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appartement 3 pièces 98 m2 à vendre à Bordeaux (33000)
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Vente appartement 3 pièces 98 m² Bordeaux (33000)
610 000 €
-3.94 %

Appartement 3 pièces Bordeaux (33000)

Iad France - Lucie Danglade (06 23 39 47 05) vous propose : Dans le triangle d'Or, à deux pas de la place Gambetta, je vous invite à découvrir ce magnifique appartement aux volumes généreux et aux prestations de qualité. Ce bien traversant se situe au 3ème étage avec ascenseur, d'un immeuble bourgeois. Il est baigné de lumière, grâce notamment aux 3 grandes fenêtres que l'on retrouve dans la pièce de vie de 46 m² environ.  Il se compose d'un grand salon-salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres avec de grands rangements, d'une salle de bain ainsi que de toilettes séparés (possibilité de créer une 3ème chambre si vous le souhaitez). Un très beau parquet d'origine a été conservé, les menuiseries et le chauffage ont été récemment remplacés. Cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort d'équipements récents. Le collège Cassignol et le lycée Camille Jullian sont les écoles de secteur, parmi les plus réputés de Bordeaux. Une cave complète ce bien aux cachet indéniable. Emplacement n°1 et ascenseur La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 173.33 € par mois (soit 2079.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Danglade EI (ID 65583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 909328932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Placards
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 98 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1890
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 345 et 1 819 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 345 et 1 819 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 223 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 14
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 079 €

A propos du prix de cet appartement

  • 610 000 € (soit 6 224 € / m²)
    -3.94 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.94 % (-25 000 €) depuis le début de sa diffusion le 18 janvier 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1455332
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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