Appartement 2 pièces à vendre à Varennes-Vauzelles (58640)

Varennes-Vauzelles – 8 avenue Jean Jacques Rousseau – Appartement de 56,53 m². Description : Appartement de type 2 porte 2 au rez-de-chaussée dans une copropriété calme et verdoyante. Agréable appartement comprenant d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour, un cellier, d'une salle de bain, 1 chambre et WC. Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23 / 12 / 86 et la Loi 94-624 du 21 / 07 / 94 et 2006-872 du 13 / 07 / 06. Sous réserves des accords administratifs. Délai de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. * Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Appartement à Nevers, situé au 6 rue Charles Roy au 3ème étage d'une copropriété calme et sécurisée avec place de parking numérotée et ascenseur. Agréable appartement comprenant une entrée, une cuisine, un couloir, un séjour, une chambre, une salle de bain et un wc. Le ravalement a été réalisé en 2023. Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23 / 12 / 86 et la Loi 94-624 du 21 / 07 / 94 et 2006-872 du 13 / 07 / 06. Sous réserves des accords administratifs. Délai de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. * Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Situé à Nevers, cet appartement de type T2 de 35 m² représente une belle opportunité d’investissement sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Ce bien est sous bail commercial géré par un exploitant qui vous versera revenu locatif annuel de 2 891,32 euros hors charges. Les charges de copropriété s’élèvent à 431 euros par an, et la taxe foncière est de 388 euros. Soit une rentabilité nette de 6,45%. La résidence est située à 700 mètres du centre de Nevers et 900 mètres de la gare SNCF. honoraires charges vendeur.

Situé dans la charmante ville de Nevers (58000), cet appartement T1 offre un cadre de vie agréable grâce à son emplacement central. Proche des commerces, des services et des transports en commun, il assure un quotidien pratique et dynamique à ses habitants. Nevers séduit par son ambiance conviviale et ses espaces verts propices à la détente, offrant ainsi un cadre de vie équilibré pour ses résidents. Cet appartement récemment rénové de 34 m² propose un agencement optimal avec une entrée accueillante, une salle d'eau fonctionnelle, une cuisine entièrement équipée et une chambre confortable. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien comprend une cave pour du rangement supplémentaire et une cour de 12 m² offrant un espace extérieur appréciable. Ses finitions de qualité et sa luminosité en font un bien attrayant et prêt à accueillir de nouveaux propriétaires en quête de confort et de modernité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. (aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). À nevers, au sein d'une résidence étudiante, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 31.29 m² + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 3036€ (net de charge) de loyer garanti / an soit 5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.