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appartement 2 pièces 50 m2 à vendre à Talence (33400)
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Vente appartement 2 pièces 50 m² Talence (33400)
185 000 €
-5.13 %

Appartement 2 pièces Talence (33400)

Iad France - Amélie Balade (06 33 67 74 22) vous propose : * En EXCLUSIVITE * avec une vue imprenable sur Talence, venez découvrir ce très joli appartement traversant situé au douzième étage, qui n'attend qu'une chose : que vous y posiez vos valises ! D'une superficie loi Carrez de 50,82 m² environ, vous y trouverez une agréable pièce de vie avec son balcon, une cuisine équipée donnant sur une loggia et son cellier, et un coin nuit desservant une chambre lumineuse, une salle d'eau et un WC indépendant ! Petit bonus : une cave complète ce bien. Côté pratique et environnemental : ce petit cocon, idéal à la fois pour des particuliers comme pour un investisseur locatif (rendement locatif d'environ 4,50%), se situe dans une résidence à l'extérieur récemment rénové et qui de surcroît vous propose une vie associative riche de beaux projets artistiques, sportifs et tant d'autres ! Tout cela dans un quartier calme et agréable proche du coeur de Talence ! Ainsi, vous aurez rapidement accès aux transports en commun et serez à proximité des commodités que cela soit en voiture, à vélo ou à pieds : à vous les jolies virées bordelaises ! Vôtre curiosité est titillée ? Ça tombe bien, je suis là pour VOUS ! Informations et visite sur demande. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 420 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 291.67 € par mois (soit 3500.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie Balade EI (ID 63168), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 904870045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 50 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 15
Extérieur
  • Balcon
  • Surface balcon : 9 m²
Etat
  • Construit en 1965

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 680 et 960 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 229 kWh/m².an 34* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 34 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 968
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 500 €

A propos du prix de cet appartement

  • 185 000 € (soit 3 700 € / m²)
    -5.13 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5.13 % (-10 000 €) depuis le début de sa diffusion le 24 janvier 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1449704
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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