Appartement 3 pièces à vendre à Bordeaux (33000)

Idéalement situé dans le quartier Saint-Michel, sur les quais de la Monnaie, venez découvrir ce T3 en duplex de 61 m² (77 m² au sol) avec une vue exceptionnelle et traversante. Au premier niveau, cet appartement offre une grande entrée qui peut servir de bureau / bibliothèque, un séjour lumineux avec cuisine ouverte et entièrement équipée - la vue dégagée sur la flèche vous confirmera le caractère unique de ce bien - une salle de bain, un Wc séparé et une chambre avec Velux. À l'étage, vous profiterez d'une grande chambre mansardée avec des combles et une vue sur la Garonne. Une cave commune complète ce bien. Les points forts : La vue, les prestations, la luminosité. Contactez-moi pour en discuter au 06 70 08 10 75, Romain Telera Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain TELERA, Tél. : 06 70 08 10 75, E-mail : romain.telera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 753 962 356.

À 450 mètres du tram Galin (lignes A et E), découvrez ce plateau en duplex de 53,2 m² carrez situé dans une copropriété de seulement 6 lots. Réparti sur deux niveaux, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un agréable T3 ou un spacieuxT2 bis selon votre projet. Le 1er niveau accueille une pièce principale de 22,6 m² avec accès à une terrasse privative de 4,9 m². À l'étage, plusieurs espaces de 7,8 et 10 m² permettent d'imaginer différentes configurations : chambres, bureau, dressing ou espace nuit. L'ensemble bénéficie de volumes particulièrement agréables avec une hauteur sous plafond atteignant 3,20 sur l'un des niveaux, apportant une belle sensation d'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement. Proche des transports, commerces et commodités, ce bien à rénover séduire les investisseurs, les amateurs de rénovation ou les acquéreurs souhaitant concevoir un logement à leur image. Les parties communes sont en cours de rénovation. Plusieurs lots disponibles Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 07 61 19 62 77, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809 004 138.

Une situation idéale dans le quartier de bacalan pour cet appartement T3 de 58 m² entiérement rénové. Proche des commerces, du tram et des écoles, il offre un cadre de vie idéal et fonctionnel. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble composé de seulement deux appartements. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace très lumineux ouvre sur le jardin de plus de 25 m² composé d'une terrasse et d'un espace a végétaliser. Enfin l'appartement dispose de deux chambres de 14 et 11 m² et d'une salle de bain avec wc. La pièce de vie dispose d'une climatisation réversible. Profitez d'un appartement clés en main, vous n'avez plus qu'a poser vos valises ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 269 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,46 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 49 68 78 81, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031.

Iad France - Alix De Saint Marc vous propose : À vendre – Superbe duplex de 85 m² en pierre à Bordeaux. Situé dans un bel immeuble en pierre typiquement bordelais, ce duplex allie le charme de l’ancien et le confort moderne, dans un quartier vivant et prisé. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée accueillante menant vers un spacieux séjour avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir. Ce niveau comprend également une chambre confortable, une salle d’eau et des toilettes séparées. À l’étage, un palier avec espace bureau dessert une seconde chambre ainsi qu’une grande salle de bain avec WC et un petit débarras. L’appartement bénéficie d’une exposition nord. Le confort est assuré par une climatisation réversible et un chauffage électrique. Les performances énergétiques sont excellentes avec un DPE classé C et un GES A. Ne dispose pas d’ascenseur. Ce bien coup de cOEur est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre bordelais ou un investissement locatif de qualité. 85 m² de surface totale dont 69 m² en loi Carrez. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.33€ par mois (soit 1804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 940520919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ACTIFS Patrimoine vous présente une résidence contemporaine idéalement située au cœur d'un écoquartier en plein essor de Bordeaux, au sein de l'un des secteurs les plus innovants et attractifs de la métropole. Pensée pour réinventer l'habitat urbain, cette résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, dans une architecture audacieuse où lumière, volumes et espaces extérieurs occupent une place centrale. Commerces, établissements scolaires, transports, espaces verts et lieux de vie emblématiques participent à l'attractivité de ce quartier nouvelle génération, conçu pour répondre aux attentes des habitants d'aujourd'hui et de demain. Dans une métropole reconnue pour son dynamisme économique, sa croissance démographique et sa qualité de vie, cette adresse constitue une opportunité de choix pour les investisseurs comme pour les acquéreurs à la recherche d'un patrimoine immobilier durable et valorisant. Une opportunité sélectionnée par ACTIFS Patrimoine pour investir dans le Bordeaux de demain.

Iad France - Caroline Rabouille vous propose : Au cOEur du quartier Saint-Seurin, découvrez ce bel appartement de 66 m² situé au 7ᵉ étage d'une résidence services de standing. Son principal atout : une magnifique terrasse de 30 m², un service de restauration, des activités culturelles, un service d'infirmerie 24H / 24 et 7J / 7, une résidence sécurisée avec un gardien jour et nuit, un SAD intégré. L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une grande chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un espace bureau. Un cellier ainsi qu'un garage fermé complément ce bien. Des travaux de rénovation de la copropriété, déjà financés à hauteur de 60 000 €, sont en cours et ont tous été votés. Charges mensuelles : 1 400 €, incluant l'eau chaude et froide, le chauffage, l'entretien des parties communes ainsi que les services de la résidence La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1400€ par mois (soit 16800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rabouille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 481733483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate de la Faculté de Médecine et de l'Hôpital Charles Perrens, à seulement 500 mètres des communes de Pessac et Talence, venez découvrir ce bel appartement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 4 étages avec ascenseur. Vous apprécierez sa lumineuse pièce de vie ouvrant sur un balcon de 9 m² exposé plein sud, ainsi que sa cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Ce bien dispose également d'une place de parking extérieure couverte, d'un cellier privatif extérieur et d'un local à vélos. La résidence bénéficie de prestations appréciables avec gardien, sécurisation réalisée en 2023 et ascenseurs entièrement rénovés en 2025. Autre atout majeur : le ravalement de façade et l'installation d'une VMC hygroréglable ont déjà été votés et financés, avec des travaux prévus courant 2027. Située à 1 200 mètres du tramway, cette adresse offre un cadre de vie pratique et recherché, à proximité des établissements de santé, des universités et de toutes les commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 07 83 44 09 24, E-mail : benoit.berlie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817 773 237.

Situé à proximité de l'arrêt de Tramway Place Ravezies (lignes C et E ), cet appartement de 66 m² bénéficie d'un emplacement privilégié. Commerces, écoles et transports sont accessibles à pied. Au 2e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse comprenant salon et cuisine équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés. L'appartement dispose également d'un balcon avec cellier, offrant un espace extérieur agréable. Enfin, il bénéficie d'une place de parking sécurisée, constituant un véritable atout dans ce secteur où le stationnement peut s'avérer difficile. Cet appartement représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale comme pour un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1210 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE, Tél. : 07 67 27 04 29, E-mail : anne.riflade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842 891 483.

Iad France - Thibaut Faure vous propose : Bordeaux – Bourse du Travail Dans une rue vivante et élégante, ici vous oublierez presque la voiture. À 10 min à pied de la place Pey-Berland et de l'hôtel de ville. À proximité immédiate (au pied de l'immeuble) des commerces de proximité (fromagerie, boulangerie, boucher. ). Proche de l'hôpital Saint-André et de l'église Sainte-Eulalie. Ce T3 de 67 m² Carrez, situé au 2e d'un petit immeuble en pierre de 7 lots, vous ravira par sa rénovation haut de gamme et son cachet préservé. Il comprend une entrée avec placard, 2 chambres au calme donnant toutes les deux sur l'arrière-cour de l'immeuble et sur un puits de jour. Un dégagement desservant WC séparé, cellier / buanderie, pièce de vie avec salon-séjour et cheminée ornementale, cuisine ouverte semi-équipée sur mesure et superbe balcon avec une vue ouverte et dégagée. Des propositions d'ameublement virtuel sont proposées. Coup de cOEur garanti pour cet appartement de caractère dans une petite copropriété à taille humaine. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de bordeaux, derrière la façade élégante d'un immeuble de caractère, michel delavant vous invite à découvrir une adresse confidentielle, où le charme intemporel de l'ancien rencontre une élégance résolument contemporaine. Situé au 2e et dernier étage, cet appartement de prestige séduit dès les premiers instants par son atmosphère singulière. Les volumes généreux, la lumière naturelle omniprésente et les prestations soignées composent un cadre de vie rare, empreint de raffinement et de sérénité. La pièce de réception, pensée comme un véritable espace de partage, offre une ambiance chaleureuse et raffinée. L'espace nuit accueille deux belles chambres, dont une somptueuse chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de bains élégamment aménagée. À l'extérieur, un balcon discret prolonge les espaces de vie et offre un havre de quiétude au coeur de la ville. Une cave et un grenier complètent les prestations de cette propriété. Une solution de stationnement est également disponible à proximité immédiate, apportant un confort supplémentaire à cette adresse d'exception. Idéalement situé, à quelques pas des commerces de bouche, des établissements les plus réputés, des transports et de l'effervescence culturelle bordelaise, ce bien conjugue avec justesse le privilège d'une vie citadine et la tranquillité d'un lieu préservé. Plus qu'un appartement, cette propriété incarne un véritable art de vivre. Une adresse rare et confidentielle, destinée aux amateurs de biens de caractère, sensibles à l'authenticité, à l'élégance et à la discrétion, au coeur de l'une des plus belles villes de france. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 480,00 euros et 3 410,00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel delavant, au 06 32 33 78 17 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel delavant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 435 000 euros honoraires : 6,10% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 410 000 euros hors honoraires mandat réf : 455 286 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 10 euros. Michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 989816731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Anthony Heymann vous propose : Bordeaux - Quartier Saint-Pierre - vue Garonne Idéalement situé en plein centre historique de Bordeaux, sur les quais, proche de la place du Palais, Tram B, C et D à proximité immédiate. Appartement T3 de 75 m² carrez (90 m² au sol) en duplex au dernier étage d'un bel immeuble en pierre. Au premier niveau une entrée avec placards et wc. Un magnifique séjour avec vue imprenable sur la Garonne et le pont de Pierre ! Une grande cuisine équipée et aménagée. À l'étage, wc, salle de bains + douche et 2 chambres séparées avec rangements. Cet appartement est traversant et lumineux, au 4 ème et dernier étage d'une copropriété de 5 lots. Il dispose d'une cheminée fonctionnelle, de beaucoup de cachet, de belles hauteurs sous plafond et de beaucoup de rangements. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Heymann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux Pey Berland : T3 Lumineux avec Vue et Ascenseur La perle rare du centre-ville Idéalement situé au coeur du quartier très recherché de Pey Berland, découvrez cette belle opportunité : un appartement 3 pièces lumineux offrant un cadre de vie privilégié. Niché au 2ème étage (sur 3) avec ascenseur au sein d'un petit immeuble récent, il combine le confort moderne et le charme de l'hyper-centre. Un agencement optimal et fonctionnel : Entrée accueillante avec placard intégré. Pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte conviviale. Espace nuit : Deux grandes chambres confortables, toutes deux équipées de placards de rangement. Sanitaires : Une salle de bains moderne et un WC séparé. Les points forts qui font la différence : Le panorama : Une superbe vue dégagée sur la Vierge de la Tour Pey Berland. L'emplacement : Le Tram B et tous les commerces de proximité sont littéralement à deux pas. Le confort du récent : Copropriété bien entretenue, ascenseur (rare dans le secteur ! ) et aucun travaux à prévoir. L'avis de l'expert : Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un mode de vie tout à pied, un premier achat ou un investissement locatif patrimonial de premier choix.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  .

33000 - bordeaux - saint-paul. C'est au dernier etage d'un bel immeuble à deux pas des quais et de la place de la bourse que prend place cet appartement en duplex esprit maison avec vues panoramiques d'une surface au sol totale de 107 m². Il comprend une entrée accueillante, une pièce de vie chaleureuse avec vue sur la fleche de saint-michel, une cuisine équipée / aménagée avec vue remarquable sur la garonne et le pont de pierre, un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit avec deux chambres format suite parentale avec salle d'eau et salle de bains privatives dont une chambre avec un espace mezzanine, idéal pour un bureau. Un wc indépendant complète ce niveau. Comme un air de campagne à la ville pour cet appartement coup de coeur. Chauffage électrique à inertie dernière génération. Fibre optique. Interphone. Idealement situe et calme. À proximite des bords de garonne, du cours alsace-et-lorraine et des tram a, c et d. À 5 min a pied de l'eglise saint-pierre et de la place de la bourse. Prix : 379 000 euros (honoraires : 4,26 % ttc inclus charge acquéreur, soit 363 500 euros hors honoraires) dpe : d - ges : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1278 euros et 1730 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial sous ei immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 415950 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots. Charges annuelles : 2671 euros. Arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

33000 - bordeaux - saint-pierre. C'est à deux pas de la place de la bourse au 1er étage d'un bel immeuble que prend place cet appartement integralement renove. Il comprend une entrée accueillante, une cuisine equipee / amenagee ouverte sur une pièce de vie chaleureuse, une salle à manger avec verrière sur-mesure et poutres eiffel apparentes, une chambre avec dressing privatif, une pièce idéale en bureau, home-cinema ou chambre d'appoint, une salle d'eau douche italienne avec hammam et diffuseur d'huile essentielle offrant un confort optimal, ainsi qu'un wc indépendant. Un stationnement voiture est loué au parking place de la bourse pour plus de praticité au quotidien. Parquet d'origine. Double vitrage, menuiseries aluminium. Chauffage électrique, radiateurs a inertie. Fibre optique. Interphone. Idealement situe. À proximite des bords de garonne, du cours alsace-et-lorraine et des tram a, c et d. Acces facile à la gare saint-jean et à l'aeroport. À 5 min a pied de l'eglise saint-pierre et de la place de la bourse. Prix : 399 500 euros (honoraires : 3,77 % ttc inclus charge acquéreur, soit 385 000 euros hors honoraires) dpe : d - ges : b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 910 euros et 1270 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial sous ei immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 435490 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 13 lots. Charges annuelles : 1116 euros. Arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Alice Baron-Duale vous propose : T3 au cOEur des Chartrons – Bordeaux Dans le quartier très prisé des Chartrons, découvrez ce bien rare niché au 2ème et dernier étage d’un bel immeuble en pierre au sein d’une petite copropriété intimiste. Entièrement rénové, cet appartement traversant allie caractère et modernité avec des prestations de qualité. Vous serez séduit dès l’entrée par une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux avec cheminée et pierres apparentes. Une cuisine équipée, deux grandes chambres, des rangements, une salle d'eau et une vaste entrée avec WC séparés complètent l'ensemble. Dans une rue calme et recherchée, cet appartement séduit par son ambiance paisible et sa proximité immédiate avec les commerces et restaurants d’un quartier animé et prisé. À votre disposition pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512542960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Michel delavant est ravi de vous presenter cet appartement 3 pièces situé au 2 étage avec ascenceur, offrant un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux, ainsi que 2 chambres confortables. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Vous bénéficierez également de 2 places de parking, un véritable atout au quotidien. Un appartement idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 963,00 euros et 1 303,00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel delavant, au 06 32 33 78 17 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel delavant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451221- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 298 480 euros honoraires : 4,00% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 287 000 euros hors honoraires (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 989816731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marie Bourgoin vous propose : Bordeaux Centre – Triangle d'Or Au cOEur de l’un des quartiers les plus prestigieux de Bordeaux, à quelques mètres de la place Tourny, découvrez ce superbe appartement de 113 m² au sol (90 m² Carrez), situé aux derniers étages d'un immeuble du XVIIIe siècle. Baigné de lumière et offrant de beaux volumes, ce bien rare conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort contemporain. L'appartement se compose de : • Une entrée sublimée par ses murs en pierre apparente qui dessert une grande chambre au calme, sans vis à vis, avec placards sur mesure et salle d'eau privative. • Elle mène ensuite à un vaste espace de vie d'environ 50 m² comprenant un salon-séjour et une cuisine semi-ouverte. Cette pièce de réception séduit par sa cheminée en marbre fonctionnelle, ses bibliothèques et rangements sur mesure. Trois jolies portes-fenêtres avec balconnets apportent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. • Un élégant escalier en colimaçon mène à l'étage supérieur où se trouve une seconde suite mansardée d'environ 20 m² au sol, bénéficiant de sa propre salle d'eau avec double vasque. Une buanderie privative sur le palier * , une cave en sous-sol * ainsi qu'une place de parking en location à seulement 50 mètres de l'immeuble complètent ce bien d'exception. Un appartement idéal pour les amateurs du centre-ville bordelais en quête de cachet, de luminosité et d'un emplacement d'exception. Vous profiterez d'un mode de vie entièrement à pied, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants, boutiques et lieux culturels, tout en bénéficiant d'un environnement calme. * Buanderie de 5,92 m² non comprise dans la surface annoncée. * Cave de 6,87 m² non comprise dans la surface annoncée. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.33€ par mois (soit 1624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux Saint Seurin / Judaique. Superbe appartement totalement rénové dans une résidence calme et sécurisée doté d'un ascenseur. Entrée, pièce de vie avec terrasse, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains, wc, cave. Un garage vient compléter le bien résolument coup de coeur. À découvrir via la visite virtuelle. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Iad France - Anthony Heymann vous propose : Bordeaux - quartier Saint Pierre. Appartement T3 de 72 m² idéalement situé en plein cOEur du centre ville, à 100 m de la prestigieuse place du Parlement, proche Tram (B, C, D). Au premier étage d'un immeuble ancien, cet appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour de plus de 30 m² ouvert sur une cuisine aménagée, de deux chambres avec placards, d'un cellier, wc et d'une grande salle de bains. Cet appartement est traversant Est / Ouest et en bon état. Copropriété à taille humaine et bien entretenue. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.67€ par mois (soit 1052 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Heymann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé Barrière d'Ornano proche du CHU Pellegrin, ce bien unique offre un emplacement privilégié dans un quartier prisé pour son calme et ses commodités. Proche des transports en commun (Tram et bus), des commerces (accessibles à pied) de toutes les universités et ensembles scolaires (Magendie, Albert Thomas, Saint-Genès ). Cet ensemble immobilier bénéficie de l'atmosphère animée de la ville tout en offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Cette maison de 84,44 m² se compose actuellement de trois unités distinctes, qui pourrait après quelques modifications devenir un appartement T3 avec possibilité d'avoir un studio à l'étage pour utilisation personnelle, ou pour revenu locatif. L'appartement principal de 38,35 m² propose un entrée avec placard, une cuisine équipée, un wc séparé, une climatisation réversible. Le deuxième appartement de 32,11 m² dispose d'une cuisine équipée, d'un wc séparé, d'une climatisation réversible, ainsi qu'une petite terrasse offrant un espace extérieur agréable. Enfin, le studio de 29,40 m² ( donc 13,98 m² en loi carrez), offre une cuisine équipée, un wc, une climatisation réversible, ainsi qu'un espace séparé pouvant être aménagé en chambre. Ce bien unique représente une opportunité rare d'investissement sur une petite copropriété ( 2 lots sur 4 lots) avec budget maitrisé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine PELLEGRINO, Tél. : 06 59 81 04 46, E-mail : sandrine.pellegrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 937481943.

Bordeaux, rue des Argentiers, agréable appartement traversant et lumineux de type 3 dans un bel immeuble pierre avec 2 chambres, et un salon donnant sur l'arrière avec une cuisine us. Proche du centre historique, des quais. Idéalement placé.

Au premier étage d'un très bel immeuble du quai des Chartrons, et à 10 minutes à pied du coeur de ce quartier prisé, appartement T3 en duplex aménagé avec beaucoup de goût. Un ensemble fonctionnel et très chaleureux jouissant d'un vaste séjour salle à manger et à l'ouest d'une superbe terrasse au calme et avec du dégagement Tram direct hyper centre au pied de l'immeuble (5.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours).

Situé dans la charmante ville de Bordeaux (33000), ce lumineux appartement jouit d'un emplacement prisé offrant une qualité de vie recherchée. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, il séduit par sa facilité d'accès aux divers points d'intérêt de la région. Dans une résidence récente (2022), sécurisée avec ascenseur, découvrez ce magnifique T2 bis situé au 2e étage plein sud, initialement conçu en T3 et intelligemment transformé pour offrir un séjour spacieux et convivial. Les atouts : Résidence moderne et sécurisée avec Ascenseur Pièce de vie généreuse (ex-T3 repensé en T2 bis) exposée sud avec loggia Cuisine équipée et dressing de standing Chambre confortable avec espace bureau Proximité immédiate des commerces et du tram Une place de parking en sous-sol Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement serein. Ici, on pose les valises… et la voiture bien au chaud Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 935 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 06 70 88 25 63, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910.

Cenon (proche Bordeaux) - Au sein de la résidence services « Le Grand Cèdre », découvrez cet appartement T3 comprenant une belle pièce de vie avec cuisine de 32 m², baignée de lumière et ouverte sur une agréable terrasse d'environ 10 m². L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Le bien dispose également d'une place de parking privative extérieure ainsi que d'une cave d'environ 7 m². La résidence offre un cadre de vie agréable avec hall d'accueil, salon-bibliothèque, restaurant, animations régulières, espaces communs climatisés et services à la personne. Tramway et bus à seulement 500 mètres. Charges de copro annuelles : 2518e Charges annuelles liées à la résidence de service : 2500e Profitez d'un environnement sécurisé, convivial et adapté au quotidien. Ne tardez pas, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. * Photos non-contractuelles Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2518 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier STASZAK, Tél. : 06 83 01 17 48, E-mail : olivier.staszak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849 774 260.

Quartier de la Victoire, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités essentielles telles que des écoles, un lycée, un collège et une crèche. De plus, la facilité d'accès aux transports en commun tels que les bus, le tramway et le train offre une grande mobilité aux résidents. Niché dans un environnement urbain dynamique, ce bien ravira les adeptes de la vie citadine. Bel appartement 3 pièces, il se prête à diverses utilisations. Actuellement utilisé en cabinet paramédical, il peut être transformé en bel appartement habitable. Il offre une belle pièce principale, une chambre, un grand dressing, une salle de bain et un WC séparé, il saura séduire ceux en quête d'une résidence principale ou d'un investissement locatif de caractère. Sa rénovation totale en 2023 en fait un bien au cachet authentique dans un environnement urbain dynamique. Il allie harmonieusement commodité et modernité pour une qualité de vie optimale. À découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MOULINÉ, Tél. : 06 63 83 29 83, E-mail : christophe.mouline@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823137559.