Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Karine Billecocq vous propose : BIDART – T3- 77 m² | TERRASSE | BOX | PARKINGS | CAVE Un appartement lumineux, au calme et sans vis-à-vis, à seulement 10 minutes des plages.

Situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente, dont le ravalement vient d’être réalisé, ce bel appartement T3 de 77 m² bénéficie d’une exposition Sud et d’une vue dégagée sur un parc, sans aucun vis-à-vis.

Dès l’entrée, l’appartement offre une circulation fluide entre les espaces.

D’un côté, l’espace nuit avec deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

De l’autre, une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une agréable terrasse de 15 m² prolongée par un espace balcon.

L’appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux : il ne reste plus qu’à poser ses valises et profiter.

Les + qui font la différence : - Exposition Sud et belle luminosité. - Vue sur parc, sans vis-à-vis. - Terrasse de 15 m². - Box fermé avec électricité, idéal pour recharger un véhicule électrique. - 1 places de parking extérieure. - Cave privative. - Local vélos collectif. - Résidence récente de 2015.

Emplacement idéal : à environ 10 minutes des plages de Bidart et 10 minutes de l’entrée de l’autoroute, tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant.

VISITE VIRTUELLE : Accédez à la visite virtuelle sur simple demande. je serai ravie de vous communiquer le mot de passe.

La visite virtuelle ne remplace pas la découverte des lieux, je serai ravie de vous accompagner lors d'une visite sur rendez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159€ par mois (soit 1908 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 430000 euros.

Prix hors honoraires : 412000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,37% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Billecocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 520930033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.