Appartement 3 pièces à vendre à Bordeaux (33800)

Dans une résidence récente et idéalement située, découvrez cet appartement T3 d'environ 66 m² offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Situé au 3 ? étage avec ascenseur, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 28 m², créant un espace convivial et lumineux. Celle-ci se prolonge par un balcon de 9 m², idéal pour profiter d'un extérieur appréciable au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 12 m², dont une avec placard, une salle de bain ainsi que des WC séparés, assurant un agencement pratique. La résidence, livrée en 2024, est récente et bien entretenue. Une place de stationnement couverte complète ce bien. Autre atout : les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau chaude, alimentés par le réseau urbain de Bordeaux, garantissant confort et maîtrise des dépenses énergétiques. L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du tramway, à quelques minutes de la gare Saint-Jean et proche des commerces et services. Un bien moderne, bien situé et prêt à accueillir ses futurs occupants. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 227 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1296 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEROY, Tél. : 06 72 55 12 15, E-mail : romain.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532750601.

Plongez dans l'élégance de ce duplex exceptionnel de 125 m² au sol, situé au cœur vibrant de Bordeaux. Ce bien rare allie le charme intemporel de l'ancien à des aménagements modernes, offrant un cadre de vie raffiné et chaleureux, parfait pour les amateurs de vie citadine. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud. Cet espace extérieur est une véritable oasis de tranquillité, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, devient le centre névralgique de vos moments de convivialité. Trois balcons supplémentaires offrent des vues imprenables sur la ville, ajoutant une touche d'élégance à cet espace de vie exceptionnel. À l'étage, un palier astucieusement aménagé avec placard dessert deux chambres spacieuses. L'une d'elles dispose de sa propre salle d'eau, tandis que l'autre est attenante à une salle de bain, garantissant confort et intimité à chacun. Une grande cave de 30 m² est à votre disposition, offrant un espace de rangement précieux pour vos effets personnels ou vos vélos, un atout majeur dans cette ville dynamique. En plein centre de Bordeaux, cet appartement vous place à proximité immédiate des commodités essentielles, vous permettant de savourer pleinement la vie urbaine. Caractéristiques techniques : - Surface : 105 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Année de construction : 1930 - Étage : 1 sur 1 - Terrasse : 18 m² - Cave : 30 m² - DPE : À - Chauffage : Électricité - Eau : Gaz Mentions légales : Les informations fournies dans cette annonce sont proposées à titre informatif afin d'offrir une présentation générale du bien et de son environnement. Elles ne sauraient remplacer les documents officiels, rapports de diagnostic ou certificats exigés par la réglementation, qui doivent être consultés et vérifiés auprès des professionnels compétents avant toute décision. Pour consulter les cartographies officielles et les données relatives aux risques, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Hosman vous propose ce T3 de 58,6 m² Carrez situé à Bordeaux. Ce bien se distingue par son exposition plein sud, sa belle luminosité, son balcon de 19 m² sans vis-à-vis direct avec vue sur des arbres, ainsi que son agencement optimisé. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès direct au balcon de 18 m², deux chambres dont une avec placard intégré, une seconde chambre sans placard, une salle de bain avec baignoire et meuble vasque. Un coin cellier de 4 m² sans arrivée d'eau complète les espaces de rangement. Quelques travaux de rafraichissement sont prévoir. Le bien est situé au 2ème étage sur 5 avec ascenseur. Une place de parking aérienne numérotée ainsi qu'un local à vélos sont inclus. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par des équipements électriques individuels. Commodités Le bien se situe dans un environnement agréable à Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, services et espaces verts. Le secteur offre un cadre de vie pratique et recherché, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Transports Le secteur est desservi par le tramway et plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Bordeaux et les communes environnantes. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété au sein d'un immeuble construit entre 2001 et 2010, bien entretenu avec des parties communes en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par trimestre, incluant l'entretien des parties communes et le service de gestion des déchets. La taxe foncière annuelle est de 1 334 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes à 7 900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

En exclusivite caroline brinis, votre conseillère en immobilier vous présente ce charmant appartement, situé entre le quartier historique sainte-croix et la gare saint-jean, futur lieu en pleine transformation avec la création du quartier canopia. Niché au 4 ème étage d'une résidence des années 70 avec ascenseur, cet appartement de 72 m² traversant vous invite à découvrir un cadre de vie confortable et lumineux. Vous disposez d'une belle entrée de 8 m² équipée de grands placards, d'un séjour spacieux de 22 m², d'une chambre de 12 m² avec balcon; tous deux baignés de lumière exposé ouest offrant une vue dégagée sur la place andré meunier. Une couloir dessert une salle d'eau, des wc séparés disposant d'un lave-mains. Donnant sur l'arrière exposé est, une chambre de 10 m² ainsi qu'une grande cuisine séparée et équipée. Cet appartement bénéficie d'une rénovation complète en 2025. Dans cette résidence sécurisée, vous disposez également d'une cave privative de 6 m² en sous-sol et d'un local à vélo en commun. Cet appartement est idéalement situé, à proximité immédiate, des commerces et commodités, des espaces verts, des transports en commun, à 5 min de la gare saint- jean et du tram c arrêt "conservatoire" ou "tauzia", à 2 min arrêt de bus ligne g, 20,31, 60, tbnight. De plus, le projet canopia nouvel essort urbain qui prévoit en 2027 l'implantation de commerces, bureaux, restaurants, rooftops, salles de sports, lieux événementiels et grand parc arboré. Apportera une valorisation du bien par sa touche dynamique, moderne et économique à cet emplacement central. Idéal primo-accédant, investissement locatif (possible rentabilité à 6% en lmnp) actuellement loué en bail mobilité fin 07 / 26 à 1500 euros c. C opportunite a saisir prix : 270 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe e ges b chauffage électrique montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1810 et 2490 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline brinis, au 06 32 21 18 56 ou, par courriel à c.brinis@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline brinis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 833773054 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 401041- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 34 lots. Charges annuelles : 1308 euros. Caroline brinis (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 833773054 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre réseau LYSI immobilier est heureux de vous présenter une nouvelle opportunité d'achat ou d'investissement au coeur de Bordeaux, au sein de la résidence HEKA située rue du Tri Postal dans le nouveau quartier Armagnac. Résidence Livrée, TVA à 5.5% ou 20% sur les deux derniers appartements restants  Vous pouvez donc vister le bien et avoir les clefs dès la signature. Les avantages du neuf sans les contraintes de la construction. Implantée dans le secteur Bordeaux Euratlantique, l'un des plus grands projets urbains de France, cette résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare Bordeaux Saint-Jean et des quais de la Garonne. Ce quartier en plein développement offre un cadre de vie moderne et dynamique avec commerces, restaurants, équipements sportifs, établissements scolaires et services du quotidien accessibles à pied. Les transports en commun (tramway et bus) permettent également de rejoindre rapidement le centre historique de Bordeaux et l'ensemble de la métropole.  La résidence HEKA s'inscrit dans une architecture contemporaine mêlant façades minérales inspirées de la « ville de pierre » bordelaise et structure en grande partie bois, apportant une conception durable et innovante. L'ensemble propose des espaces extérieurs généreux et une conception pensée pour le confort des habitants avec de nombreux appartements traversants ou doublement orientés favorisant la luminosité naturelle.  Le programme se compose d'environ 95 appartements répartis sur plusieurs bâtiments allant du studio au 5 pièces. Tous les logements disposent d'un espace extérieur privatif et la résidence offre également des espaces végétalisés ainsi qu'un pôle de santé intégré au pied de l'immeuble.  Les appartements proposés offrent des prestations modernes et un cadre de vie idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un quartier en pleine valorisation. Comme tout bien immobilier neuf, ces appartements bénéficient de frais de notaire réduits ainsi que de l'ensemble des garanties constructeur : garantie décennale, garantie biennale et garantie dommages-ouvrage. Ces protections permettent d'assurer la pérennité de votre investissement tout en limitant les risques liés aux travaux ou aux éventuelles malfaçons. Cette résidence constitue une opportunité particulièrement intéressante dans un secteur en pleine évolution, bénéficiant d'une forte attractivité locative grâce à la proximité de la gare, des transports, du centre-ville et des nombreux projets urbains développés dans le cadre de Bordeaux Euratlantique. Disponible un appartement T3 de 73 m² et un T4 de 99.66 m² Aucune surcommission n'est appliquée sur le dossier, les conditions étant équivalentes à une souscription directe auprès du promoteur. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Sylvain GOUYGOUX  06 85 95 21 33 SAS LYSI IMMOBILIER, SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T  : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne 1.

Iad France - Stéphanie Jaques vous propose : Bordeaux – Terre-Neuve. Au pied des tramways C, D et F, avec les commerces immédiatement accessibles, venez découvrir ce ravissant T3 VENDU LIBRE, situé au 2ᵉ étage tourné sur un très beau parc, sans vis à vis, d’une résidence avec ascenseur et sans vis-à-vis. Installation d’une profession libérale possible. Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa décoration soignée et son agencement optimisé. Il propose une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse très bien exposée, avec cuisine attenante pouvant être ouverte pour créer un bel espace convivial. Un espace bureau. L’espace nuit offre deux belles chambres avec rangements, une salle d’eau avec espace buanderie ainsi qu’un WC séparé. À l’extérieur, un véritable atout : une loggia de 20 m² qui dessert l’ensemble des pièces de l’appartement, parfaite pour profiter d’un espace supplémentaire en toute saison. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé. Une visite s’impose. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158€ par mois (soit 1896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose ce T3 de 86 m² situé sur à proximité immédiate de la gare Saint-Jean. Ce bien se distingue par sa configuration idéale, sa luminosité grâce à son exposition sud-ouest et son balcon de 4 m². Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Un salon accessible directement depuis l'entrée Une cuisine ouverte et équipée Deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec toilettes privatives Un balcon de 4 m² Situé au 1ᵉʳ étage d'un immeuble de deux niveaux. Le bien bénéficie du double vitrage et d'une porte blindée. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un dispositif électrique. Commodités Le secteur du Cours de la Marne offre un accès rapide aux commerces, restaurants, services et lieux culturels environnants, notamment ceux des quartiers Saint-Jean / Belcier / Carle Vernet / Albert 1er. Des espaces verts situés à proximité permettent de profiter de moments de détente. Plusieurs établissements scolaires se trouvent dans un rayon de 500 mètres, dont une maternelle et un lycée. Transports La gare Saint-Jean est accessible en une minute à pied. La station de tram Saint-Jean (lignes C et D) se situe à quelques minutes de marche, assurant une excellente desserte du secteur. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble comprend 5 lots. Le ravalement a été réalisé il y a environ 10 ans et les parties communes, en pierre, sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 250 € par an, avec un syndic bénévole. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur : 8 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Bordeaux, proche du centre-ville et de la future rue Canopia, découvrez ce T3 lumineux au sein d’une résidence récente. Profitez d’un cadre de vie confortable, d’une belle luminosité et d’une agréable terrasse. Un appartement fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Iad France - Laurence Rubio vous propose : Venez découvrir cet appartement de 39 m² en rez-de-chaussée dans un immeuble en pierre de quatre logements. L'immeuble en pierre permet de garder l'appartement frais pendant les périodes de canicule, ce qui est un atout. Il est situé dans une rue calme à sens unique, à seulement 300 m de la place Nansouty, proche des commerces et des transports en commun. Vous pouvez tout faire à pied. Il se compose d'un couloir qui dessert un wc, une salle d'eau, deux chambres (8.95 et 9.30 m²) et une cuisine ouverte équipée 6.20 m² sur la pièce de vie de 8 m². Vous êtes sécurisés par ses fenêtres en acier ajouré qui peuvent s'ouvrir avec des clés et permettent de laisser les fenêtres bois simple vitrage ouvertes à tout heure du jour et de la nuit en été. Chauffage électrique, cumulus 150 litres, carrelage au sol, salle d'eau refaite il y a 2 ans. Syndic bénévole, donc peu de charges. IDEAL POUR RESIDENCE PRINCIPALE OU LOCATIVE La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.8€ par mois (soit 249.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848846192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre - t3 - bordeaux centre au premier étage dans une résidence calme et sécurisée, nous vous proposons cet appartement de type 3 d'une superficie de 65 m². L'appartement est composé de : un séjour, une cuisine ouverte et semi équipée, une buanderie, 2 chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Secteur : nansouty / saint genès - proche de toutes commodités nombre de lots principaux de la copropriété : 5 aucune procédure en cours pour plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à contacter : camille picarel par téléphone au 07 87 19 23 82 estelle bariat par téléphone au 07 85 90 37 46 ou par mail à l'adresse transaction@abaquegestion.fr. 1.

Au calme tout en étant à proximité de la barrière de Bègles et de ses commerces. Venez découvrir cet appartement au 2ème étage d'une résidence de bon standing de 2021 avec ascenseur. Il dispose d'une pièce de vie spacieuse, d'une terrasse et de deux chambres lumineuses. Vendu avec sa place de stationnement couverte PMR. Honoraires inclus dans le prix : 6%.