Iad france - bruno baudelet (06 23 25 42 63) vous propose : emplacement / tram tauzia - grands volumes - posez vos valises magnifique appartement t3 de 87 m² avec grand balcon de 12 m² environ au 2ème étage d'un immeuble. Visite virtuelle disponible. Nous vous proposons en exclusivité cet appartement spacieux idéalement situé, à 1 rue du futur quartier canopia, à mi-chemin entre l'église sainte-croix et la gare saint-jean (5mn à pied) dans un bel immeuble en pierre rénové. Le premier atout majeur est la grande hauteur sous plafond (4 mètres) dans ce séjour de 45 m² environ (climatisé), de grandes fenêtres et de 2 velux qui offrent un joli puit de lumière. L'autre gros avantage est le grand balcon filant dont vous aurez la jouissance depuis la cuisine et les 2 chambres. Son exposition sud vous fait profiter du soleil toute la journée, la vue y est dégagée et arborée, au calme de la ville. Ce logement vient d'être entièrement refait à neuf à l'exception de la cuisine, dont la décoration / rénovation est laissée à la discrétion des futurs acquéreurs. Fibre - parquet massif pitchpin sur chape isolée l'arrêt de tram tauzia se trouve à 50 mètres. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 159 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Bruno baudelet ei (id 67337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Parquet

Beaux volumes

Calme

Orientation sud

Refait à neuf
Confort: Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 87 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 796 et 2 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 796 et 2 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.