Appartement 2 pièces à vendre à Stuckange (57970)

STUCKANGE Situé au sein de la résidence "Les Cèdres", découvrez ce superbe appartement de 2 pièces (49 m²) alliant modernité, confort thermique et emplacement stratégique. Achevé en 2022, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement serein. Un intérieur moderne et optimisé Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de ce rez-de-chaussée : Espace de vie : Une pièce de vie intégrant une cuisine entièrement équipée (électroménager moderne et finitions soignées). Extérieur : Un accès direct à une terrasse privative de 10 m², véritable cocon de verdure grâce à une végétalisation pensée pour préserver votre intimité. Espace nuit : Une chambre confortable de 10,41 m² au calme, donnant sur la terrasse. Salle d'eau : Une salle de douche contemporaine avec douche à l'italienne et WC séparé. Le + pratique : Un cellier / buanderie dédié pour le stockage et les machines à laver / sèche linge. Performance, économies et sérénité Vivez dans un logement économe et respectueux de l'environnement : Chauffage au sol (gaz individuel) pour un confort thermique homogène. Charges de copropriété très faibles : seulement 435 € / an (soit environ 36 € / mois). Aucun travaux de copropriété à prévoir Isolation performante conforme aux dernières normes (RT 2012) Le plus qui fait la différence Le bien est vendu avec un garage fermé situé au pied du bâtiment. Bonus : Le garage est alimenté en électricité, une installation prête pour la recharge de votre véhicule électrique ou pour du bricolage ! Localisation stratégique Profitez d'un cadre calme tout en restant proche des commodités : 5 min du contournement A31 et de Yutz. 10 min de la gare de Thionville (parfait pour les frontaliers). À proximité immédiate des commerces et services de Stuckange. Bien prisé sur le marché actuel, n'hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466 A propos de la copropriété : Nombre de lots : Charges prévisionnelles annuelles : 435€ Procédure en cours : oui « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4480.

Situé dans la charmante commune de Yutz (57970), à seulement 20 km du Luxembourg, cet appartement T2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et paisible. Niché dans un environnement calme et résidentiel, Yutz séduit par son équilibre entre tranquillité et praticité, avec un accès rapide aux commerces, écoles, axes routiers ainsi qu'à de nombreux espaces verts propices à la détente. Construit en 1963, ce bien de 40 m² loi Carrez prend place au sein d'une maison divisée en deux logements, garantissant faibles charges et intimité. Il se compose d'une chambre avec dressing, d'un séjour fonctionnel, d'une terrasse agréable ainsi que d'un garage, offrant un confort de vie optimal au quotidien. Son agencement bien pensé en fait un bien idéal pour une personne seule ou un couple. Au-delà de sa qualité de vie, ce bien représente une véritable opportunité d'investissement locatif. Sa configuration, sa surface et sa localisation en font un produit parfaitement adapté à la location longue durée, avec une demande locative soutenue sur le secteur. Il peut également convenir à de la location courte durée type Airbnb, offrant ainsi un potentiel de rendement optimisé pour un investisseur à la recherche de rentabilité et de flexibilité. Un bien polyvalent, idéal pour un premier achat comme pour un investissement sécurisé et performant. Copropriété en cours de création. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonin DE SOUSA, Tél. : 07 82 60 65 90, E-mail : antonin.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 892780131.

Iad France - Alan Archen vous propose : Appartement T2 – 42 m² – Yutz – Idéal Investisseur ou Premier Achat Situé à Yutz, à proximité immédiate des commerces, des transports, des arrêts de bus et des axes vers le Luxembourg, découvrez ce charmant appartement T2 de 42 m², au rez-de-chaussée surélevé d’une petite copropriété calme et conviviale de 9 appartements avec parking à l’arrière. L’appartement se compose : * d’une entrée, * d’une cuisine aménagée et équipée, * d’un salon lumineux, * d’une chambre, * d’une salle d’eau, * d’un WC indépendant. Le bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un jeune couple, un frontalier, un étudiant ou un investisseur. Les + du bien : * Sol refait il y a 1 an, * Double vitrage, * Chauffage individuel au gaz, * Fibre optique, * Cave privative ( + isolation intrinsèque ) * Possibilité de stationnement à l’arrière de la résidence, * Appartement vendu libre de toute occupation, * Aucun travaux à prévoir. Jusqu’à présent, l’appartement était loué non meublé au prix de 630 € par mois, offrant une belle rentabilité locative pour un futur investisseur. Côté copropriété : * Petite résidence bien entretenue, * Charges mensuelles : 56,28€, * Pas de procédure en cours. DPE : E GES : E Un appartement clé en main, dans un secteur recherché, offrant calme, praticité et proximité avec toutes les commodités. Une belle opportunité à découvrir rapidement… avant qu’un investisseur plus rapide ne mette déjà une option dessus La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.28€ par mois (soit 675.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Archen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933879645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir à Yutz Situé au 1er étage d'une résidence des années 2000, cet agréable appartement de type F2 allie confort et praticité. Il se compose de : - Une entrée accueillante, - Une cuisine récente entièrement équipée, - Un espace de vie lumineux donnant accès à un balcon, - Une chambre spacieuse, - Une salle de bains avec baignoire et WC. Les photos avec l'aménagement (salon séjour et chambre) ont été réalisées par une IA afin que vous puissiez vous projeter. Vous disposerez également d'une place de parking privative. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal et une bonne maîtrise des charges. Atouts : résidence bien entretenue, environnement calme et proche de toutes les commodités (commerces, transports, axes autoroutiers). Des travaux de façade ont été votés et sont financés par le propriétaire actuel, la façade sera refaite à neuf. Référence agence : 4419.

À VENDRE – Appartement récent avec balcon à Yutz Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, laissez-vous séduire par ce bel appartement récent (2018) de 46,55 m², niché au 2ᵉ étage d'une copropriété moderne et parfaitement entretenue. Vous apprécierez : Une entrée fonctionnelle Un séjour lumineux et convivial avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon, idéal pour vos moments de détente Une chambre confortable Une salle de bains avec WC Appartement clé en main, sans travaux Agencement optimisé et belle luminosité Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité Contactez-moi dès maintenant au 06 11 91 68 82 pour une visite. À propos de la copropriété : Nombre de lots : 37 dont 19 à usage d'habitation Charges prévisionnelles annuelles : 1340 € Procédure en cours : Non « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4435.

Ce bien est sous compromis ! ORPI Yutz spécialiste de votre secteur depuis 2006, vous offre l'estimation de votre bien immobilier. À vendre – Appartement RDC 54 m² avec jardin privatif, cave et grenier – Yutz rue Jean Jaurès Situé à Yutz, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cet appartement de 54 m² en rez-de-chaussée offre un beau potentiel après rafraîchissement. Il se compose de : Une grande cuisine 2 chambres Une salle de bain Un jardin privatif Un bien au sein d'une maison comprenant seulement 2 appartements Idéal pour primo-accédant, investissement ou personne recherchant un RDC avec extérieur. À propos de la copropriété : Nombre de lots : 2 à usage d'habitation Charges prévisionnelles annuelles : 250 Procédure en cours : Non « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4432.

À VENDRE – Appartement récent avec balcon – Quartier de la Tuilerie à Yutz 32 Boucle de la Tuilerie – Construction 2022 Situé dans le nouveau et recherché quartier de la Tuilerie, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement récent de 50 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété moderne et parfaitement entretenue. Il se compose de : Une entrée accueillante Un séjour lumineux et convivial avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon agréable Une chambre confortable Une salle de bains avec WC Charges mensuelles 2024 : 85 €, comprenant : Chauffage Eau Entretien des parties communes Syndic Ascenseur Électricité des communs Appartement récent, fonctionnel et sans travaux Idéal pour résidence principale ou investissement locatif Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder au 06 11 91 68 82 A propos de la copropriété : Nombre de lots : 97 dont 46 à usage d'habitation Charges prévisionnelles annuelles : 1696€ Procédure en cours : Non « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4436.

Pass'Invest : Kitchenette ( * ), Kit mobilier ( * ), 1 an de Gestion locative ( * ) et d'expert-comptable ( * ) Du 01 juin au 30 juin 2026, profitez du Pass'Invest : OFFERT, Kitchenette ( * ), Kit mobilier ( * ), 1 an de Gestion locative ( * ) et accompagnement d'un d'expert-comptable sur 1 an ( * ) sur une sélection de logements. Avec une rentabilité jusqu’à 5,74% * , investir dans la résidence étudiante et jeunes actifs « My Work Thionville Gare » de Bouygues Immobilier, située à 20 minutes du Luxembourg et à moins de 10 minutes à pied des écoles supérieures, est un investissement malin ! Proche des arrêts de bus, commerces et équipements sportifs et culturels, la vie quotidienne sera facilitée. Du studio au 2 pièces, la location est prévue avant la rentrée 2026. Chaque logement meublé et équipé bénéficiera d’espaces et services partagés (régisseur sur place, cafétéria, laverie, salle de sport, salle de coworking) et extérieurs arborés. Présence d’un local vélos et de parkings sécurisés. Une résidence RE2020, seuil 2022. * voir les conditions sur Bouygues-immobilier. com ( * ), ( * ), ( * ) et ( * ) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Résidentiel, calme, verdoyant et proche Luxembourg. Quittant votre travail au Luxembourg, vous serez heureux de rapidement pouvoir retrouver votre chez vous au calme au sein d'une petite résidence au style contemporain. Une fois passée l'entrée avec son placard, et le toilette suspendu individuel PMR, votre T3 vous offre un grand séjour, avec cuisine en retrait, de plus de 30 m² baigné de lumière grace à sa grande baie coulissante donnant accès à une vaste terrasse de près de 16 m² où vous apprécierez déjeuner et recevoir vos amis. 2 belles chambres avec emplacement placard et une salle de bain entièrement équipée complètent de bien.
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Christian Dillmann Conseiller Immobilier Optimhome vous propose de découvrir ce bien idéalement situé dans le quartier recherché de la Vieille Porte, en plein cœur de Thionville, à deux pas de la gare et de toutes les commodités. Cet appartement offre un espace de vie agréable avec coin cuisine ouvert, prolongé par un balcon, parfait pour profiter d'un extérieur en centre-ville. Vous y trouverez également une salle de bains ainsi que des WC séparés, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Un atout rare sur le secteur : une place de parking privative et entièrement sécurisée en sous-sol complète ce bien. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et recherché. Informations importantes : les offres d'achat seront étudiées par les propriétaires uniquement sur présentation d'un dossier de financement complet (simulation ou accord de principe bancaire, attestation de fonds disponibles, ou compromis de vente). Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage et eau et copro) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 606624 ).

Iad France - Vincent Engler vous propose : À Thionville, dans une petite résidence au 10 rue d’Angleterre, bien tenue, situé au 2e étage, venez découvrir cet appartement de 49 m², sans travaux à prévoir. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur un espace salon, d’une chambre avec sa salle d’eau ainsi qu’un toilette séparé. Un balconnet est accessible du séjour. Une cave privative complète ce bien. À visiter sans tarder, plus de renseignements par mail. Idéal investisseurs ou primo-accédant / Double vitrage PVC récent / Ballon d’eau chaude neuf / Chauffage individuel tout électrique / La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Engler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 841576606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre butryn vous propose : exclusivité - appartement - 55 m² - thionville - residence 2023 - 3eme etage - terrasse - 2 places de stationnement privatives - petite copropriété - dpe a - faibles charges - ideal frontalier luxembourg - acces immediat (a 31) à proximité immédiate des principaux axes de circulation, de la gare de thionville et des bassins d'emploi luxembourgeois et messins, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement de qualité. -accès immédiat à l'a31 -gare de thionville accessible à pied en environ 20 minutes -cloche d'or à 17 minutes -centre-ville de luxembourg à environ 25 minutes -centre-ville de metz à environ 25 minutes situé dans une résidence récente de 2023, cet appartement 2 pièces de 55 m² séduit par sa luminosité, son confort et ses prestations de qualité. Dès l’entrée, découvrez une agréable pièce de vie lumineuse de 23 m² offrant un espace convivial. La cuisine entièrement équipée, conçue avec des matériaux de qualité, s’intègre harmonieusement à cet espace moderne et chaleureux. Côté nuit, vous profiterez d’une belle chambre de 11,5 m², ainsi que d’une salle d’eau moderne équipée d'une douche, d'une double vasque et d'un wc. Le véritable atout ? Une magnifique terrasse de 13 m² accessible depuis la pièce de vie, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement se détendre. Enfin, vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives, un confort rare et particulièrement recherché sur le secteur. Les + du bien : résidence de 2023 dpe a chauffage au sol deux places de stationnement privatives terrasse de 13 m² fibre optique syndic bénévole : petite copropriété à faibles charges buanderie local vélo environnement pratique et bien desservi informations complémentaires : • taxe foncière : 751 € • charges de copropriété : environ 70 € / mois comprenant : eau froide, électricité des communs et entretien des parties communes. Possibilité d’acquérir en complément un garage de 38 m² équipé d’une borne de recharge électrique, un véritable atout pour le stationnement et le confort du quotidien. Un appartement récent, économique et sans travaux, bénéficiant d'une localisation stratégique entre metz et luxembourg, à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 66 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre butryn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 939695631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Thionville, une ville dynamique et agréable à vivre, idéalement située à proximité du Luxembourg et de Metz. Avec sa gare TGV, ses accès aux autoroutes A31 et A30, et un réseau de transports en commun efficace, Thionville bénéficie d'une connectivité optimale. Enveloppée de végétation variée, la résidence dispose d'un jardin à l'avant et d'un patio central généreusement planté, créant une oasis naturelle au cœur de la ville. Chaque appartement est soigneusement conçu et doté d'une terrasse. Pour que chaque pièce reflète la personnalité de ses habitants, nous offrons un service de personnalisation sur-mesure. Contactez nos conseillers pour échanger à propos de votre projet immobilier Thionville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Résidence neuve - frais de notaire réduits - dernier étage avec terrasse exceptionnelle Découvrez ce superbe appartement, situé au dernier étage d'une résidence neuve aux prestations haut de gamme. Pensé pour offrir un confort de vie optimal, ce bien se distingue par sa luminosité naturelle. Espace de vie : Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière ouvrant directement sur l'extérieur. Extérieur : Une grande terrasse privative de 30 m² est une véritable pièce supplémentaire pour vos repas d'été et moments de détente. Les attentes sont prévues pour y accueillir un jacuzzi. Côté nuit : Une chambre confortable, calme et lumineuse. Commodités : Salle de bain accessible directement depuis la chambre et des WC séparés pour plus de confort. Frais de notaire réduits Les images de cet intérieur ont été générées par intelligence artificielle à titre de suggestion d'aménagement non contractuelle. Appartement en cours de finition. À propos de la copropriété : Nombre de lots : 93 dont 39 à usage d'habitation « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4409.

Iad France - Gaëtan Thiriet vous propose : Terville – Appartement T2 récent avec grande terrasse et double parking ! Vous cherchez un appartement moderne, sans travaux et prêt à vivre ? Ce bien est fait pour vous ! Situé au 2ᵉ étage d’une résidence neuve (2024) avec ascenseur, ce charmant T2 de 44 m² offre un cadre de vie lumineux et confortable. Profitez d’un séjour convivial avec cuisine équipée, d’une chambre chaleureuse, d’une salle d’eau moderne, d’un WC indépendant et surtout d’une belle et spacieuse terrasse de 16 m² exposée sud-ouest, parfaite pour vos moments de détente au soleil ! Équipements et conforts Chauffage au sol individuel Résidence sécurisée (digicode, interphone) Fibre optique Deux places de parking privatives Un bien précieux sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite — coup de cOEur garanti ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 243 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Thiriet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 992406579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Gechele vous propose : THIONVILLE - T2 - RESIDENCE STANDING - TERRASSE SANS VIS A VIS - ASCENSEUR- CAVE - COUP DE CŒUR Situé 9 rue Paul Albert, vous profitez d'un accès rapide aux axes autoroutiers vers le Luxembourg, aux transports en commun et aux commodités, tout en résidant dans un environnement calme. Boulangerie et zone du Linkling à proximité immédiate. Gare à 5 min en voiture ou 25 minutes à pied. Le parfait compromis entre vie citadine, accès Luxembourg et cadre verdoyant ! Bienvenue dans ce superbe T2 de 54 m², situé au sein d’une résidence de standing de 2009, parfaitement entretenue et appréciée pour son cadre de vie privilégié. Entièrement rénové et réagencé avec goût, cet appartement a été pensé pour optimiser chaque espace et garantir un confort de vie optimal. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Un WC indépendant est également accessible dès l’entrée de l’appartement. Le séjour s’ouvre directement sur une magnifique terrasse de 18 m², sans aucun vis-à-vis. Véritable prolongement de l’espace de vie, elle offre un environnement calme et verdoyant, procurant une agréable sensation de nature en pleine ville. Côté nuit, l’appartement dispose d’une véritable suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains attenante. Une cave privative pour un rangement optimal. Atout supplémentaire : grâce à sa conception récente et à ses équipements performants, cet appartement affiche une faible consommation énergétique, vous garantissant confort et maîtrise des charges au quotidien. En sus un garage sécurisé en sous-sol pouvant accueillir un véhicule, avec possibilité d’installation d’une borne de recharge électrique. Un bien rare, alliant standing, calme, fonctionnalité et efficacité énergétique. Les atouts : • Chauffage individuel au gaz par radiateur, • Double vitrage, • Syndic professionnel (96 € / mois incluant également l'eau et l'entretien de la chaudière), • Copropriété à taille humaine (18 appartements), • Appartement très peu énergivore (75 € / mois gaz et électrique) : excellente isolation thermique, • Cave, • Taxe foncière : 900 €. Copropriété saine. Pas de travaux à prévoir. Coup de coeur garanti ! Peut-être votre prochaine adresse à Thionville ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par SMS, et je vous rappellerai. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier saint francois - thionville f1 31 m² loué vendu pour investissement découvrez ce studio de 31 m² situé au 1er étage d'une résidence calme et très bien tenue à thionville. Pièce de vie de 20 m² avec kitchenette équipée de 4 m² salle de bains comprenant wc. Localisation & accessibilité : thionville : à proximité immédiate des axes autoroutiers (accès a31 rapide vers le luxembourg et metz). Et des commerces (quartier saint françois) chauffage électrique menuiseries en double vitrage pvc bail du 01 / 04 / 2025 loyer : 430 € hors charges locataire à jour de paiement, appartement loué non meublé. À propos de la copropriété : nombre de lots : 219 dont 108 à usage d'habitation charges prévisionnelles annuelles : procédure en cours : « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » référence agence : 4440.

Lumineux et proche transports en commun. 

 ce logement lumineux propose une pièce de vie optimisée avec cuisine ouverte de 35 m², prolongée par un généreux balcon idéal pour profiter des beaux jours, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et un wc séparé. 

 situé dans un quartier résidentiel très recherché, apprécié pour son calme et sa proximité immédiate des commodités, cet appartement neuf offre un cadre de vie idéal à seulement quelques minutes à pied du centre-ville.

 pour votre confort : 
• chauffage au sol
• carrelage grand format
• faïence toute hauteur dans la salle d'eau
• volets roulants électriques
• stationnement privatif en sus
• espaces extérieurs soigneusement aménagés

 un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, alliant sérénité, modernité et emplacement stratégique.

 les + bonaparte promotion : 

 un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d’achat.
 une étude de financement sur simple demande.
 le plus grand choix de résidences neuves en lorraine.

 les avantages liés a cet achat : 
•frais de notaire réduits
•les garanties du neuf
•logement conforme aux dernières normes thermiques en vigueur (re 2020)

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 ulrich berviller
 06 25 14 32 13

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 

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 9 rue lafayette,
 57000 metz
 tel : 03 67 61 01 15
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Une adresse recherchée au cœur du quartier de la briquerie - frais de notaire offerts situé dans un quartier prisé de thionville, la briquerie offre un cadre de vie idéale, alliant tranquillité et proximité des commodités. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, profitez d'un environnement préservé, loin de l'agitation urbaine. Découvrez avec orpi thionville, acteur incontournable du marché immobilier local, ce programme neuf : le domaine de la torréfaction. Du studio au 5 pièces, chaque appartement est conçu pour vous offrir un confort de vie optimale, avec un stationnement prévu pour tous et, pour la majorité, un espace extérieur : balcon ou grande terrasse. Des prestations haut de gamme pour un confort optimal chaque logement bénéficie d'équipements de qualité : - chauffage au sol, pour un confort thermique optimal. - carrelage grand format et faïence toute hauteur, pour une finition soignée. - volets roulants électriques, pour plus de praticité. - espaces extérieurs généreux, véritables extensions de votre intérieur. Vivez l'expérience d'un habitat moderne, pensé pour votre bien-être, au cœur d'un quartier résidentiel recherché. Orpi thionville vous accompagne dans cette nouvelle étape de vie, en vous offrant un suivi personnalisé et un service de qualité. Bénéficiez d'une remise pouvant aller jusqu'à 12 500€. Pour une présentation détaillée de ce programme de qualité sur thionville, veuillez contacter nicolas schmit au 07 71 01 29 27. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur nicolas schmit, agent commercial immatriculé sous le numéro : rsac ti 842557720. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / référence agence : 2934.

Appartement T2 - 58 m² - Richemont Situé à Richemont, au sein de la Résidence « Derrière le Château », cet appartement de 58 m² combine fonctionnalité, calme et fort potentiel locatif. Implanté au 3e étage d'un immeuble sans ascenseur, le bien se trouve à proximité immédiate des axes autoroutiers (A30 / A31) et de différentes gares desservant le Luxembourg et Metz. L'appartement se compose de : une pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre spacieuse, une salle de bain avec une double vasque. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de valoriser le bien selon vos envies. Grâce à son prix attractif et sa situation recherchée, il constitue une opportunité idéale aussi bien pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif que pour un primo-accédant désirant devenir propriétaire à moindre coût. Informations sur la copropriété : Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 840 EUR Aucune procédure en cours Surface habitable : 58,01 m² Prix du bien : 88000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02 / 08 / 2025 Consommation énergie primaire : 216 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : Non communiquée Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1016EUR et 1374EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad france - nicolas clédat vous propose : * 2 pieces * parking * libre de suite * situé à thionville cours de rome, à proximité immédiate des axes routiers, commerces et écoles, venez découvrir cet appartement lumineux de 40 m² environ, au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue. Vous y trouverez une entrée desservant un salon / séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Une place de parking appartenant à la copropriété et une cave privative viennent compléter ce bien. Les charges de copropriété comprennent l’administration et l’entretien de l’immeuble par un syndic professionnel, l'entretien des extérieurs et des parties communes et le fond de travaux. Contactez-moi vite pour avoir toutes les informations sur cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 229 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas clédat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 894443068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

TERVILLE - Situé rue principale, découvrez ce bel appartement lumineux. Dans cette bâtisse des années 1900 avec 3 logements, vous entrez dans cet appartement F1 de plus de 33 m² disposant d'une entrée, un espace de vie lumineux avec cuisine équipée, une grande chambre avec placard côté jardin, ainsi qu'une salle d'eau carrelé avec wc. L'appartement dispose également d'une cave saine. Côté équipement, double vitrage pvc récent avec volets roulants, ballon thermodynamique neuf, électricité aux normes, isolation intérieure et prêt à la location immédiatement. Syndic bénévole, charges de copropriété peu élevés. Ce petit F1 vous offrira un très bon rendement locatif et est disponible de suite, prêt à la location. Référence agence : 5363.

Iad France - Amandine Marcher vous propose : Superbe Appartement de 2 pièces à Thionville Situation idéale pour ce charmant appartement de 2 pièces situé à Thionville, à proximité de toutes les commodités. Parfait pour les jeunes couples, les professionnels ou les investisseurs cherchant une opportunité dans l'immobilier. Cet appartement rénové, situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble de 3 étages construit en 1985, offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau moderne et d'un espace de vie convivial. L'appartement est en excellent état et a été entièrement rénové pour offrir un intérieur moderne et accueillant. Les nouvelles installations assurent un confort optimal et une qualité de vie agréable. Les équipements de sécurité sont également présents avec un digicode et un interphone pour assurer la tranquillité des résidents. De plus, une place de parking est incluse, offrant un avantage supplémentaire pour le stationnement. L'appartement se trouve à moins de 5 minutes de la gare de Thionville. Situé dans un quartier dynamique et en plein essor, proche des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement rénové, bien situé et parfait pour les premiers acheteurs ou les investisseurs en quête d'un bien de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.33€ par mois (soit 388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Marcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 927577742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé à Manom, au sein de la résidence récente « Écrin de Lux » (2016), découvrez cet appartement alliant confort moderne et emplacement stratégique. À seulement 10 minutes de l'accès A31 (Luxembourg / Metz) et de la gare de Hettange-Grande, il offre un cadre de vie pratique et recherché. Les points forts de l'appartement : Espace de vie lumineux : Une vaste pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, baignée de lumière naturelle. Extérieur : Accès direct à un balcon bien exposé, parfait pour profiter des beaux jours. Confort & Rangement : Une chambre spacieuse de 12 m² avec placard intégré, une salle d'eau fonctionnelle avec espace buanderie, et un grand WC séparé avec rangements optimisés. Prestations de qualité : Chauffage au sol intégral (gaz avec comptage individuel) pour une chaleur douce et homogène. Côté pratique : Stationnement : Une place de parking privée numérotée juste devant l'entrée. De nombreuses places publiques sont également disponibles au pied de l'immeuble pour vos visiteurs. État irréprochable : Aucuns travaux ni décoration à prévoir. Posez vos valises immédiatement ! Potentiels investisseurs : Forte demande locative sur le secteur. Dernièrement loué 950 € + 100 € de charges, offrant une excellente rentabilité et une gestion sereine grâce à la récence du bâtiment. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466 A propos de la copropriété : Nombre de lots : 67 Charges prévisionnelles annuelles : 1540€ Procédure en cours : non « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 0000.

Terville, idéalement située entre Thionville, Metz et Luxembourg, offre un cadre de vie attractif avec ses infrastructures modernes et son dynamisme. Le programme Confidence se distingue par son architecture contemporaine et ses prestations de qualité : parquet, carrelage élégant, chauffage au sol et salle de bains équipée. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif. Contactez nos conseillers pour concrétiser votre projet à Terville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .