Appartement 3 pièces à vendre à Bordeaux (33000)

Iad france - yannick david vous propose : dans la résidence le carre saint amand venez découvrir cet appartement type 3 - 2 chambres - quartier central de bordeaux caudéran - il se situe à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun, découvrez ce bien de 65 m² situé au 1er étage d'une résidence de standing construite en 2013. Il dispose de 2 chambres spacieuses, la pièce de vie ultra lumineuse se compose d'un salon confortable et d'une cuisine. La salle de bain est fonctionnelle et moderne, offrant un espace agréable. La résidence est sécurisée et équipée d'un ascenseur pour un accès facile à l'appartement. En complément une place de parking en sous-sol. Je vous attend pour faire une visite prochainement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 82 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yannick david mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 832542948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé en plein cœur du centre-ville historique de Bordeaux, cet appartement de 67 m² offre un cadre de vie à la fois chaleureux et authentique. Dès l'entrée, vous découvrez un agréable espace de vie comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte sur le salon. Les poutres apparentes confèrent à l'ensemble un charme unique et beaucoup de cachet. L'appartement dispose d'une grande chambre donnant sur cour, idéale pour profiter du calme et de la tranquillité en plein centre-ville. La salle de bain ainsi que les toilettes présentent un caractère atypique, renforçant l'originalité du bien. Un véritable atout : des combles d'environ 25 m² supplémentaires, aménageables selon vos besoins et envies, offrant un beau potentiel d'agrandissement. Ce bien est idéal pour un pied-à-terre bordelais, une résidence principale ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur PRESTANT Bordeaux Bassin - Adrien Rose - 06 31 14 39 86 - Plus d'informations sur (réf. 330594223). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Nancy Douchet vous propose : Idéalement situé dans le quartier très prisé de Saint-Seurin, à proximité immédiate de la Place des Martyres de la Résistance, des bus, des écoles et commerces de proximité. Dans une petite copropriété bien entretenue, ce bien rare vous séduira par son charme et son extérieur exceptionnel. L’appartement développe 86 m², répartis en une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée et équipée, deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant, et une véranda ouvrant sur l’extérieur. À l’arrière, le véritable jardin de 230 m² est l'atout majeur de cet appartement, de par sa superficie et son calme. Un cabanon de jardin vient compléter l’ensemble, offrant un espace de rangement ou un potentiel atelier selon vos envies. Les atouts du bien : • Jardin de 230 m² rare dans le quartier • Quartier Saint-Seurin, calme et recherché • Charme de l'ancien • Copropriété bien entretenue • Bonne distribution des espaces • Proximité tram B, bus, écoles et commerces • Véranda et cabanon de jardin • Chauffage individuel au gaz Un bien à fort potentiel dans un quartier très recherché ! Ne le manquez pas. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Douchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949852032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre appartement duplex de type t2 d'environ 60 m² rénové et lumineux, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre en hyper centre, proche de la place st projet, pour cet appartement alliant le mariage de l'ancien et du contemporain. Comprenant : - un salon / salle a manger - une cuisine ouverte aménagée et équipée - un espace bureau pouvant être aménagé en seconde chambre - une salle d'eau - deux wc séparés appartement coup de coeur sans aucun travaux ! Pris du bien : 290 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe : f / ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 070 euros et 2 840 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent pagès, au 06 88 86 85 59 ou, par courriel à la.pages@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent pagès agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 841181399 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434797 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent pagès (ei) agent commercial - numéro rsac : 841181399 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À deux pas de la place Camille Jullian et des transports, cet appartement situé au troisième et dernier étage d'un immeuble en pierre bénéficie d'un emplacement central recherché. Seul sur le palier, il offre un cadre de vie calme et privilégié, avec une vue dégagée sur les toits et une belle luminosité. Entièrement rénové avec goût, il séduit par le charme de l'ancien : pierres apparentes et poutres confèrent au lieu une identité chaleureuse et authentique. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre au calme sur cour, d'une salle de bain, de WC séparés et d'une buanderie. Les combles aménageables constituent un atout rare en centre-ville, offrant un potentiel d'évolution intéressant. Un bien de caractère, alliant cachet, calme et emplacement au cœur de Bordeaux, rare sur le marché. À découvrir rapidement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quiterie MÄHLER, Tél. : 06 73 07 78 95, E-mail : quiterie.mahler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 451641864.

À proximité immédiate du Parc Rivière, découvrez un appartement idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement sécurisé. À moins de 10 minutes à pied des commerces, écoles et tramways (lignes C et D), l'emplacement coche toutes les cases pour une vie pratique… et une forte attractivité locative. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec gardien, parc privé et stationnement commun, cet appartement de 64,71 m² carrez offre une base saine et un beau potentiel de valorisation. Il se compose de : • une entrée avec rangements • deux chambres • une salle d'eau rénovée • WC séparés • une cuisine indépendante aménagée et équipée • un séjour lumineux d'environ 30 m² Le petit plus : La possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour via une ouverture type passe-plat ou largeur de porte, permettant de créer une connexion conviviale entre les espaces tout en conservant une cuisine semi-indépendante — un aménagement recherché pour allier praticité et modernité. Appartement traversant, double exposition Ouest / Est. Une cave de 8 m² complète le bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 154 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1145 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 07 61 19 62 77, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809 004 138.

Hosman vous propose ce charmant appartement de 79 m² situé Rue de la Merci à Bordeaux, au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages. Ce bien se distingue par sa belle hauteur sous plafond de 3,8 mètres, sa luminosité grâce à une exposition ouest et son caractère traversant. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : une entrée spacieuse avec rangements desservant un séjour lumineux ouvert sur une cuisine non équipée. L'espace nuit comprend deux chambres : une première de 9 m² avec accès direct à un balcon de 7 m², et une seconde plus grande avec sa propre salle d'eau. Une salle de bain supplémentaire ainsi que des toilettes séparées complètent ce bien. L'appartement est situé au 2ᵉ étage. Un grenier privatif situé au sommet de la résidence offre un espace de rangement complémentaire. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un dispositif au gaz. La taxe foncière annuelle s'élève à 1 649 €. Commodités Le bien bénéficie d'un emplacement recherché au cœur de Bordeaux, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et infrastructures culturelles. Le balcon donne directement sur la rue Sainte Catherine. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété au sein d'un immeuble ancien construit entre 1850 et 1913. Les parties communes sont en bon état, sans travaux récents ou prévus à signaler. Les charges de copropriété s'élèvent à 258 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur, s'élevant à 9 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Sophie Nouqueret vous propose : Bel appartement rénové, à deux pas de la place Paul Doumer. Dans un immeuble en pierres, ce T3 de 50 m² allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre d'environ 11 m², une salle d'eau, et d'un salon séparé pouvant aussi servir de bureau ou de chambre d'appoint. Enfin, un patio couvert et une cave de 20 m² complètent ce bien. Les petits + : - quartier calme et recherché - proche commerces et transports - belles prestations : parquet, murs en pierres, verrière intérieure en chêne La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64€ par mois (soit 768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Nouqueret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 988730552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Heymann vous propose : Bordeaux - Quartier Saint-Pierre - vue Garonne Idéalement situé en plein centre historique de Bordeaux, sur les quais, proche de la place du Palais, Tram B, C et D à proximité immédiate. Appartement T3 de 75 m² carrez (90 m² au sol) en duplex au dernier étage d'un bel immeuble en pierre. Au premier niveau une entrée avec placards et wc. Un magnifique séjour avec vue imprenable sur la Garonne et le pont de Pierre ! Une grande cuisine équipée et aménagée. À l'étage, wc, salle de bains + douche et 2 chambres séparées avec rangements. Cet appartement est traversant et lumineux, au 4 ème et dernier étage d'une copropriété de 5 lots. Il dispose d'une cheminée fonctionnelle, de beaucoup de cachet, de belles hauteurs sous plafond et de beaucoup de rangements. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Heymann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jerome Heyms vous propose : Dès l'entrée vous serez sous le charme de ce bel appartement très lumineux d'une superficie de 69 m² environ. Situé au premier étage d'un bel immeuble en pierre de taille au cOEur de Bordeaux. Ce bien combine charme de l'ancien et modernité. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie de 30 m² environ, avec cuisine ouverte fonctionnelle et tout équipée. Un dégagement avec placards dessert deux belles chambres spacieuses de 12 m² environ chacune donnant sur une cour commune, une salle de d'eau avec douche italienne et un toilette séparé. Son emplacement exceptionnel permet de profiter pleinement de la vie bordelaise, des commerces, des transports. Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif Contactez moi si vous avez des questions concernant ce bien ou pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.13€ par mois (soit 1513.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Heyms mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 493096531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - daisy bernasconi vous propose : triangle d'or - t3 avec ascenseur - 92 m² - donnant sur le cours de l'intendance superficie utile : 92 m² l'appartement d'une surface habitable / carrez d'environ 76 m² au 4eme étage chambre de service : 7 m² environ grenier 8.5 m² au sol comme espace de stockage supplémentaire cave : 5 m² environ piece de vie spacieuse et lumineuse 44 m² environ traversant accueillant une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée et l'espace salon / salle à manger - vous apprécierez aussi la vue sur le clocher de la tour pey berland espace nuit deux chambres de 11 m² et 9 m² environ avec placards intégrés, salle d'eau moderne avec double vasque, toilettes séparées charme et caractere plancher massif et murs en pierre bordelaise rénovation totale en 2024 contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette adresse de prestige. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246.67€ par mois (soit 2960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 170 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme daisy bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans une rue calme du centre de Bordeaux, proche de la place Fernand Lafargue, de Pey Berland et des Tram A et B, venez découvrir ce T3 de 90 m² ayant bénéficié d'une belle rénovation. Situé au deuxième étage en deuxième ligne d'un bel immeuble ancien, l'appartement dispose d'une hauteur sous plafond de 3,10 mètres, est exposé sud-ouest et donne sur une grande cour privative. L'appartement comprend une entrée avec placards, un séjour de 32 m², une cuisine semi ouverte équipée, un espace buanderie, une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire), des WC séparés et une deuxième chambre avec salle d'eau. Une grande cave de 15 m² au RDC complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BASTIER, Tél. : 06 78 60 12 63, E-mail : julien.bastier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 525 174 132.

Iad France - Alice Baron-Duale (06 62 64 92 35) vous propose : T3 au cOEur des Chartrons – Bordeaux Dans le quartier très prisé des Chartrons, découvrez ce bien rare niché au 2ème et dernier étage d’un bel immeuble en pierre au sein d’une petite copropriété intimiste. Entièrement rénové par architecte, cet appartement allie caractère et modernité avec des prestations de qualité. Vous serez séduit dès l’entrée par une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux avec cheminée et pierres apparentes. Une cuisine équipée, deux grandes chambres, des rangements, une salle d'eau et une vaste entrée avec WC séparés complètent l'ensemble. Dans une rue calme et recherchée, cet appartement séduit par son ambiance paisible et sa proximité immédiate avec les commerces et restaurants d’un quartier animé et prisé. À votre disposition pour une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 35.5 € par mois (soit 426 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale EI (ID 36778), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512542960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Quartier de la Victoire, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités essentielles telles que des écoles, un lycée, un collège et une crèche. De plus, la facilité d'accès aux transports en commun tels que les bus, le tramway et le train offre une grande mobilité aux résidents. Niché dans un environnement urbain dynamique, ce bien ravira les adeptes de la vie citadine. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours ainsi que d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. La toiture en toit-terrasse confère un cachet unique à la propriété, tandis que la construction en brique et en pierre assure une solidité à toute épreuve. Cet appartement de 93 m² offre un agencement pratique avec un rez-de-chaussée comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une chambre avec salle de bain attenante, un WC séparé, une terrasse, et une cave. À l'étage, un WC séparé, une deuxième chambre avec salle d'eau assurent intimité et confort. Sécurisé et équipé d'un interphone, ce bien allie harmonieusement commodité et modernité pour une qualité de vie optimale. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MOULINÉ, Tél. : 06 63 83 29 83, E-mail : christophe.mouline@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823137559.

Vue sur la Grosse Cloche ! Au dernier étage de cette copropriété en bon état, découvrez ce superbe T3 et ses volumes généreux ! Configuré en Duplex, vous trouverez au premier niveau une entrée avec placard, un magnifique séjour et son plafond cathédrale de + de 4m de Hauteur et sa cuisine ouverte, une SDB et un WC. Au second niveau, 2 chambres avec placards (Et Velux). Lumineux, en bon état et à proximité immédiate du coeur de Bordeaux, n'hésitez plus et venez y déposer vos valises ! (5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1250.00 euros.

Ce bien est un appartement de type 3 pièces, situé au rez-de-cour au calme dans un immeuble en pierre construit en 1870. Il dispose d'une surface de 60 m² selon la loi Carrez, exposé au Nord. Le bien bénéficie d'une luminosité importante grâce à la très grande hauteur sous plafond. Les deux chambres, mesurant respectivement 11 et 12 m², offrent chacune un espace de repos idéal. Possibilité d'ajouter une mezzanine dans le salon. L'une des chambres dispose d'une salle de douche attenante, alors que l'appartement comprend également une salle de bain indépendante et des toilettes séparées. Le salon de 25 m² est agencé avec une cuisine ouverte. Pour les commodités, l'appartement possède une cave et un parking (Inclus dans le prix) dans la cours de l'immeuble immédiatement accessible depuis la rue Judaique. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système collectif. La taxe foncière annuelle s'élève à 1627 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 1870, dispose d'un local à vélos et d'installations de qualité. Les parties communes sont en bon état, avec des travaux de rénovation récents. Les charges de copropriété s'élèvent à 540 € par trimestre. Dans un rayon de 500 mètres, de nombreuses commodités sont accessibles, telles que des commerces variés, des établissements de restauration, et des espaces culturels. La place Gambetta ou le jardin public offrent un espace vert de détente à proximité. En termes de transports, l'appartement est bien desservi avec la station de tramway Gambetta sur la ligne B et plusieurs lignes de bus. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Situé au cœur de Bacalan, dans une copropriété de seulement deux lots, venez découvrir cet appartement de 67 m² baigné de lumière. On y accède par un escalier desservant seulement le lot vendu, une entrée de 3 m² pouvant être aménagée permet une arrivée fonctionnelle dans les lieux. Ensuite, l'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, d'une buanderie-cellier, de deux grandes chambres de 12 et 18 m² et d'une salle de bain avec wc. L'appartement vient juste d'être rénové, il n'y a aucun travaux à prévoir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 289 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 279 600 € Honoraires charge acquéreur : 9 400 € soit 3,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 49 68 78 81, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031.

Rare dans le secteur ! Situé dans le quartier recherché de Saint-Genès, à proximité immédiate du Lycée Magendie, découvrez cet appartement de 102 m² de plain-pied, offrant de beaux volumes et une superbe terrasse de 45 m². L'appartement se compose de : une entrée avec grands placards une vaste pièce de vie séjour / cuisine d'environ 60 m², idéale pour recevoir 2 chambres de 10,5 m² et 11 m² une salle de bain de 6 m² avec baignoire et douche une buanderie un toilette séparé À l'extérieur : une grande terrasse arborée de 45 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Les plus : - une cave de 40 m² offrant un important espace de stockage - appartement de plain-pied - cheminée fonctionnelle - grande pièce de vie Informations techniques : - surface habitable : 102 m² - DPE : C; excellent pour de l'ancien - petite copropriété bénévole de seulement 2 lots - fort potentiel après travaux de rafraîchissement (à prévoir) Environnement : Quartier Saint-Genès / Magendie - commerces de proximité - écoles réputées - transports accessibles à pied - vie de quartier très agréable Transports : - Tramway : arrêt Bergonié – ligne B à proximité, reliant rapidement le centre-ville, Victoire, Quinconces et les Bassins à flot, ainsi que Talence et Pessac. - Bus : plusieurs lignes de bus desservent le secteur, notamment lignes 9 et 86 à proximité (arrêts Barrière Saint-Genès / Bergonié). - Accès gare : gare de Bordeaux Saint-Jean accessible rapidement en transports en commun ou à vélo. - Accès routiers : accès rapide aux boulevards et à la rocade, facilitant les déplacements vers l'ensemble de la métropole. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 957 413 - Greffe de BORDEAUX) Mylène REYNAERT Entrepreneur Individuel 06 67 42 08 60 - Réf. 945746.

Iad France - Anthony Heymann vous propose : Bordeaux quartier Saint Pierre. T3 de 75 m² idéalement situé en plein cOEur du centre ville, à 100 m de la prestigieuse place du Parlement, proche Tram (B, C, D). Au premier étage d'un immeuble ancien, cet appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour de plus de 30 m² ouvert sur une cuisine aménagée, de deux chambres avec placards, d'un cellier, wc et d'une grande salle de bains. Cet appartement est traversant Est / Ouest. Copropriété à taille humaine et bien entretenue. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.67€ par mois (soit 1052 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Heymann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur de Bordeaux (33000), Quartier Saint-Paul / La Grosse Cloche, ce charmant appartement T3 bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie dynamique et agréable. Profitez de la proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun (tram à 7min à pied). Cet appartement de 65 m² se compose d'un séjour lumineux donnant sur un balcon avec une incroyable vue sur « la Grosse Cloche », cuisine ouverte, une chambre principale, une salle d'eau, un wc et une seconde chambre indépendante avec point d'eau située de l'autre coté de la cour, offrant intimité et confort. Cette cour privative couverte de 19 m² ajoute une touche extérieure offrant des possibilités de détente, tandis qu'une cave complète cet ensemble, idéal pour le rangement. Un bien à saisir pour profiter pleinement de la vie urbaine dans un cadre convivial et fonctionnel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 792 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 316 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Andréa CLEMENCEAU, Tél. : 06 58 92 91 27, E-mail : andrea.clemenceau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 656 083.

Ce bel appartement de standing de type 3 - 2 chambres - d'une surface de 75 m² à bordeaux, à seulement quelques mètres de l'entrée du jardin public. Ce bien rare et exceptionnel se trouve dans une copropriété sécurisée et calme, il est équipé d'un ascenseur, d'une cave et d'un parking sous-terrain sécurisée, un vrai plus pour le quartier ! Il se compose d'une belle entrée, d'une grande pièce de vie d'environ 28 m² exposé sud-ouest, lumineuse, d'une cuisine séparée équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un dressing. Un wc séparé complète ce bien. L'appartement est dans un très bon état, à visiter sans tarder ! Prix de vente : 449 000,00 euros hai dont honoraires inclus 6 % ttc charge acquéreur, soit 423 600,00 hors honoraires. Estimation du coût des énergies annuel entre 1080 euros et 1520 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez nadia pietre au 07 77 34 41 95 ou par courriel à n.pietre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadia pietre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux sous le numéro 882 085 699 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 430209pit le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 18 lots. Charges annuelles : 2200 euros. Nadia pietre (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 882 085 699 -.

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Venez découvrir ce superbe T3 traversant de 69 m² dans le très prisé quartier de Saint Augustin à proximité du CHU de Pellegrin, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, calme et conviviale. •Espace jour : Une large entrée avec deux placards de rangement pour plus de confort. La cuisine séparée par une verrière offre un espace dinatoire avec mange debout. •Une belle pièce de vie et ses larges baies vitrées et son balcon orienté plein est •Espace nuit : Deux belles chambres avec placards dont une avec son balcon privatif. •Une salle d’eau avec cabine de douche et meuble simple vasque et espace buanderie. •Un WC séparé pour plus d’intimité Les plus pratiques : •Stationnement privatif dans la résidence •Cave de 5 m² environ et un local à vélo •Emplacement stratégique : Tram A à 230 m et CHU de Pellegrin à proximité immédiate. Posez vos valises dans un appartement à l’esprit cocooning La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.17€ par mois (soit 1538 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dorothée Faria vous propose : Bordeaux, Jardin Public. Appartement de 101,91 m² dont 64 m² habitables. Duplex de type 3 situé dans un immeuble de 1900 (petite copropriété de 3 lots). Situé au second et dernier étage, Belle exposition, luminosité et volumes optimisés. Les +: deux salle d'eau, deux Wc un local de 11 m² en rez de chaussé pour déposer vos vélos et pouvant servir d'atelier ou de stockage. Adresse prisée, environnement calme. Cadre de vie rare, alliant élégance bordelaise et confort citadin. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299700 euros. Prix hors honoraires : 284700 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,27% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Faria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 479393084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au cœur de Bordeaux, à proximité immédiate des quais et des lignes de tramway, cet appartement de 56 m² au 1er étage allie charme de l'ancien et confort moderne. Les pierres apparentes du bâtiment se prolongent à l'intérieur, offrant un cachet bordelais authentique, sublimé par une belle luminosité et un double vitrage garantissant calme et confort acoustique. Bien agencé, il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon, de deux chambres dont une avec mezzanine, d'une salle de bain et de WC. Une terrasse vient compléter l'ensemble, idéale pour profiter du doux climat bordelais en plein cœur de ville. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NOLIBOS, Tél. : 06 80 31 94 54, E-mail : alexandra.nolibos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 809908593.

Situé à Bordeaux, aux Chartrons à 400 mètres du Jardin Public, proches de toutes commodités, transports, écoles cet appartement profite d'une belle luminosité. Appartement soigné 3 pièces de 64,55 m² carrez, très fonctionnel et bien agencé avec de nombreux placards. L'espace nuit est composé de 2 chambres de près de 11 m² chacune avec placard, une salle de bain et WC séparé. La pièce de vie est spacieuse, baignée de lumière, est semi-ouverte sur une belle cuisine entièrement aménagée et équipée avec verrière. Posez vos valises ! Une cave en sous sol complète ce bien. Local à vélo disponible dans la résidence. Place de parking en sous sol de la résidence en option Pas d'extérieur. Tram ligne D à 8 minutes à pied (Croix de Seguey) Tram ligne C à 9 minutes à pied (Paul Doumer) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1452 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 07 61 19 62 77, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809 004 138.