BEAUVAIS

AU CŒUR DU CENTRE-VILLE — Superbe Duplex F3 de 105 m² et 120 m² au sol avec Terrasse de 10 m², Vue Cathédrale et Garage Idéalement situé en plein centre-ville de Beauvais dans une résidence sécurisée avec ascenseur, venez découvrir ce magnifique appartement en duplex de 105,85 m², alliant volumes généreux, luminosité et prestations de qualité.

Au premier niveau : — Un hall d'entrée accueillant. — Un vaste salon / séjour double baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse extérieure offrant une vue dégagée et imprenable sur la Cathédrale Saint-Pierre. — Une cuisine indépendante moderne, entièrement aménagée et équipée. — Un espace cellier / buanderie, un débarras pratique et des WC séparés.

Au second niveau : — Un palier desservant deux belles chambres lumineuses sous pentes. — Une salle de bains complète avec WC.

Les du bien : — Garage privé fermé en sous-sol (un véritable atout en centre-ville !

). — Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. — Copropriété sécurisée et très bien entretenue. — Chauffage électrique individuel.

Un bien rare sur le marché beauvaisien, idéal pour profiter du centre-ville à pied tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et privilégié.

Prix : 206 000 Euros * Dont Honoraires 5.64 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 195 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1596 Euros et 2160 Euros par an.

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.