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appartement 3 pièces 46 m2 à vendre à Bordeaux (33000)
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Vente appartement 3 pièces 46 m² Bordeaux (33000)
269 000 €

Appartement 3 pièces Bordeaux (33000)

Découvrez cet appartement d'exception au coeur de Bordeaux, à deux pas de l'Hôpital Saint-André et de la Place Pey Berland. Lumineux et entièrement rénové avec soin, ce ravissant T2 bis vous séduira dès le premier regard. Son spacieux séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur des petits balcons. Vous y trouverez également une chambre avec placard intégré, un cellier pratique et un bureau polyvalent pouvant aisément servir de chambre d'appoint. Une salle de bains avec toilettes complète cet espace de vie harmonieux. L'appartement orienté SUD est baigné de lumière ! Niché au sein d'une petite copropriété bien entretenue de seulement 4 lots, vous apprécierez également les commodités offertes par le rangement sur le palier, idéal pour stocker poussettes et bagages. Une cave vient parfaire ce bien d'exception. Idéalement situé sur le trajet du BHNS et à seulement 300 mètres des lignes de tramway A et B, vous pourrez profiter de tous les avantages de la vie urbaine en vous déplaçant facilement. De plus, la rue Costedoat et ses commerces de proximité seront à portée de main pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Seulement en vente chez LALANNE IMMOBILIER, contactez-nous au 05 56 24 58 01.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 46 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
  • Surface balcon : 2 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : bhns et tram a et b
Etat
  • Construit en 1880

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 640 et 900 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 214 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 4
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 200 €

A propos du prix de cet appartement

  • 269 000 € (soit 5 848 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 5964
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  • Photos
  • Carte
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