Vente appartement 2 pièces 40 m² Wahlenheim (67170)

Iad France - Sébastien Koessler vous propose : Brumath centre (67170) · Appartement 2 pièces 38 m² · Résidence fermée 2004 · Balcon privatif + garage sécurisé + ascenseur + fibre — tout inclus, rien à prévoir Il y a des appartements où l'on pose ses valises. Et d'autres où l'on pose enfin ses bagages. Celui-ci fait partie de la deuxième catégorie. Au premier étage d'une résidence fermée construite en 2004, cet appartement de 38 m² a été pensé pour que rien ne manque. Trois éléments concrets qui changent le quotidien : un garage sécurisé privatif, un balcon privatif, une connexion fibre optique déjà en place, avec chauffage collectif individuel (chacun son compteur) au gaz et des panneaux solaire pour l'eau chaude du bâtiment. L'appartement se compose d'un salon avec accès direct au balcon, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une cuisine équipée. L'ascenseur dessert les deux niveaux — un détail qui compte, maintenant comme dans vingt ans. Commerces de proximité, marché, écoles, collège, gare avec liaison directe vers Strasbourg en moins de 20 minutes. Ici, on vit sans voiture si on le souhaite, et on part facilement quand on en a envie. Si vous souhaitez le voir pour vous forger votre propre avis, je suis disponible pour vous l'ouvrir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.25€ par mois (soit 2235 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Koessler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 984741033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement de 64 m² idéalement situé au coeur de Brumath, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Situé dans un environnement calme et agréable, ce bien lumineux se compose : D'une entrée avec placard, d'un spacieux salon-séjour de plus de 26 m² avec possibilité de créer une seconde chambre, d'une cuisine indépendante, d'une chambre de 13 m² ainsi que d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Vous profiterez également de deux balcons, l'un accessible depuis le séjour et le second depuis la cuisine, ainsi que d'une cave pour plus de stockage. Stationnement dans la copropriété et à proximité. Les atouts : très bon DPE, fenêtres et volets remplacés en 2019, ravalement avec isolation des murs et des combles déjà réalisés, aucun travaux de copropriété à prévoir. Charges de copropriété : 93 € / mois - Chauffage électrique individuel. Contactez-nous dès maintenant au 03 67 10 22 10 pour organiser une visite. (5.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 85 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1120.00 euros.

SOUS COMPROMIS : dans votre agence Christelle Clauss immobilier à Bischheim. Vous avez un projet de vente ou d'achat ? Contactez nous dès maintenant ! - Situé à Weitbruch, dans un environnement calme, au sein d'une petite copropriété en cours de création, cet appartement situé au dernier étage offre un beau potentiel grâce à ses volumes sous combles. Le bien développe 63 m² habitables complétés par 23 m² supplémentaires sous combles, permettant de profiter d'une surface au sol plus généreuse et d'un espace facilement exploitable pour du rangement, un bureau ou un espace complémentaire. L'appartement dispose également d'une cuisine ouverte et d'un agencement fonctionnel offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Vous bénéficierez d'un garage ainsi que d'une cave, inclus dans la vente. Un bien intéressant pour ceux qui recherchent le charme d'un dernier étage, des volumes sous combles et le calme d'une petite copropriété. (6.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Haguenau 67500, quartier kleber, je vous propose à la vente un spacieux appartement 5 pièces de 89,70 m² (loi carrez) dont 4 chambres. Situé dans une copropriété au 4ème et denier étage avec ascenseur datant des années 1971, l'immeuble comprend 10 lots d'habitation et aucune procédure en cours. Profitez d'une belle vue et d'une luminosité traversante. Rénové en 2022, ce bien se présente à vous de la manière suivante : une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour de 29 m², exposé sud avec deux balcons (2,2 m² et 4,55 m²), quatre chambres, une salle d'eau double vasque avec un chauffe-eau récent et des toilettes séparées avec un lave-mains. Vous disposez d'une cave, d'un garage. Une place de stationnement est attribuée par le syndic de copropriété. Information importante, le changement du mode de chauffage a été voté, prévu en 2026, aucun frais pour les acquéreurs : raccordement de réseau de chaleur de la ville de haguenau. Actuellement, mode de chauffage collectif au fioul avec compteur individuel. Dpe : f ges : f charges de copropriété actuel par mois : charges généraux 77 euros, entretien des communs 36 euros, ascenseur : 39 euros, chauffage frais fix 134 euros, charges particulières et compteur : 38 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) entre 2 340 euros et 3 210 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe f. Prix de vente : 176 400 euros dont 3,76% ttc d'honoraires charges acquéreurs (soit un net vendeur de 170 000 euros). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 26 65 34 70 ou par courriel à s.delage@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferre ? 44 allee des cinq continents 44120 vertou, siret 487 624 77 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 450659dag - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.76 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 40 lots. Charges annuelles : 2745 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À la recherche de votre premier achat immobilier ? Découvrez cette belle opportunité au sein d'une résidence neuve idéalement située à Haguenau, dans un environnement résidentiel calme tout en restant proche de tout ce qui facilite le quotidien.

 Vous profitez d'un emplacement particulièrement recherché, à quelques minutes seulement du centre-ville, de la gare, des commerces, des écoles, des infrastructures sportives et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Strasbourg. Un cadre de vie pratique et agréable où tout peut se faire facilement.

 Au 1er étage d'une résidence neuve répondant aux dernières normes RE2020, ce charmant appartement 2 pièces de 43,32 m² a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

 Il se compose : 

 D'une entrée avec espace de rangement
 D'une agréable pièce de vie de plus de 20 m² avec cuisine ouverte
 D'une chambre confortable de 11,70 m²
 D'une salle de bains équipée
 D'un WC indépendant

 Son véritable atout : un magnifique balcon de 16 m² accessible depuis le séjour, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours.

 La résidence bénéficie de prestations modernes et performantes : 

 Norme RE2020 pour une excellente performance énergétique
 Chauffage au sol intégral basse température
 Chaudière individuelle à condensation
 Volets roulants motorisés
 Double vitrage isolant avec gaz argon
 Vidéophone
 WC suspendu
 Salle de bains entièrement carrelée
 Ascenseur
 Espaces verts paysagers

 Les avantages du neuf : 

 Frais de notaire réduits
 Garantie décennale
 Faibles consommations énergétiques
 Aucun travaux à prévoir
 Personnalisation possible selon l'avancement du chantier
 Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions

 Une solution idéale pour devenir propriétaire dans des conditions avantageuses tout en profitant d'un logement moderne, confortable et économe en énergie.

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 Bonaparte Promotion
 14 Rue des Mercuriales
 67450 LAMPERTHEIM
 Tel : 03 88 663 555
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Grand balcon | re 2020 | beaux volumes beau 2 pièces dans un écrin de verdure au cœur de la ville, offrant un cadre privilégié où calme et élégance se conjuguent avec naturel. Agencement optimisé offrant de beaux volumes, baignés de lumière naturelle. Votre séjour de plus de 22 m² s'ouvre sur un grand balcon de 14,5 m². Un atout rare en centre ville. Prestations soignées et modernes : chauffage au sol • volets électriques • parquet dans les chambres • wc suspendus • ascenseur. Frais de notaire offerts | possibilité pret a taux zéro | pas de frais d'agence (direct promoteur). Prix indiqué hors stationnement.