Appartement 2 pièces à vendre à Vieille-Toulouse (31320)

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Localisation & commodités : un équilibre rare entre nature et accessibilité Située à Auzeville-Tolosane, dans le très prisé écoquartier Argento, la résidence TERRA ALTA bénéficie d'un emplacement d'exception au sud de Toulouse, à seulement quelques minutes des grands pôles d'activités et des établissements d'enseignement supérieur. À flanc de coteau, au cœur d'un environnement arboré, la résidence s'intègre dans un quartier résidentiel paisible, ponctué de sentiers, de cheminements doux, et bientôt d'une aire de jeux familiaux. À moins de 3 minutes à pied, on retrouve supermarché, marché local, équipements sportifs et écoles (de la maternelle au lycée agricole). L'Université Paul Sabatier, le pôle ENOVA-Labège et les sièges d'Airbus Defence & Space sont tous rapidement accessibles. Côté mobilité, les transports en commun sont au rendez-vous : à 150 m, l'arrêt « Les Coteaux » (bus 56) relie directement la ligne de métro B. Plusieurs autres lignes (L6,81, 350,383) desservant le quartier, et les grands axes autoroutiers (A61, A64, A68) sont à 7 à 20 minutes selon la destination. Composition du programme : une résidence douce et lumineuse à taille humaine TERRA ALTA se compose de deux bâtiments à l'architecture sobre et contemporaine, limités à deux étages, pour une intégration parfaite dans le paysage environnant. La résidence propose 47 appartements du 2 au 4 pièces, tous soigneusement agencés pour offrir des espaces de vie fluides, lumineux et ouverts vers l'extérieur. Chaque logement est prolongé par une grande terrasse ou un balcon en lames de bois, offrant une vue dégagée et un prolongement naturel de la pièce à vivre. Les cuisines ouvertes, les volumes optimisés et les grandes baies vitrées renforcent cette sensation d'espace et de confort au quotidien. Un parking en sous-sol sécurisé (55 places), un local vélos adapté aux vélos électriques et cargos, des cheminements piétons aménagés et un éclairage à détection de présence participent à une qualité de vie tournée vers le bien-, la sérénité et la sécurité. Prestations, fiscalité & financement : efficacité énergétique et opportunité d'investissement Conforme à la réglementation environnementale RE2020, la résidence TERRA ALTA offre des logements économes en énergie grâce à un système de chauffage et production d'eau chaude par chaudière à gaz individuelle, des menuiseries à double vitrage et des volets roulants électriques dans les séjours. Les prestations intérieures sont à la hauteur des attentes contemporaines : Revêtements stratifiés dans les chambres, carrelage dans les pièces de vie, Salles de bains faïencées toute hauteur avec meuble vasque, miroir panoramique et applique LED, Sèche-serviettes, terrasses bois, halls sécurisés par Vigik®. Grâce à sa situation en zone B1, le programme est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants. Les investisseurs peuvent profiter de frais de notaire réduits sur l'achat d'un logement neuf.

Achetez votre appartement neuf ou maison neuve 4 pièces à AUZEVILLE-TOLOSANE ! Votre 2 pièces à partir de 610 euros par mois. Votre 3 pièces à partir de 770 euros par mois. À seulement quelques kilomètres au sud de Toulouse, Auzeville-Tolosane séduit par son cadre verdoyant et son atmosphère paisible. Entre coteaux et Canal du Midi, cette commune huppée allie charme naturel et dynamisme urbain. Elle offre un cadre de vie préservé avec un coeur de ville convivial, des commerces de proximité, des établissements scolaires et des infrastructures de santé. Son accessibilité est optimale grâce aux grands axes routiers, comme l_A61 et la rocade, ainsi qu'à la ligne de bus 56 reliant l'Université Paul Sabatier et le métro ligne B. À proximité de pôles économiques majeurs tels qu'Enova-Labège et Airbus Défense & Space, elle attire aussi bien les familles que les actifs en quête de sérénité. Auzeville-Tolosane est également une ville étudiante dynamique, accueillant plus de 2 600 étudiants, apprentis et chercheurs au sein de trois pôles d'enseignement supérieur. Elle se distingue notamment par son campus dédié aux sciences du vivant, qui regroupe des établissements de renom tels que l'ENFA (École Nationale de Formation Agronomique), l'ENSAT (École Nationale Supérieure Agronomique de Toulouse) et la Cité des Sciences Vertes. Cet environnement académique spécialisé renforce l'attractivité de la commune auprès des étudiants et des jeunes actifs en formation. Au nord de la commune, l'écoquartier Argento s'impose comme un modèle d'urbanisme durable, intégrant harmonieusement habitations, nature et services de proximité. Ce quartier en plein essor conjugue tranquillité et praticité, avec des espaces verts aménagés, des allées piétonnes et un accès rapide aux commerces, écoles et infrastructures médicales. Son emplacement en hauteur offre des vues dégagées sur les coteaux environnants et garantit un cadre de vie agréable et préservé. Nichée au coeur de cet environnement privilégié, la résidence propose un habitat élégant et intimiste. Ses appartements aux lignées épurées s'intègrent parfaitement dans leur écrin naturel. Les logements, du 2 au 4 pièces, sont lumineux et bien agencés, prolongés par de belles loggias offrant des perspectives dégagées. La résidence dispose également de 55 places de stationnement en sous-sol, assurant confort et sécurité à ses résidents. Pensée pour favoriser le bien-être et la sérénité de ses habitants, la résidence bénéficie de prestations de qualité : halls d'entrée soignés, espaces communs arborés et sécurisés, ainsi que des prestations intérieures modernes et durables. Les appartements sont dotés de larges baies vitrées laissant entrer un maximum de lumière naturelle, de cuisines ouvertes pour plus de convivialité et de matériaux sélectionnés pour leur élégance et leur durabilité. À quelques minutes des commerces et des services essentiels, la résidence profite d'une excellente accessibilité, avec l'arrêt de bus Les Coteaux à seulement 150 mètres, permettant de rejoindre rapidement le métro et le centre historique de Toulouse. Cet équilibre parfait entre nature, confort et dynamisme urbain fait de cette résidence une adresse de choix pour ceux qui recherchent un cadre de vie apaisant sans renoncer aux commodités du quotidien. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Auzeville-Tolosane !

Toulouse - rangueil - prox prox de medecine découvrez ce charmant t2 de 49 m² dans un cadre bucolique, en très bon état, au premier étage d'une résidence standing, calme et sécurisée. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre indépendante avec rangement, ainsi que d'une salle de bains avec wc. Un bien fonctionnel et idéalement situé, parfait pour un investissement locatif ou un jeune actif souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable. En annexe : une place de parking en sous-sol. À proximité immédiate de toutes les commodités : métro, bus, écoles, facultés, commerces et voie rapide.

Toulouse rangueil - iut paul sabatier - fac de medecine - t2 46 m² découvrez cet appartement de type 2 de 46 m² situé au deuxième étage d'une résidence arborée, calme et sécurisée, au pied des facultés. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse, une chambre avec rangement, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'une salle d'eau avec wc. En annexe : un balcon et une place de parking en sous-sol. Idéalement placé au pied de l'iut paul sabatier, ce bien bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate du métro, bus, facultés et des commerces. Ce bien est vendu libre de toute occupation. Parfait pour un étudiant, ou investisseur souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable.

Ramonville t2 + parking sous-sol - terrasse de 40 m² en dernier etage comme une maison sur le toit, nous vous proposons ce t2 en dernier étage avec ascenseur ! Il vous offre 35 m² habitables et une terrasse exceptionnelle de 41 m² ! Vous bénéficierez aussi d'un parking en sous sol ! À proximité immédiate de l'université paul sabathier, ligne bus 81 chaumière, métro ligne b, téléo, airbus defence and space, cnes, commerces et accés routiers bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 100 €. Le syndicat des copropriétaires fait l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1a et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l‘article l. 615-6 du cch. Honoraires : 6,67 % ttc inclus charge acquéreur (120 000 € hors honoraires).

Situé au centre ville de Lacroix-Falgarde, dans une résidence sécurisée, au calme et bien entretenue, venez découvrir cet appartement T2 en rez de chaussée d'une surface de 45 m². Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle de bain avec WC. Système de chauffage électrique. Coté extérieur une terrasse privative Le bien se complète par deux places de parking. Charges : 80 euros / mois.

PORT SUD - Découvrez cet appartement de 50 m², idéalement situé à Ramonville Saint Agne sur le quartier Port Sud, à seulement 2 minutes des arrêts de bus et à 30 minutes à pied du métro. Ce bien, en parfait état, se compose de 2 pièces, et se trouve au 1er étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur. Profitez d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour exposé sud-ouest, d'un dressing, chambre et d'une salle d'eau moderne. La climatisation réversible et le chauffage par air pulsé garantissent un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement dispose également de 3 balcons, et d'une cave. Les fenêtres en aluminium double vitrage et les volets PVC roulants assurent une excellente isolation. À proximité, vous trouverez l'École maternelle publique Pierre Mendès France et l'École élémentaire publique Pierre Mendès France, ainsi que le Lycée général et technologique agricole EPLA de Toulouse Auzeville, parfait pour les familles. Les amateurs de nature apprécieront les nombreux parcs à proximité, ainsi que l'accès immédiat au Canal du Midi et les centres de fitness pour rester actif. Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 257 500 euros incluant 10 000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 4.04%, prix de vente hors honoraires 247 500 euros. Pour nous contacter 05 34 31 82 53 ou 06 56 66 74 05 et pour nous écrire : toulouse-rangueil@nestenn.com (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Bas de ramonville saint agne - auprès des transports, commerces et du marché. Dans une copropriété avec ascenseur ravalée en 2026. Appartement entièrement rénové en 2023, qui comprend un séjour qui donne sur un parc arboré, une cuisine indépendante, salle d'eau et wc. À cela s'ajoutent un balcon, une cave et un parking sécurisé. Honoraires inclus dans le prix : 6.83%.

Situé au 1er étage, cet appartement traversant bénéficie d'une configuration intéressante et d'une belle luminosité. Entièrement à rénover, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut notamment être facilement transformé en appartement 3 pièces, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Il se compose actuellement d'une pièce de vie donnant accès à un balcon, d'une cuisine indépendante bénéficiant également d'un accès extérieur, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains et de WC. L'appartement dispose de trois balcons : un accessible depuis le séjour, un depuis la chambre et un depuis la cuisine, permettant de profiter d'un extérieur depuis chacune de ces pièces. La distribution est complétée par plusieurs espaces de rangement avec des placards présents dans l'entrée, le séjour, la cuisine et la chambre. Le logement est également équipé de volets électriques dans l'ensemble de l'appartement ainsi que d'un interphone. Son caractère traversant, sa luminosité et ses trois balcons constituent de véritables atouts, tandis que sa distribution permet d'envisager différentes configurations selon vos besoins. Le bien est vendu avec une place de parking extérieure privative ainsi qu'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Les + : Environ 55 m² Appartement traversant 1er étage 3 balcons : séjour, chambre et cuisine Volets électriques partout Interphone Nombreux rangements Possibilité de transformation en T3 Entièrement à rénover : idéal pour personnaliser le logement Place de parking extérieure privative Cave Situation recherchée à Ramonville-Saint-Agne Un bien à fort potentiel, idéal pour un acquéreur souhaitant créer un appartement à son image ou réaliser un investissement avec travaux. Référence agence : 1360.

En plein cœur de Ramonville, dans une résidence sécurisée et arborée, agréable et lumineux T2 de 36 m² vendu loué, situé au 1er étage. Séjour confortable de 18 m² ouvrant sur un balcon couvert de 7 m². Chambre avec placard aéménagé, salle de bains, cellier et place de parking sécurisée. Proximité transports et commerces. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Situé à ramonville-saint-agne, au sein d'une résidence étudiante sécurisée découvrez ce studio double en rez-de-chaussée, offrant une configuration particulièrement adaptée à la location étudiante ou à la colocation. Le bien bénéficie d'une organisation originale et recherchée : chacune des deux chambres dispose de sa propre entrée indépendante depuis les parties communes de la résidence. Chaque espace nuit est ensuite desservi par un couloir comprenant une salle d'eau avec wc, puis la chambre. Les deux espaces sont reliés par leur espace cuisine commun, permettant une organisation idéale pour deux étudiants souhaitant partager les espaces communs tout en conservant chacun leur espace privatif. Le studio double se compose ainsi : deux entrées distinctes, une pour chacune des chambres, directement accessibles depuis les parties communes; deux espaces nuit indépendants; deux salles d'eau avec wc; une cuisine commune reliant les deux espaces; une place de stationnement privative; chauffage individuel électrique par radiateurs; sèche-serviettes électrique dans les salles de bains; fibre optique; prises tv et rj45 dans chaque chambre; menuiseries aluminium double vitrage; volets roulants manuels; cumulus électriques commun; compteur linky commun. Une résidence étudiante avec de nombreux services : la résidence est entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique et bénéficie de la présence permanente d'un gardien. Salle de sport; terrain de basket; grande laverie; la copropriété compte environ 400 logements répartis sur 4 bâtiments de trois étages, principalement composés de studios. Particularité rare : seulement 4 studios doubles existent au sein de la résidence. La copropriété ne fait actuellement l'objet d'aucun travaux important, hormis les travaux d'entretien courant. Charges de copropriété d'environ 315 € par trimestre. Un emplacement idéal pour les étudiants la résidence bénéficie d'un emplacement pratique à ramonville-saint-agne, à proximité immédiate des commodités indispensables au quotidien : commerces et grandes surfaces, boulangeries, professionnels de santé, transports et accès rapide au périphérique toulousain. Un emplacement particulièrement adapté à la location étudiante, permettant de rejoindre facilement les différents pôles universitaires. Un produit rare pour investisseur avec ses deux accès indépendants, ses deux espaces privatifs ce studio double offre une configuration particulièrement adaptée à la colocation étudiante, ainsi qu'une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif. Potentiel locatif estimé à environ 400 € par chambre, soit un potentiel de 800 € mensuels pour l'ensemble. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et / ou organiser une visite. Virginie auria - c3himmo o7-87-89-65-59 votre conseiller c3h immo : virginie auria agent commercial (entreprise individuelle) rsac 925 234 643.

Ramonville saint agne - t2 37 m² - prox rangueil découvrez ce charmant t2 de 37 m², en bon état général, au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, un un salon / séjour, un coin cuisine, une chambre avec rangement, ainsi que d'une salle d'eau et des wc. Un bien fonctionnel et idéalement situé, parfait pour un investissement locatif ou un jeune actif souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable. En annexe : une place de parking en sous-sol. À proximité immédiate de toutes les commodités : métro, bus, écoles, facultés, commerces et canal.

T2 - proximite rangueil - prox metro découvrez ce charmant t2 de 33 m², en bon état général, au premier étage d'une résidence calme et sécurisée. L'appartement se compose d'une entrée, une pièce de vie avec un coin cuisine, une chambre, ainsi que d'une salle d'eau et des wc. Un bien fonctionnel et idéalement situé, parfait pour un investissement locatif ou un jeune actif souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable. En annexe : une place de parking en sous-sol. À proximité immédiate de toutes les commodités : métro, bus, écoles, facultés, commerces et canal.

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Situé dans une résidence récente sécurisée de 2019, venez découvrir cet appartement de type 2 sans vis à vis d'environ 42 m² offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose : d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec wc. Les plus : la résidence propose un service de laverie et de conciergerie, un véritable atout pour les occupants. L'eau chaude et l'eau froide sont inclus dans les charges. Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des transports en commun (bus) et de toutes les commodités. Idéal investissement locatif. DPE : B Copropriété de 230 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

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