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appartement 3 pièces 85 m2 à vendre à Bordeaux (33000)
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Vente appartement 3 pièces 85 m² Bordeaux (33000)
449 000 €

Appartement 3 pièces Bordeaux (33000)

Coup de cœur ! Bordeaux centre - dans un immeuble ancien de pierre bordelaise, appartement t3 très lumineux en duplex de 84,66 m² surface au sol (62,61 m² carrez). Situé au troisième et dernier étage avec son palier privatif. Excellente isolation phonique et thermique. L'ensemble a été rénové complètement avec des matériaux de très belle qualité et beaucoup de soin et goût. Bois massif, parquet, carreaux de ciment, belle hauteur sous plafond, la cuisine et les nombreux rangements sont sur-mesure. Pièce à vivre de plus de 30 m² exposée plein sud avec une vue dégagée sur les toits, sans vis-à-vis. Salle de bain avec coin buanderie, lave-linge et rangements. Wc séparé. Terrasse en bois de près de 15 m² avec une magnifique vue dégagée sur les toits de bordeaux et la cathédrale saint andré. Chauffage : poêle à granulés et radiateurs électriques. Une cave voûtée complète ce bien. Proximité immédiate de tous les transports tram et bus, commerces dont ceux de mériadeck, lieux de vie, écoles, musée des beaux-arts, cinéma, auditorium, hôtel de ville, pey berland. Et tout un choix d'infrastructures sportives : piscine olympique, tennis, badminton, patinoire. Idéal investisseur, pied-à-terre, acquisition jeune couple ou logement etudiant. Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,66% ttc du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 858 868 - greffe de bordeaux) karine dropsy entrepreneur individuel 07 85 59 84 55 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 851194).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Hauteur Sous Plafond : 3
Superficies
  • Surface habitable : 85 m²
  • Surface carrez : 62 m²
  • Surface du séjour : 32 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 4
  • Duplex
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest
  • Quartier : Meriadeck
Etat
  • Construit en 1949
  • Etat general : tbon
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 5
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 300 €

A propos du prix de cet appartement

  • 449 000 € (soit 5 282 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 340933121139
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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  • Photos
  • Carte
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