Description du bien

VALBONNE ILE VERTE - Au sein d'un quartier résidentiel recherché, venez découvrir cet incroyable appartement Duplex au calme de 65 m² à l'esprit loft !

Idéal pour y vivre à l'année ou venir en vacances vous serez séduits par les volumes de vie aussitôt la porte franchie.

Au RDC se déploie un grand Séjour / Cuisine de 37 m² avec accès direct à la terrasse / jardin de 100 m².

Il fera bon profiter du soleil généreux de la côte d'azur sur la large terrasse ou se détendre à l'ombre du store sans aucun vis-à-vis.

La piscine hors sol privé prolonge idéalement la terrasse avec une vue dégagée sur la verdure.

L'exposition Ouest vous donnera une lumière et un ensoleillement tout au long de l'année.

On continue l'esprit loft à l'étage avec une grande chambre de 16 m² avec coin douche ouvert.

La loggia isolée et double vitrée ouverte sur le coin nuit de 8 m² vous permettra d'organiser un coin bureau ou salle de jeux.

Il sera également possible de créer un seconde chambre pour transformer ce bien en 3 pièces.

N'oublions pas les côtés pratiques grâce aux rangements (placards, coin buanderie, annexe atelier au fond du jardin) et au stationnement aisé au sein du domaine.

Domaine avec gardien ou vous aurez accès également à une grande pisicne collective (inclus dans les 456€ de charges annuelles.

Un bien qui s'adresse aux amoureux des espaces atypiques, proche des toutes les commodités, des commerces de proximité, des écoles et transports en commun.

MONRESEAU-IMMO.

COM - BOUVET Stéphane - 06 16 23 88 75 - s.bouvet@monreseau-immo.com - Agent commercial RSAC 820 219 335 - Honoraires à la charge du vendeur Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 2.

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 456 €.

Pas de procédure en cours. - Surface CARREZ : 53.05 m².

Annonce publiée le 22 juin 2026

Caractéristiques

Non meublé
Terrasse
Jardin
Piscine
Atypique
Calme
Vue dégagée

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 390 000 €(6 000 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 6 000 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 700 € et 1 000 € par an

Prix dans la région

6 000 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Valbonne indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

école, bus, Valbonne (06560)

Valbonne

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr