même copropriété, notamment des duplex avec possibilité d'aménager une ou deux chambres selon vos besoins Ce projet est idéal pour un premier achat sur mesure ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas WALCZAK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 520816265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Trichot vous propose : Saint-Max – Le charme d’une petite copropriété ! Rare sur le secteur, découvrez cet appartement 3 pièces situé, au calme, dans une copropriété intimiste de seulement 5 logements ( + 2 locaux médicaux pro), un véritable atout à Saint-Max ! Vous apprécierez son séjour lumineux ouvert sur un balcon côté cour intérieure exposé Ouest, sa cuisine indépendante, ses deux chambres, sa salle d’eau, ses WC séparés et un cellier complet. Le bien bénéficie d’un chauffage collectif par réseau de chaleur urbain et est classé D au DPE, permettant aussi bien un projet de résidence principale que d’investissement locatif sur le long terme. Les + qui font la différence : une localisation plein centre en très petite copro, appartement traversant lumineux, cave et grenier. Un appartement lumineux, à l'environnement agréable et idéalement situé. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.67€ par mois (soit 2060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Trichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 418703237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sammantha Arizzi vous propose : UN PLATEAU À TRANSFORMER EN APPARTEMENT UNIQUE Découvrez ce plateau (ex bureaux) de 73 m², situé au 1er étage d'une copropriété entretenue, dont le changement de destination en habitation est déjà validé. L'essentiel est déjà réalisé : Électricité en place Arrivées et évacuations d'eau existantes Chauffage collectif déjà installé Vous n'aurez plus qu'à imaginer l'aménagement selon vos envies : cuisine ouverte ou fermée, grande pièce de vie, deux chambres, salle de bains contemporaine, rangements. Tout est à créer selon votre style et vos besoins. Contrairement à un plateau totalement brut, les principaux réseaux techniques sont déjà présents, ce qui facilite votre projet de rénovation et vous permet de vous concentrer sur les finitions et l'agencement. Les devis ont déjà été réalisés et seront mis à votre disposition afin de vous permettre d'évaluer précisément votre budget. Les atouts : • Balcon • Stationnement privatif • Chauffage collectif gaz • DPE : E • Copropriété entretenue • Écoles, commerces et transports à proximité • Accès rapide aux axes autoroutiers • Devis travaux disponibles Un bien rare qui vous offre la liberté de créer un appartement entièrement neuf, à votre goût, tout en bénéficiant d'une base technique déjà en place. Contactez moi pour découvrir le potentiel de ce projet et obtenir les plans ainsi que les devis des travaux. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sammantha Arizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.