Appartement 3 pièces à vendre à Bordeaux (33800)

Exclusivité : idéalement situé à quelques mètres de la place Nansouty et proche de toutes les commodités, venez découvrir ce T3 en souplex de 66 m², dans immeuble en pierre. Au rez-de-chaussée, ce bien propose un séjour lumineux avec des murs en pierre, une cuisine ouverte et équipée, une chambre qui peut également faire un bureau. En souplex, une deuxième chambre au calme avec des rangements, un dressing, une salle de bain et un Wc séparé. Les points forts : l'emplacement, les murs en pierre, le calme. Contactez-moi pour en discuter au 06 70 08 10 75, Romain Telera. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 80 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain TELERA, Tél. : 06 70 08 10 75, E-mail : romain.telera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 753 962 356.

Dans une résidence récente et idéalement située, découvrez cet appartement T3 d'environ 66 m² offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Situé au 3 ? étage avec ascenseur, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 28 m², créant un espace convivial et lumineux. Celle-ci se prolonge par un balcon de 9 m², idéal pour profiter d'un extérieur appréciable au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 12 m², dont une avec placard, une salle de bain ainsi que des WC séparés, assurant un agencement pratique. La résidence, livrée en 2024, est récente et bien entretenue. Une place de stationnement couverte complète ce bien. Autre atout : les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau chaude, alimentés par le réseau urbain de Bordeaux, garantissant confort et maîtrise des dépenses énergétiques. L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du tramway, à quelques minutes de la gare Saint-Jean et proche des commerces et services. Un bien moderne, bien situé et prêt à accueillir ses futurs occupants. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 227 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1296 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEROY, Tél. : 06 72 55 12 15, E-mail : romain.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532750601.

Plongez dans l'élégance de ce duplex exceptionnel de 125 m² au sol, situé au cœur vibrant de Bordeaux. Ce bien rare allie le charme intemporel de l'ancien à des aménagements modernes, offrant un cadre de vie raffiné et chaleureux, parfait pour les amateurs de vie citadine. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud. Cet espace extérieur est une véritable oasis de tranquillité, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, devient le centre névralgique de vos moments de convivialité. Trois balcons supplémentaires offrent des vues imprenables sur la ville, ajoutant une touche d'élégance à cet espace de vie exceptionnel. À l'étage, un palier astucieusement aménagé avec placard dessert deux chambres spacieuses. L'une d'elles dispose de sa propre salle d'eau, tandis que l'autre est attenante à une salle de bain, garantissant confort et intimité à chacun. Une grande cave de 30 m² est à votre disposition, offrant un espace de rangement précieux pour vos effets personnels ou vos vélos, un atout majeur dans cette ville dynamique. En plein centre de Bordeaux, cet appartement vous place à proximité immédiate des commodités essentielles, vous permettant de savourer pleinement la vie urbaine. Caractéristiques techniques : - Surface : 105 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Année de construction : 1930 - Étage : 1 sur 1 - Terrasse : 18 m² - Cave : 30 m² - DPE : À - Chauffage : Électricité - Eau : Gaz Mentions légales : Les informations fournies dans cette annonce sont proposées à titre informatif afin d'offrir une présentation générale du bien et de son environnement. Elles ne sauraient remplacer les documents officiels, rapports de diagnostic ou certificats exigés par la réglementation, qui doivent être consultés et vérifiés auprès des professionnels compétents avant toute décision. Pour consulter les cartographies officielles et les données relatives aux risques, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Bordeaux (33800), cet appartement de 60 m² offre le cadre idéal alliant tranquillité et accessibilité. À seulement 300 m de l'Arrêt de Tram Saint Genès, il bénéficie d'un emplacement privilégié proche de toutes commodités (commerces, écoles, lycées et universités, hôpitaux ). Sa particularité réside dans sa terrasse et son jardin privé de 70 m², clos, arboré et sans vis-à-vis, offrant une oasis de verdure au cœur de la ville. Un parking sécurisé vient compléter ce bien, offrant une place de stationnement nominative pour plus de confort. L'orientation permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée, tandis que la climatisation assure un confort optimal quelle que soit la saison. À l'intérieur, ce bien de 3 pièces se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur le jardin, de 2 chambres spacieuses également avec vue sur le jardin, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de nombreux rangements. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GAY, Tél. : 06 18 71 16 86, E-mail : vincent.gay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 505288712.

Hosman vous propose ce T3 de 58,6 m² Carrez situé à Bordeaux. Ce bien se distingue par son exposition plein sud, sa belle luminosité, son balcon de 19 m² sans vis-à-vis direct avec vue sur des arbres, ainsi que son agencement optimisé. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès direct au balcon de 18 m², deux chambres dont une avec placard intégré, une seconde chambre sans placard, une salle de bain avec baignoire et meuble vasque. Un coin cellier de 4 m² sans arrivée d'eau complète les espaces de rangement. Le bien est situé au 2ème étage sur 5 avec ascenseur. Une place de parking aérienne numérotée ainsi qu'un local à vélos sont inclus. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par des équipements électriques individuels. Commodités Le bien se situe dans un environnement agréable à Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, services et espaces verts. Le secteur offre un cadre de vie pratique et recherché, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Transports Le secteur est desservi par le tramway et plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Bordeaux et les communes environnantes. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété au sein d'un immeuble construit entre 2001 et 2010, bien entretenu avec des parties communes en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par trimestre, incluant l'entretien des parties communes et le service de gestion des déchets. La taxe foncière annuelle est de 1 334 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes à 7 900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Venez découvrir cet appartement de 58 m² idéalement situé. Quartier des capucins, dans une rue calme proche du conservatoire, du lycée gustave eiffel et à 10 minutes à pied de la gare st jean. Au sein d'une petite copropriété de 3 étages sans ascenseur, ce bien situé au second dispose de nombreux atouts : une entrée avec un grand placard, un salon séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte, deux chambres avec placards, une salle de bain et un wc indépendant. Revenus locatifs potentiels de 900 euros minimum. Possibilité d'acquérir un parking couvert sécurisé et individuel de 59 m². Prix de vente hai 231 000 euros. Prix de vente net vendeur 220 000 euros. Honoraires agence charge acquéreurs 11 000 euros soit 5,00 % dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 et 1110 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril vaudour et delphine dubois, au 06 84 80 69 57 ou, par courriel à de.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril vaudour et delphine dubois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 821065489 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444150 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 1800 euros. Cyril vaudour et delphine dubois (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 821065489 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivite caroline brinis, votre conseillère en immobilier vous présente ce charmant appartement, situé entre le quartier historique sainte-croix et la gare saint-jean, futur lieu en pleine transformation avec la création du quartier canopia. Niché au 4 ème étage d'une résidence des années 70 avec ascenseur, cet appartement de 72 m² traversant vous invite à découvrir un cadre de vie confortable et lumineux. Vous disposez d'une belle entrée de 8 m² équipée de grands placards, d'un séjour spacieux de 22 m², d'une chambre de 12 m² avec balcon; tous deux baignés de lumière exposé ouest offrant une vue dégagée sur la place andré meunier. Une couloir dessert une salle d'eau, des wc séparés disposant d'un lave-mains. Donnant sur l'arrière exposé est, une chambre de 10 m² ainsi qu'une grande cuisine séparée et équipée. Cet appartement bénéficie d'une rénovation complète en 2025. Dans cette résidence sécurisée, vous disposez également d'une cave privative de 6 m² en sous-sol et d'un local à vélo en commun. Cet appartement est idéalement situé, à proximité immédiate, des commerces et commodités, des espaces verts, des transports en commun, à 5 min de la gare saint- jean et du tram c arrêt "conservatoire" ou "tauzia", à 2 min arrêt de bus ligne g, 20,31, 60, tbnight. De plus, le projet canopia nouvel essort urbain qui prévoit en 2027 l'implantation de commerces, bureaux, restaurants, rooftops, salles de sports, lieux événementiels et grand parc arboré. Apportera une valorisation du bien par sa touche dynamique, moderne et économique à cet emplacement central. Idéal primo-accédant, investissement locatif (possible rentabilité à 6% en lmnp) actuellement loué en bail mobilité fin 07 / 26 à 1500 euros c. C opportunite a saisir prix : 270 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe e ges b chauffage électrique montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1810 et 2490 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline brinis, au 06 32 21 18 56 ou, par courriel à c.brinis@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline brinis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 833773054 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 401041- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 34 lots. Charges annuelles : 1308 euros. Caroline brinis (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 833773054 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans le dynamique quartier de Bordeaux entre l'ensemble scolaire St Genès et le quartier recherché Nansouty, cet appartement de 81 m² bénéficie d'une localisation recherchée à proximité des transports en commun, tram B 100 m arrêt Bergonié. Doté d'un accès sécurisé avec ascenseur pour les personnes à mobilité réduite, l'immeuble offre un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon séjour d'une superficie de 27 m², et d'une cuisine semi ouverte de 10 m² récente. La partie nuit propose deux chambre de 13 m² chacune, un cellier buanderie, une salle d'eau (neuve ), un toilette séparé. À l'extérieur, l'appartement jouit d'un balcon filant de 20 m² accessibles depuis toutes les pièces offrant une exposition Sud-Ouest, idéal pour profiter des beaux jours. Enfin il dispose d'une place de parking couverte, garantissant facilité et sécurité pour le stationnement des véhicules et vélos. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 600 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine PICCOLI, Tél. : 06 33 67 80 36, E-mail : perrine.piccoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833397227.

Situé dans un environnement recherché de Bordeaux, à proximité immédiate des commodités et des transports, découvrez ce bel appartement T3 d'environ 70 m², au sein d'une résidence récente de 2024, parfaitement entretenue. Au 2 ? étage avec ascenseur, il offre une agréable pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Le séjour s'ouvre sur un balcon plaisant, également accessible depuis les deux chambres, apportant luminosité et continuité des espaces. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables (11.5 m² et 12.1 m²), d'une salle de bain et de WC séparés, pour un agencement fonctionnel au quotidien. Vous apprécierez son environnement calme, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité : À environ 100 mètres du tramway (arrêt Terre Neuve) À 10 minutes à pied de la gare Saint-Jean Proche des commerces et services Une place de stationnement couverte complète ce bien. Autre atout non négligeable : les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau chaude, pour un meilleur confort de gestion. Un appartement moderne, bien situé et prêt à accueillir ses futurs occupants. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1037 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEROY, Tél. : 06 72 55 12 15, E-mail : romain.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532750601.

Vous cherchez les avantages de la proximité de la gare saint-Jean sans les inconvénients ? Cet appartement est fait pour vous. Il est lumineux, traversant et au calme. Il dispose de deux chambres spacieuses et deux balcons. Il est vendu libre mais était loué jusqu'alors 1250€ / mois. Investisseur ou primo accédant, venez visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Iad france - ridouane adeossi vous propose : à proximité immédiate du tramway (arrêt terres neuves), venez découvrir cet appartement lumineux vendu libre. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un beau séjour donnant accès à une grand balcon couvert, ainsi que d'une cuisine séparée pouvant être facilement ouverte sur le séjour. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle de bain et un wc indépendant. Accès à la fibre ainsi qu'une place de parking en sous-sol. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 412 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190.67€ par mois (soit 2288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 103 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ridouane adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alice baron-duale vous propose : quartier ste croix à deux pas de la place andré meunier, dans une rue au calme, je vous propose ce t3 dans une résidence de 2013 composée de 6 lots, au 2ème étage avec un parking. L'appartement se distingue par une grande pièce à vivre lumineuse avec une cuisine attenante, des wc séparés, 2 chambres avec rangements sur l'arrière ainsi qu'une salle de bain. Aucun travaux à prévoir dans l'appartement ni dans la copropriété. Local à vélo. À votre disposition pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.58€ par mois (soit 690.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 116 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice baron-duale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 512542960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie Jaques vous propose : Bordeaux – Terre-Neuve. Au pied des tramways C, D et F, avec les commerces immédiatement accessibles, venez découvrir ce ravissant T3 situé au 2ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur. Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa décoration soignée et son agencement optimisé. Il propose une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse très bien exposée, avec cuisine attenante pouvant être ouverte pour créer un bel espace convivial. Un espace bureau. L’espace nuit offre deux belles chambres avec rangements, une salle d’eau avec espace buanderie ainsi qu’un WC séparé. À l’extérieur, un véritable atout : une loggia de 20 m² qui dessert l’ensemble des pièces de l’appartement, parfaite pour profiter d’un espace supplémentaire en toute saison. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. L’appartement est actuellement loué en meublé, offrant une excellente rentabilité. Fin du bail : mars 2027. Quelques mois seulement à attendre après l’acquisition pour y habiter ou poursuivre l’investissement locatif, un point particulièrement apprécié par les banques grâce au loyer déjà en place. Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé. Une visite s’impose. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158€ par mois (soit 1896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de la gare, découvrez ce spacieux T3 au 5ème étage. Au calme, il offre un grand séjour avec cuisine ouverte moderne ouvrant sur une terrasse. Ce bien dispose d'une place de parking privée et d'un local à vélos sécurisé au sein de la copropriété. Un appartement idéal dans une résidence paisible. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À quelque minutes à pied du tram B Bergonié, au calme, dans un petit immeuble en pierre à faibles charges de copropriété, appartement entièrement rénové comprenant deux chambres, et une cour sans vis à vis. Cet appartement est idéal pour un premier achat, ou pour un investissement locatif, il peut se louer 835€ / mois HC. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Muriel Chahbazian vous propose : Sacré-Coeur à Bordeaux. Si vous recherchez un joli T3 au sein d'une petite co-propriété alliant le charme d'un immeuble du 18e et le confort actuel, cet appartement est à visiter absolument ! Au premier et dernier étage, c'est LE nid douillet et lumineux par excellence ! L'entrée s'ouvre sur une pièce d'accueil lumineuse avec de belles pierres bordelaise donnant sur un joli balcon. Composé d'une cuisine équipée fonctionnelle attenante au salon, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé, cet appartement cosy est idéal pour qui cherche les commodités de la vie citadine (transports / commerces marché / écoles. ) tout en bénéficiant d'une situation au calme. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible, le chauffage individuel assurent un quotidien des plus agréables. La résidence sécurisée avec interphone offre tranquillité et sérénité. Atout supplémentaire, un parking privatif est disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Alors, n'attendez pas plus longtemps pour le visiter et être charmé ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77€ par mois (soit 924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Chahbazian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829478361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur de l'agence, rare sur le secteur, dans l'ancien avec une terrasse de plus de 30 m², venez visiter ce grand appartement T3, spacieux et fonctionnel. Traversant, il dispose d'une luminosité constante, de deux chambres et d'une entrée indépendante. Petite copropriété située entre la gare saint-Jean et la place Nansouty. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Au coeur de Bordeaux, au calme, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des restaurants et des transports en commun : idéal pour profiter pleinement des attraits de la ville. Dans une petite copropriété en pierre de taille, il dessert le 2 ème étage sur 3 sans ascenseur. D'une superficie de 75 m² ( carrez ), il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie de 41 m², d'une chambre de 13 m², d'un bureau ou chambre d'enfants de 8 m², une salle de bain et de toilettes indépendants. Rénové avec gout, vous profiterez pleinement de ses prestations anciennes et de sa luminosité. Un local vélo est à votre disposition dans la résidence. Les charges sont faibles grâce à une bonne gestion et un syndic bénévole. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 890 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : patricia.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938.

À 5 mn à pied de la gare St-Jean et 2 mn à pied du tram lignes C et D, et des commerces, appartement de 3 pièces situé au 5ème étage d'une résidence récente sécurisée avec ascenseur, il se compose d'une entrée, un salon avec cuisine équipée, 2 chambres avec de grands placards dont 1 de 18 m², une vaste salle de bain, un wc séparé avec lave-mains. Loggia avec persiennes par le séjour et une chambre. Chauffage collectif inclus dans les charges. Une place de parking sécurisée au 2ème niveau. Vous profiterez d'un agréable petit parc au pied de la résidence avec une aire de jeux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Bordeaux - quartier nansouty (église du sacré cœur). Succombez au charme de ce t3 atypique situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété de seulement 3 lots. Appartement en parfait état composé de 2 chambres (coté rue), d'une jolie cuisine équipée et d'un séjour donnant sur un jardin à usage privatif. Possibilité de créer un jardin d'hiver. Syndic bénévole. Pour toute question ou visite merci de contacter olivier staszak (conseiller en immobilier chez safti). Le bien sera vendu libre de toute occupation. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 298 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier staszak, tél. : 06 83 01 17 48, e-mail : olivier.staszak@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 849 774 260.

Exclusivité ! Bordeaux, appartement t3 à vendre à proximité de la barrière de toulouse dans une résidence des années 60' très bien entretenue et sécurisée, je vous propose cet appartement de 60,5 m² bien agencé. Il possède 2 chambres, un séjour lumineux de 18 m², une cuisine séparée et une salle de bain. L'espace de vie donne sur une terrasse spacieuse. L'appartement a été rénové en 2008 et mérite un rafraichissement. Une cave et une place de parking complète ce bien. Entre la barrière de bègles et de toulouse, profitez de tous les commerces, transports, écoles, parc, marché à pied. La place nansouty est à 10 minutes, le marché de bègles à côté, les capucins 5 minutes à vélos, le centre de bordeaux facile d'accès ainsi que la gare saint jean. Hôpital bagatelle à 5 minutes lianes / bus 5,9, 31,23, 86, station vélos, gare saint jean à 5 minutes en bus appelez moi pour plus de renseignements nombre de lots de la copropriété : 200, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage et eau chaude inclus) : 2500€ soit 208€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,52% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez myriam assemat entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°538 560 129 greffe de bordeaux) 06 59 20 72 25 (réf. 599666 ).

Optimhome vous propose cet appartement de 37,8 m² loi carrez (60,2 m² au sol) au 2eme étage et dernier étage d'un immeuble de standing très bien entretenu. Sans perte de place, il comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte (26 m² au sol), deux pièces servant d'espace nuit et / ou bureau (10,5 et 11 m² au sol), une salle de bains, un wc indépendant et un dégagement avec une grande penderie intégrée. Rafraichissement à prévoir. Appartement lumineux (lumière zénithale) et sans aucun vis-à-vis. Charges de copropriété faibles : 30€ / mois tram b "barrière st genès" à 8 min à pied + place nansouty et tous ses commerces à 500m nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez romain baumard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°901 553 610 greffe de bordeaux) 06 59 95 97 41 (réf. 599336 ).

À VENDRE – Appartement T3 situé au sein d'une résidence calme, en rez-de-chaussée d'un immeuble. L'appartement est lumineux et très bien agencé. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie bénéficiant d'une agréable luminosité, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau séparée et d'un WC indépendant. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle. Le bien dispose également d'une place de parking en sous-sol ainsi que d'une cave, offrant des espaces de rangement appréciables. Très bien situé, à deux pas de la place Nansouty, dans un quartier recherché, proche des commerces, transports et commodités. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent WALTENSPIEL, Tél. : 07 87 54 87 12, E-mail : florent.waltenspiel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984049585.

Bordeaux sud "exclusivité", appartement de type 3 d'environ 67 m² dans petite copropriété sécurisée, comprenant : entrée, cuisine ouverte sur séjour-salon, deux chambres, salle de bains, wc, dégagement. Une place de parking couverte et sécurisée. L'appartement est proche de tous commerces et à proximité de plusieurs écoles. Arrêt tram tauzia (lignes c, d, f). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1312 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 263 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane lepelletier, tél. : 06 47 76 48 57, e-mail : stephane.lepelletier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 351009741.

Appartement clé en main, sans travaux, idéalement situé à deux pas du tram et des commerces. Lumineux et parfaitement agencé, il propose 2 chambres, salle de bain et WC séparés. Parking privatif dans une résidence avec espaces verts. Accès direct à la gare Saint Jean et au centre ville. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.