Vente appartement 3 pièces 69 m² Baillargues (34670)

À seulement 10 minutes de Montpellier, au coeur de la charmante commune de Baillargues, découvrez un bien d'exception niché au sein d'une résidence récente et sécurisée, idéalement située en centre-ville. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié alliant confort, praticité et sérénité, avec un agréable parc arboré à  proximité immédiate, tout en bénéficiant d'un accès rapide à  la gare, aux commerces, aux écoles et à  l'ensemble des commodités du quotidien. Cet élégant appartement T3 de standing développe environ 66 m² habitables et séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Son principal atout : une magnifique terrasse d'environ 43 m² avec emplacement SPA, idéalement exposée plein sud, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie. Un lieu privilégié pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, profiter des belles journées ensoleillées ou simplement se détendre en toute tranquillité. L'intérieur a été pensé pour répondre aux attentes les plus exigeantes. La vaste pièce de vie d'environ 30 m² constitue le coeur de l'appartement. Baignée de lumière grâce à  ses larges ouvertures sur l'extérieur, elle offre un espace chaleureux et fonctionnel où salon, salle à  manger et cuisine s'intègrent harmonieusement. Un cellier attenant vient compléter cet espace et apporte un confort de rangement appréciable au quotidien. Il accueille deux chambres avec placard et une salle d'eau, idéal pour un couple, une famille ou pour recevoir dans les meilleures conditions. Les prestations sont à  la hauteur de l'ensemble : matériaux de qualité, finitions soignées, climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison, et agencement parfaitement étudié. Un parking sécurisé complète ce bien rare sur le secteur. Une opportunité unique à  découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez PRESTIGE IMMO NEUF / Claire ECHARD au 06 03 03 88 51.

Iad France - Penelope Stoker (06 50 24 86 27) vous propose : T3 avec terrasse – Résidence de standing à Baillargues – 2 places de parking sécurisées Implantée à Baillargues, cette résidence séduit par son architecture soignée et son échelle intimiste, garante d’un cadre de vie paisible et qualitatif pour ses futurs occupants. Situé au 1er étage, ce T3 développe 71,49 m² environ habitables, auxquels s’ajoutent une agréable terrasse de 17,19 m² environ et un cellier extérieur idéal pour le rangement. La pièce de vie séjour / cuisine, généreuse avec ses 33,43 m² environ, se prolonge naturellement sur la terrasse et baigne dans la lumière. On trouve également deux chambres confortables, de 14,17 m² environ et 11,17 m² environ, une salle d’eau de 4,73 m² environ, un WC indépendant, une entrée et une buanderie pour un agencement pensé jusque dans les moindres détails. Deux places de stationnement sécurisées sont comprises, pour un usage simplifié au quotidien. Le secteur séduit par son équilibre entre nature et vie urbaine. Bien desservie, la commune dispose d’une gare TER et d’un accès rapide à l’autoroute : comptez environ 15 minutes jusqu’à la place de la Comédie à Montpellier, 10 minutes vers l’aéroport Montpellier-Méditerranée et 15 minutes jusqu’au littoral. Son golf international, aux portes de la petite Camargue, contribue également à sa notoriété. Date prévisionnelle de livraison : 4ème trimestre 2028 N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire sur ce projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker EI (ID 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Penelope Stoker (06 50 24 86 27) vous propose : T3 avec terrasse – Résidence intimiste à Baillargues – 2 places de parking sécurisées La résidence se distingue par son architecture soignée et son caractère intimiste, à taille humaine, offrant à ses futurs habitants un cadre de vie calme et raffiné. Au 1er étage, cet appartement T3 offre 66,54 m² environ habitables, prolongés par une généreuse terrasse de 43 m² environ. L’espace de vie séjour / cuisine de 29,90 m² environ s’ouvre en enfilade sur la terrasse, offrant une pièce lumineuse et ouverte, idéale pour profiter de l’exposition sud-ouest. Les deux chambres de 13,39 m² environ et de 11,97 m² environ avec placards intégrés sont bien distribuées. La salle de bain de 4,52 m² environ et le WC séparé complètent un agencement fonctionnel, avec une entrée et une buanderie pensées pour l’optimisation du rangement. Deux places de parking sécurisées sont incluses dans la vente, un vrai plus pour le confort au quotidien. Une situation privilégiée dans cette commune prisée : le bien profite d’un environnement entre nature et dynamisme urbain. Baillargues bénéficie d’une desserte particulièrement pratique, avec sa gare TER et son accès autoroutier : à peine 15 minutes de la place de la Comédie à Montpellier, environ 10 minutes de l’aéroport Montpellier-Méditerranée, et 15 minutes des plages. La commune est aussi réputée pour son golf international, aux portes de la petite Camargue. Date prévisionnelle de livraison : 4ème trimestre 2028 N’hésitez pas à me contacter si vous êtes intéressé, je pourrai vous en dire davantage sur ce projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker EI (ID 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans une magnifique résidence à baillargues, t3 de 67 m² prestations haut de gamme. Travaux en cours. Eligible pinel / ptz + contactez le 06 46 89 59 20.

Baillargues centre, quartier residentiel il y a des emplacements qui suscitent immédiatement un véritable coup de cœur. Ce domaine, avec sa position privilégiée dans un quartier résidentiel du centre de baillargues en fait partie. S'il s'intègre comme une évidence dans son environnement, c'est grâce au soin particulier apporté à son architecture et à la qualité des espaces paysagers. Composé de trois résidences confidentielles en r + 2 et en r + 2 avec attique, traités en maison sur le toit, ce domaine a tout pour séduire les personnes en quête d'un lieu de vie moderne et pratique dans un cadre convivial et préservé. Les 82 appartements, du t2 au t4, ont fait l'objet d'une optimisation spatiale quelle que soit leur taille et leur orientation en conjuguant avec harmonie fonctionnalité, esthétisme, confort et sérénité. Ce 3 pièces de 76 m², exposé sud / ouest, est agrémenté d'une belle pièce de vie de 32 m² avec ouverture sur une terrasse de 21 m², une entrée avec placard, 2 chambres avec placards dont une ayant également accès à la terrasse, une salle d'eau, wc séparés. Vendu avec une place de parking en sous-sol. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 82. Pas de procédure en cours. Honoraires ttc charge vendeur.

La Résidence L'Impériale prend place au coeur d'un secteur pavillonnaire calme et agréable, à proximité immédiate de tous les commerces et services nécessaires à un quotidien harmonieux. Le centre de Baillargues est situé à seulement quelques minutes à pied de L'Impériale et, en voiture, vous serez à moins de 6 minutes de l'axe Autoroutier A9, ainsi que de grands centres commerciaux. Face à la résidence, se trouve le passage du Bérange, offrant un cadre de vie agréable et privilégié pour les amoureux de la nature. Derniers lots Livraison cette année !

Baillargues. À saisir au plus vite. Au 3ème et dernier étage, au calme superbe appartement f4 offrant 105.10 m² habitable avec vaste terrasse de 24 m². Exposition sud / ouest, double parking fermé en sous sol. Résidence contemporaine et prestations haut de gamme. Joli séjour cuisine de 39 m², 3 chambres dont 1 parentale avec 1 salle d'eau et dressing. 1 salle de bain, et toilettes indépendants. Nombreux placards aménagés. Chauffage au gaz, faibles dépenses énergétiques, volets roulants électriques frais de notaire 3%. Prodeom immobilier, le spécialiste de l'immobilier neuf sur la région de montpellier, gagnez du temps et accèdez gratuitement à toute l'offre, avec un seul interlocuteur, prix direct promoteur, sans frais d'agence. Plus de 120 programmes neufs, 1500 logements, 25 promoteurs et 15 ans d'expérience. Informations et rdv au 06 13 44 41 04.

Appartements neufs à Baillargues Centre-ville Située en plein coeur de Baillargues, cette nouvelle résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces alliant confort, élégance et qualité de vie. Dans une commune recherchée à seulement 15 minutes de Montpellier et 20 minutes des plages, profitez d'un cadre de vie exceptionnel entre authenticité et modernité. La résidence se distingue par son architecture soignée, inspirée du style local, avec façades en pierre, loggias et grandes terrasses plantées. Chaque logement bénéficie de volumes généreux et de prestations de qualité, dans une ambiance lumineuse et chaleureuse. Les + : Environnement calme et commerçant À deux pas des écoles, transports et services Mobilité facilitée (gare à 3 km, accès A9 et A709, bus à 250 m) Commerces en pied d'immeuble Espaces extérieurs pour chaque appartement Parkings en sous-sol et en surface Une véritable vie de quartier, où tout peut se faire à pied. Idéal pour vivre ou investir à proximité immédiate de Montpellier. Découvrez y un appartement T3 de 75 m² avec une terrasse de 33 m². Il est composé d'une pièce de vie, de deux chambres avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé. parkings inclus dans le prix. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Paisible est agréable, entourée de vignes et de garrigues, Baillargues se trouve à proximité de Montpellier. Riche d'une multitude d'infrastructures de qualité (scolaire, éducatives, sportives et culturelles), de commerces de proximité qui rythment le quotidien de ses habitants. Très attractive, elle a su préserver une qualité de vie reconnue alliant un style de vie calme et paisible à l'effervescence de la ville. Notamment grâce à un accès rapide à l'autoroute qui facilite les déplacements au quotidien. Ce domaine avec sa position privilégiée dans un quartier résidentiel du centre de Baillargues fait partie des emplacements qui suscitent un véritable coup de coeur. S'il s'intègre comme une évidence dans son environnement, c'est grâce au soin particulier apporté à son architecture et à la qualité des espaces paysagers. Le domaine de Canastel a tout pour séduire les personnes en quête d'un lieu de vie moderne et pratique dans un cadre convivial et préservé. Ce domaine compte 82 appartements, du T2 au T4 qui font l'objet d'une optimisation spatiale quelle que soit leur taille et leur orientation. Pour certains appartements des terrasses très spacieuses avec des vues panoramiques, et un ensoleillement optimal. L'entrée de la résidence est privée et sécurisée. Appartement lumineux de 80 m², un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec placard dont une avec une salle d'eau, une deuxième salle d'eau avec wc séparé. Une terrasse de 24 m² avec un parking sous sol inclus Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone B1). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74. PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier de l'immobilier neuf sur la région de Montpellier. Gagnez du temps et accédez gratuitement à toute l'offre, avec un vrai spécialiste. Plus de 180 résidences neuves, 2000 logements, 65 promoteurs.