Appartement avec orientation sud à vendre à Bordeaux (33800)

Bordeaux Saint-Genes, superbe appartement de type 4 avec trois chambres et un grand salon attenant à une terrasse d'environ 18 m² donnant sur jardin dans un immeuble de 2004. Cet appartement est cédé avec une place de parking sous-sol et une cave entièrement sécurisé. Tram, commerces, écoles à deux pas de la résidence.

[BORDEAUX] Quartier Carle Vernet Nous avons le plaisir de vous proposer un appartement de presque 50 m² avec vue dégagée et donnant sur un belle terrasse de 20 m² ! À proximité immédiate du tram C et à une vingtaine de minutes à pied de la gare Saint-Jean, cet appartement vous séduira par sa belle pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la terrasse. Chambre séparée avec placard, salle de bains avec arrivée machine, toilette séparé. Une place de stationnement privative sécurisée en plus. Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de Bègles au x0x5x4x0x2x4x9x2x0x0x (6.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 880 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1350.00 euros.

Appartement neuf aux prestations qualitatives et aux équipements fonctionnels. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une pièce à vivre avec sa cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse de près de 23 m², une chambre et une salle d'eau avec WC et à l'étage trois chambres, une salle de bain et un WC. En plus d'options de personnalisation et d'un parking couvert, cet appartement est situé dans une résidence neuve et sécurisée. Situé à l'entrée de Bordeaux et dans le prolongement du nouveau pont Simone Veil, le projet Quai Neuf s'inscrit dans un nouveau quartier vivant de logements, commerces de proximité et bureaux. Habiter ce nouveau quartier est l'opportunité exceptionnelle de vivre en ville, dans un rapport constant au végétal et au grand paysage, les jardins de l'Ars et la Garonne. Logement Pinel Livraison 4T 2024 Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 05 33 09 79 79.

Situé dans le centre ville de Bordeaux Victoire, cet appartement bénéficie d'une exposition sud offrant une luminosité naturelle toute la journée. Proche des écoles, des transports en commun, bus et tramway à 5 min de la place de la Victoire, cet emplacement est idéal pour une vie familiale dynamique. Ce bien offre un stationnement exceptionnel, avec un grand garage de 17 m² en rdc. L'ensemble de 120 m² en bon état comprend 6 pièces dont 1 grand salon avec poêle a bois et cuisine ouverte équipée, 2 belles chambres au 1er ainsi qu'une salle de bain avec wc. En mezzanine 1 bureau aménageable en 3ème chambre. En sous sol, 1 salle de jeu ou chambre d'amis, 1 salle d'eau avec toilette, 1 buanderie. La surface carrez est de 60 m² hors sous sol, garage et mezzanine et est très agréable. Cette disposition offre des espaces bien agencés pour une vie quotidienne confortable et fonctionnelle, adaptée aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant profiter du dynamisme de Bordeaux. Contactez Joachim ROUX au 06 58 05 25 01. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joachim ROUX, Tél. : 06 58 05 25 01, E-mail : joachim.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490 405 321.

Exclusivité : idéalement situé dans le quartier du Sacré-Cœur à Bordeaux, proche de toutes les commodités et à 10 minutes à pied de la place Nansouty, venez découvrir ce T3 en duplex, de 63 m² carrez (77 m² au sol), au premier étage d'un immeuble en pierre, avec une place de parking ouverte. Au premier niveau, cet appartement se compose d'un grand séjour lumineux avec un velux et une cuisine ouverte, d'une chambre et d'un Wc. À l'étage, vous disposerez d'une deuxième chambre spacieuse et d'une salle de bain, avec des rangements. Les points forts : L'emplacement, le calme, la place de parking extérieur. Vidéo disponible. Contactez-moi au 06 70 08 10 75, Romain Telera. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain TELERA, Tél. : 06 70 08 10 75, E-mail : romain.telera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 753 962 356.

Situé en bordure immédiate de la nouvelle "Trouée Verte CANOPIA" à Bordeaux (33000), au sein d'une petite copropriété en pierre de 6 appartements. Joli duplex de 48 m² qui se vit comme une maison ! Il offre un cadre de vie avec un jardin privatif de 50 m² exposé Sud entouré de murs en Pierre de Dordogne, sans vis-à-vis. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, offrant un cadre urbain idéal préservé des nuisances sonores. L'aménagement extérieur soigné offre un espace de détente agréable au sein de la propriété. L'accès à l'appartement se fait par une porte située au bout du palier intermédiaire commun, menant directement à la pièce à vivre avec un coin cuisine. À l'intérieur, on trouve une pièce à vivre lumineuse au premier étage, une chambre avec salle de bain attenante au rez-de-chaussée, le tout donnant sur le jardin. La liaison entre les étages se fait par un escalier interne en bois. Le chauffage est électrique avec climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l'année. Le gros atout de ce logement est la possibilité d'extension d'environ 40 m². Tram C et gare à proximité Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bérengère BOUCHET, Tél. : 06 88 59 27 83, E-mail : berengere.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 358 136.

Situé dans un quartier calme et recherché, proche de la place Nansouty et de l'arrêt de tram Bergonié, cet appartement de 44 m² vous séduira par son cachet et ses nombreux atouts. Il offre à la fois un lieu de vie confortable et pratique, tout en bénéficiant du calme d'un immeuble de caractère. En rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 1930, ce T2 a été entièrement rénové, alliant touche moderne et charme de l'ancien. Il se compose de deux pièces : un salon-séjour et une chambre spacieuse. Vous y trouverez également une cuisine équipée, une salle de bains avec WC, une terrasse privative de 6 m² (accessible par les parties communes), ainsi qu'une cave de 12 m². Coup de cœur assuré ! Ne vous fiez pas à la localisation indiquée sur certains sites. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien CHABOT, Tél. : 06 02 33 31 76, E-mail : bastien.chabot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933258915.

À Vendre appartement T4 de 92 m² avec terrasse de 60 m² et double box – En première ligne des Bassins à Flot, Bordeaux Situé dans le quartier dynamique des Bassins à Flot, au sein d’un immeuble de 2015, cet appartement T4 de 92 m² séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et sa grande terrasse avec vue dégagée sur le bassin. L'appartement dispose : - d'une entrée fonctionnelle avec rangements sur mesure, - d'un bel espace de vie lumineux comprenant un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur une terrasse de 60 m². - Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. - Une seconde salle de bain, - Un WC séparé et un cellier complètent l’ensemble. Toutes les chambres bénéficient d’un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Prestations & confort : Exposition lumineuse et vue dégagée sur le bassin Volets coulissants pour le confort thermique Nombreux rangements sur mesure réalisés par un menuisier 2 places de parking fermées (box) dans le parking sécurisé de l’immeuble Local vélo et jardin commun à la copropriété Ascenseur, digicode et interphone Copropriété récente, bien entretenue, avec espaces verts Localisation : Quartier Bassins à Flot, accès direct à la promenade des bassins, proche des commerces, écoles, centre de soins, restaurants et équipements culturels (Cité du Vin, Musée de la Mer…) Ligne de bus 5 au pied de l’immeuble Tram B accessible en 10 minutes à pied Accès rapide au centre-ville et aux quais Informations complémentaires : Charges de copropriété : 3 500 € / an (chauffage et eau froide inclus) Taxe foncière : 2 300 € / an DPE : B GES : À Un bien alliant confort et qualité de vie, idéal pour une famille ou des actifs souhaitant profiter du dynamisme de Bordeaux tout en bénéficiant d’un cadre de vie apaisant. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Joli T1 bis de 44 m² au sol, situé dans le quartier prisé du Bassin à flot, vendu meublé (zone A), avec belle hauteur sous plafond (3.14m), se compose : - d'une entrée - d'un salon avec grand velux solaire et d'une baie vitrée - d'une cuisine ouverte - d'un coin chambre séparé - d'une salle d’eau Pas de travaux et en très bon état ! Bien idéalement situé au pied du tram B Architecte-urbaniste Nicolas Michelin ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

À vendre : Appartement T2 (43 m²) à Bordeaux, proche des quais et de la cité du vin, avec parking et balcon. - Cet appartement récent de 2 pièces, 43 m² est situé dans le quartier dynamique des bassins à flots ! Construit en 2015, ce logement vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité. Situé au deuxième étage d'un immeuble de sept étages, cet appartement bénéficie d'une orientation sud-est. La cuisine est ouverte et fonctionnelle, le séjour donne sur une loggia. Vous disposerez également d'une chambre confortable, d'une salle de bain avec wc. De plus, cet appartement est équipé d'un chauffage collectif, d'un ascenseur et d'un parking en sous-sol, un atout précieux dans cette zone animée. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne et agréable, à deux pas des quais. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Bordeaux ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 201 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 020,00 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 186 000,00 euros plus 6,99% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 199 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 et 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement T2 plein de charme - Sous les toits des Chartrons - Bordeaux - Chartrons - Grand Parc - Jardin Public - Situé au cœur des Chartrons, dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, ce T2 de caractère vous séduira par son atmosphère unique et sa luminosité. Nichée au 2ième et dernier étage d'un bel immeuble en pierre, cette pépite sous les toits offre 70 m² au sol (35 m² carrez) et une ambiance chaleureuse, typique des appartements mansardés L'espace de vie se compose d'une pièce principale lumineuse, grâce à ses velux orientés plein Sud, avec une cuisine ouverte pour plus de convivialité. Une chambre séparée, une salle de bains, et un sauna privatif viennent compléter ce bien atypique et rare. Commerces et transports en communs à 2 pas, un lieu de vie authentique et cocooning, idéal pour les amoureux des espaces atypiques ou un pied-à-terre bordelais plein de cachet. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 8 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 056,00 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 165 000,00 euros plus 7,88% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 178 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bel environnement pour profiter du calme dans cette résidence sécurisée et idéale pour un projet investisseur locatif ou d'un premier achat, cet appartement est situé au premier étage avec ascenseur et digicode dans le quartier des chartrons, proche de la ligne tram b et c, des écoles, des lycées et des universités. Il est composé d'une entrée donnant sur le salon lumineux avec une terrasse en balcon exposée sud - une cuisine aménagée et équipée - 1 chambre avec placard - une salle de bain avec meuble vasque, sèche serviette et wc - une cave indépendante en rez de chaussée pour le rangement - une place de parking attribuée dans la copropriété. Chauffage : radiateurs électriques avec programmateur - production d'eau chaude avec ballon cumulus 150 litres - fenêtres oscillo-battantes pvc - double vitrage à isolation renforcée - fenêtres de terrasse coulissantes en métal à rupture de ponts thermiques - vmc et détecteur de fumée - taxe foncière : 1130 euros / an. Charges de copropriété : 700 euros / an - travaux récents réalisés en 2024 : ravalement des façades et étanchéité des balcons avec un nouveau revêtement en sol. Consommation : estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 700 à 1000 euros / an. Dpe : d 194 - ges : b 6 (réalisé le 10 / 07 / 2025) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent arnaud au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cet appartement est au prix de 220 000 euros (dont honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°432 206) cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent arnaud arnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 501 173 728 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Copropriété de 70 lots (). Charges annuelles : 700 euros. Laurent arnaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 501173728 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement design dans le quartier très prisé des chartrons à bordeaux (33). Je vous présente cet appartement de charme, de 75 m², idéalement situé à quelques pas de l'église saint-louis et de la place des halles. Niché au calme, dans une petite copropriété, il se présente sur deux niveaux, au deuxième et dernier étage. Côté jour : • entrée avec rangements. • salon-salle à manger spacieux avec plafond cathédral et nombreuses ouvertures. • cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, rangements sur mesure. Côté nuit : • deux chambres avec rangements intégrés. • dressing. • salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Côté télétravail : mezzanine-bureau avec rangements et accès à la fibre optique. Côté pratique : cellier-débarras. Avantages : • proximité des écoles, commerces et transports (deux lignes de tram à 300 m). • accès rapide aux autoroutes. • activités de loisirs à proximité : skatepark, jogging, balades le long du port et du quai des chartrons. Stationnement : possibilité d'acquérir une place de parking à proximité. Les atouts de cet appartement : • son emplacement idéal. • sa rénovation de qualité. • son calme et sa luminosité. • ses rangements optimisés. Vivre dans le quartier des chartrons, c'est adopter un véritable art de vivre. Contactez-moi pour une visite. (photos soumises à droits d'auteur © v&v graphisme) nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, edf pc, nettoyage pc, syndic, assurance) : 834€ soit 69€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 110 003 - greffe de la roche sur yon) damien betus entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 21 25 17 12 - réf. 929822.

Pascal lavery de propriétés privées est ravi de vous présenter cet appartement dans une résidence de 2023 avec ascenseur, à proximité immédiate de bordeaux centre. Ce bel appartement de 65,38 m², de plain pied, situé en rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée avec placard, d'une salle à manger avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Coté nuit vous trouvez 2 chambres dont une avec accès direct à la loggia. En complément vous disposez d' une salle d'eau, de toilettes séparées avec lave-main. Une grande terrasse de plus de 36 m² vous permet de bénéficier d'une vue dégagée sur le parc. L'appartement jouit d'une très belle luminosité renforcée par une belle exposition sud est. Une emplacement de parking en sous-sol complète ce bien. Un local à vélo et à poubelles sont à votre disposition au sein de l'immeuble. Cet appartement est vendu avec la locataire en place jusqu'en juillet 2027 (loyer 890 euros avec charges). Dpe : a et ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 220 euros et 370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 le prix de vente est de 457 000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 12 000 euros d'honoraires agence, soit 445 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal lavery, au 07 66 32 36 05 ou, par courriel à p.lavery@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal lavery agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 983114395 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425668- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 172 lots - dont 86 lots habitation. (). Charges annuelles : 1632.87 euros. Pascal lavery (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 983114395 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement de prestige – Jardin Public / Chartrons – Bordeaux. Au sein d'un immeuble en pierre de caractère, entièrement restauré avec soin, découvrez ce bien d'exception idéalement situé entre le centre ville et les Chartrons à deux pas du Jardin Public. Situé au premier étage et accessible par ascenseur, l'appartement se distingue par un vaste double séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée d'époque et de magnifiques parquets anciens avec accès à un balcon filant. Une salle à manger ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée donne également accès au balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale spacieuse avec une salle de bains raffinée aux volumes généreux et une 2ème chambre avec sa salle d'eau privative, possibilité d'une troisième chambre. Les prestations haut de gamme et la qualité des matériaux confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois élégante et intemporelle. Une cave complète ce bien rare, situé au cœur d'un quartier prisé où se conjuguent prestige et art de vivre bordelais. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2022€ soit 168€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 836 425 - Greffe de BORDEAUX) Veronique GIRARD Entrepreneur Individuel 06 84 44 08 83 - Réf. 922740.

Bordeaux – Ginko Appartement T3 récent (2017) – 64 m² – Balcon 12 m² – Parking privé couvert – Meublé neuf. En exclusivité Capifrance, je vous propose ce superbe appartement T3 récent (2017) de 64 m², situé dans une rue très calme du quartier Ginko, au 1er étage d'un petit immeuble moderne de 2 étages seulement, comprenant uniquement deux autres appartements. Vous apprécierez sa grande pièce de vie d'environ 30 m² exposée plein sud avec cuisine ouverte équipée, donnant sur un balcon abrité de 12 m² avec store. L'appartement comprend une entrée avec rangements, deux chambres équipées de grands placards, une salle d'eau contemporaine avec double vasque, douche à l'italienne et un WC indépendant. Il est vendu entièrement meublé avec un mobilier neuf : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Pour votre confort : parking privé couvert, local vélo sécurisé, chauffage collectif biomasse inclus dans les charges. À proximité du tram, des commerces, des écoles, des pharmacies et des médecins. – Charges : 198 € / mois Un bien rare sur Ginko, alliant confort, calme et modernité. À ne pas manquer ! Merci de me contacter pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nombre de lots de la copropriété : 188, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, Electricité, Chauffage) : 2376€ soit 198€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 927 210 - Greffe de BORDEAUX) Daniel LADEVEZE Entrepreneur Individuel 06 33 30 33 15 - Réf. 931578.

Iad France - Sylvie Lescos vous propose : T2 de 50 m² situé au 9ème étage d'une résidence construite en 2022 à Bordeaux Bastide. Cet appartement offre un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte équipée, 1 chambre, une salle d'eau. Vous profiterez également d'une loggia de 11 m² avec une belle vue sur Bordeaux Cet appartement bénéficie d'une exposition sud ouest. L'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des infrastructures de la ville. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Classé en DPE A, les charges de copropriété de 100 euros par mois comprennent le chauffage et l'eau chaude sanitaire Contactez moi pour une visite La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 171 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lescos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980750871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gironde, (33100) bordeaux. Myriam galmar vous présente cet appartement t2,44, 8 m². Prix ttc 249500euros dont 3.96% de commission charge acquéreur, soit 9500 euros ttc (pour 240000 euros prix net vendeur). Emplacement très prisé à bordeaux bastide, pour cet appartement t2 d'une chambre avec belle terrasse en loggia végétalisée bien exposée au sud ouest. Très au calme, au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence moderne recherchée, il est proche de toutes les commodités : la place stalingrad avec ses commerces, ses cafés et le tram a, le jardin botanique et ses pelouses d'agrément, mais aussi le parc aux angéliques avec ses restaurants et sa vue mythique sur les quais de la rive gauche de bordeaux. Très bien agencé, sans aucune perte de place, cet appartement fonctionnel fait la part belle au séjour spacieux et lumineux, qui se prolonge par la terrasse en loggia qui accueille toute l'année salon d'été et table à manger. La vraie belle cuisine, indépendante, aménagée et posée par un professionnel, est entièrement équipée. Beaucoup de qualités pour cet appartement qui ne nécessitera aucun travaux. La résidence est sécurisée et très bien entretenue. Equipée avec la fibre, elle dispose d'un local à vélos. Les charges sont faibles, et le ravalement de façade très récent a été réalisé en mars 2025. Idéal en résidence principale, comme en pied à terre ou en locatif. Dpe c, ges a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam galmar, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam galmar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 426195- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 197 lots - dont 88 lots habitation. (). Charges annuelles : 696 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au premier étage d'un immeuble en pierre rénové, appartement type 03, clair et spacieux. Une entrée donne sur une vaste pièce de vie, 2 bureaux ou chambres attenants, un cellier, rangements. L'appartement est équipé d'une climatisation et de fenêtres double vitrage. Au sol, du plancher et carrelage. Utilisé à usage de bureaux actuellement, une réhabilitation à usage d'habitation est possible. Local à vélos au rez-de-chaussée de l'immeuble. Copropriété de 2 lots, entrée commune. Aucun travaux à prévoir. Toutes commodités au pied de l'immeuble, tram, bus, cinéma, commerces, groupes scolaires, parking, jardin botanique, quais bordeaux rive droite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique benquet, au 06 88 28 44 10 ou, par courriel à do.benquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique benquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 394173744 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428499 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 321.346 euros ttc - 3.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur soit un prix 310.000 euros hors honoraires. Dpe : c - ges : a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 860 euros et 1200 euros. (3.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (). Charges annuelles : 100 euros. Dominique benquet (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 394173744 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hosman vous propose à la vente ce lumineux 5 pièces de 97,07 m² Carrez, situé Avenue des 40 Journaux, au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Traversant, sans vis-à-vis direct et exposé sud-ouest, l'appartement profite d'une très belle luminosité, d'une vue dégagée sur le lac, et d'un agencement parfaitement optimisé, sans perte d'espace. Un immense balcon en L de 29 m², équipé d'un store banne et d'un brise-vent, permet de profiter pleinement de l'extérieur, été comme hiver. Deux places de parking sécurisées et un local à vélos complètent les prestations de ce bien rare sur le secteur. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis notre site hosman. co Détails du bien et atouts principaux L'appartement se compose comme suit : Une entrée fonctionnelle avec rangements intégrés Un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, le tout donnant sur le grand balcon Quatre chambres confortables, parfaites pour une famille ou un besoin de bureau Deux salles de bains modernes, bien agencées WC séparés Les atouts majeurs : Appartement traversant, exposé sud-ouest Vue dégagée sur le lac, sans vis-à-vis direct Aucun travaux à prévoir Climatisation installée, chauffage collectif Étage élevé avec ascenseur Copropriété calme, bien entretenue Une place double dans un parking sécurisées Local à vélos Localisation Situé dans le quartier prisé de Bordeaux-Lac, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable à vivre, idéal pour les familles et actifs : Arrêt "Quarante journaux" au pied de l'immeuble pour un accès rapide au centre-ville Parc Floral, lac de Bordeaux et plage du Lac à proximité immédiate pour les activités en plein air Commerces, supermarchés, restaurants, infrastructures sportives et culturelles à deux pas Écoles maternelles, élémentaires et lycées accessibles dans un rayon de 500 mètres Accès rapide à la rocade pour vos déplacements vers Mérignac, Euratlantique ou la côte Copropriété Bien soumis au statut de copropriété Nombre de lots : 106 Copropriété bien entretenue avec espaces communs soignés Charges trimestrielles : 675 € (incluant chauffage collectif, entretien des parties communes, ascenseur, etc.) Autres informations Taxe foncière : 2 172 € / an Les honoraires Hosman sont de 10 900 €, à la charge du vendeur Hosman réinvente l'agence immobilière avec un service simple, transparent et à frais fixes Si vous êtes professionnel de l'immobilier, toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration – contactez-nous pour en discuter.

Arthurimmo. Com vous propose un appartement en très bon état en duplex 4 / 5pièces de 110 m² en loi carrez bordeaux lac avec sa belle terrasse de 25 m² et sa vue dégagée imprenable sur le lac de bordeaux exposé sud ouest et accompagné de 2 parkings en sous sol. Chauffage et eau chaude collective avec charge mensuel 280€ bordeaux lac - bénéficiant d'un dpe c. Au sein d’un immeuble bien entretenu et idéalement placée proche de l'arrêt de tram bordeaux lac (ligne c), du centre commercial bordeaux et de toutes les commodités. Cet appartement 4 / 5 pièces au 5ème, 6ème et dernier étage avec ascenseur  est au calme et particulièrement lumineux par son exposition sud ouest dégagée, il dispose de également de nombreux rangements. Le 5ème étage est composé comme suit  : entrée, double séjour donnant sur la terrasse de 25 m² avec sa vue imprenable sur le lac, cuisine aménagée / equipée séparée, salle d’eau avec wc, placards. Le 6ème et dernier étage est composé comme suit  : dégagement, 3 chambres dont une accompagnée d’un grand dressing, salle de bain, wc séparé et buanderie. 2 parkings en sous-sol complètent le bien. Bien desservie par les transports en commun. Le terminus le plus proche est berges du lac, à environ 250m (4 min à pied) et les dessertes disponibles sont : tram c : arrêt à berges du lac bus : lignes 15,7 et 32 s’arrêtent également à berges du lac train local (ligne l42). Les établissements scolaires à proximités sont : école maternelle vaclav havel (2 rue xavier arsène-henry) école publique accueillant la petite, moyenne et grande section école élémentaire vaclav havel (4 rue xavier arsène-henry) établissement public pour les classes élémentaires (ce–cm). Collège de bordeaux lac adresse : 12 rue marceline desbordes-valmore, 33300 bordeaux – à environ 500m (6–7 min à pied) type : établissement public accueillant les classes de 6e à 3edispositifs : ulis (classe pour enfants en situation de handicap), section bilangue (anglais-espagnol), section sportive (gymnastique artistique) lycées publics lycée professionnel toulouse-lautrec 115 rue joseph abria (2 km à l’ouest) formations : métiers de l’artisanat, couture, propreté, bac pro, cap…  lycée professionnel les chartrons130 rue du jardin public (1.5 km) enseignements en gestion, commerce, vente (bac pro, cap…)  lycée camille-jullian29 rue de la croix-blanche (1 km, rive droite) public avec cpge littéraires (khâgnes) et scientifiques  lycée michel montaigne118 cours victor hugo (2.5 km) lycée général et technologique public bien rare dans le quartier.

Bordeaux lac - a 2 pas du tram et de toutes commodités. Dans résidence (2012) fermée et sécurisée. Superbe appartement t3 traversant (68.45 m²) offrant une vue dégagée exposée sud ouest avec 2 balcons et une place de parking privative abritée. Entrée placard - séjour avec cuisine us équipée (28 m²) ouvert sur grand balcon -  belles chambres ouvertes sur balcon - salle de bains - dégagement - wc séparé. Très lumineux et belles prestations - ascenseur - tout confort. Très bon état général. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges. Idéal 1er achat.

Bx lac - proximité toutes commodités et tram. Bel appartement t4 en duplex en parfait état (80.32 m²) avec loggia, balcon et place de parking privative en sous-sol. Entrée - séjour ouvert sur loggia (27 m²) - cuisine équipée - 3 chambres - salle de bains - salle d'eau - 2 wc - palier.  tout confort - ascenseur - très belles prestations. Chauffage et eau inclus dans les charges. Idéal 1er achat.

À bordeaux dans le quartier des bassins à flot, à 300 mètres du tram b (arrêt achard), venez découvrir ce t2 de 50 m² en très bon état, situé dans une jolie résidence récente de 2019, sécurisée et très bien tenue. L'appartement se situe au rdc (accès pmr) et comprend une entrée, un grand séjour de 29 m² avec cuisine ouverte exposé sud, une chambre de 12 m² et une salle d'eau avec wc et coin buanderie. Un grand local vélo et une place de parking couverte complètent ce bien. Le bien bénéficie d'un chauffage collectif par géothermie (600 euros / an). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 192 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien bastier, tél. : 06 78 60 12 63, e-mail : julien.bastier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 525 174 132.

Au 8 ? et avant-dernier étage d'une résidence de standing, ce magnifique appartement T5 offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue imprenable sur le lac de Bordeaux. Un véritable tableau vivant, à admirer chaque jour. Dès l'entrée, de beaux volumes et de nombreux rangements annoncent un intérieur pensé pour le confort. Le vaste séjour, baigné de lumière, se prolonge par une cuisine ouverte moderne, l'ensemble donnant accès à deux terrasses parfaitement exposées pour profiter du soleil et des panoramas exceptionnels. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une grande salle de bains : un agencement idéal pour une vie de famille harmonieuse. Deux places de parking complètent ce bien rare, situé à deux pas du tramway, des commerces et de toutes les commodités. Un appartement unique, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Lalanne Immobilier au 05 56 24 58 01.