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appartement 2 pièces 52 m2 à vendre à Talence (33400)
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Vente appartement 2 pièces 52 m² Talence (33400)
150 000 €

Appartement 2 pièces Talence (33400)

Appartement bénéficie d'une surface de 51,61 m² carrez traversant d'Est en Ouest, avec de beaux espaces lumineux et confortables. Niché au 1er étage d'une résidence de 10 étages, proche de toutes commodités, commerces, écoles, transports en communs. Située à seulement 5 km de Bordeaux. En ce moment bail de location meublé : Loyer Hors charges de 642,32€ / mois + 82€ (Précision charges : Eau froide, eau chaude, Chauffage collectif, Ascenseur, entretien des parties communes. ) = 724,32€ Fin du bail à échéance du 22 / 09 / 2024 Il se compose d'une grande entrée, d'un grand séjour, d'une cuisine aménagée séparée. Vous disposerez d'une chambre, d'une salle de bains, d'un grand cellier. Dans le cadre d'un investissement locatif Opter pour un 2 pièces est judicieux, car ce type de logement est plus rentable que les grands appartements. Nombre de lots de la copropriété : 190, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 535585 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 52 m²
  • Surface carrez : 52 m²
  • Surface du séjour : 24 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 10
Etat
  • Construit en 1970
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 190
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 500 €

A propos du prix de cet appartement

  • 150 000 € (soit 2 885 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 010 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 mars 2023
  • Dernière mise à jour : 02 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 830033691752
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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