Vente appartement 2 pièces 45 m² Sète (34200)

Iad france - elise signorello vous propose : venez decouvrir ce nouvel appartement construction 2025 - moderne à sète avec parking ferme et securise + grand terrasse exposée à l'est + local a velo -vue imprenable sur l'etang de thau - bienvenue dans ce superbe appartement neuf haut de gamme de construction kaufman, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Ce t2 dispose d'une grande terrasse et d'une grande place de parking en sous sol fermée et sécurisée, dans la charmante ville de sete, au pied du mont saint-clair, à proximité du quartier corniche (2m en voiture) et à 5m du centre-ville. L'appartement livré fin novembre 2025, offre un cadre de vie contemporain idéal pour ses futurs résidents. Vous constaterez que la climatisation réversible a été ajoutée par la propriétaires, ainsi qu'une cuisine ultra moderne entièrement neuve. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité et la modernité des lieux. L’appartement se compose comme suit : - une belle entrée moderne, sécurisée avec digicode vous mène aux parties communes. - vous disposerez d'un local à vélo commun ultra pratique. - un ascenseur vous conduit au quatrième étage. À l'intérieur : - vous entrez directement sur l'espace cuisine-salon / salle à manger donnant sur une belle baie vitrée et sur cette superbe terrasse avec cette splendide vue imprenable sur l’etang de thau. - à droite, une belle salle de bain spacieuse avec wc, conçue pour un confort optimal. - une chambre confortable offrant une exposition à l'est et une vue magnifique. - un parking en sous-sol vous permet d'accéder directement à votre appartement. Les équipements de cet appartement neuf sont à la pointe de la technologie pour garantir votre confort au quotidien. Vous bénéficierez notamment de l'eau collective comprise dans les charges, de la fibre optique, d'une climatisation, d'un ascenseur avec un accès facile au logement et au parking, ainsi que d'une résidence sécurisée. La localisation de cet appartement est idéale, proche des commerces, des écoles et des transports en commun facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de ce bijou moderne avec une vue imprenable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou pour plus de renseignements et laissez-vous charmer par ce logement neuf aux prestations haut de gamme. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180.67€ par mois (soit 2168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 69 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elise signorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Quartier de la corniche à sète situé au sud de sète, en contrebas du mont saint-clair, cet appartement offre un emplacement apprécié, à proximité immédiate de la plage et des commerces du quartier de la corniche. Ce t2 de près de 44 m² se distingue par un agencement pratique et une belle luminosité. Il comprend : un séjour ouvrant sur une terrasse exposée au nord, une chambre avec rangements, une salle d'eau fonctionnelle. La résidence sécurisée assure un cadre de vie calme, tout en restant proche du théâtre de la mer et de l'espace georges-brassens. Un logement idéal pour profiter de sète et de son environnement maritime, ou pour un projet d'investissement dans un secteur recherché. Prix : 269 900 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel hornecker, au 06 99 40 50 21 ou, par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel hornecker agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 493044283 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432232 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 255 lots - dont 108 lots habitation. (). Charges annuelles : 1 euros. Michel hornecker (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 493044283 -.

Niché au coeur du quartier de la Corniche à Sète, cet ensemble résidentiel allie modernité et confort dans un cadre d'exception. Récompensée de la médaille d'or au Challenge de l'Habitat Innovant 2024 du Pôle Habitat FFB dans la catégorie Transformation du Tissu Urbain, cette résidence offre un total de 108 logements, s'élevant sur le site de l'ancien hôtel des Tritons. Sa localisation idéale, à seulement 100 mètres de la plage, confère à la résidence Les Tritons une expérience de vie incomparable, avec une vue imprenable sur la mer Méditerranée et le Mont Saint-Clair. L'architecture contemporaine de la résidence se distingue par des lignes épurées et des volumes dynamiques, insufflant ainsi un souffle nouveau à ce lieu historique de la ville de Sète. Joignez-vous à nous pour être parmi les premiers à découvrir ce joyau caché et à faire de cette résidence votre nouveau havre de paix. Appartement : Découvrez y un appartement T2 de 48 m² avec une terrasse de 9 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC. Un parking inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

À Sète, dans un quartier recherché à proximité du quai de Bosc, découvrez cet appartement 4 pièces de 86 m² idéalement situé, à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF et du cœur de ville. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, ce bien lumineux vous offre un séjour de 37 m² avec cuisine aménagée, trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Le logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz via une chaudière récente, de fenêtres en double vitrage, et d'une cuisine dotée d'équipements récents (plaque vitrocéramique, hotte, four). Vous bénéficierez également d'une loggia agréable avec une petite vue latérale sur le canal – l'endroit parfait pour se détendre, ou même pêcher à deux pas de chez vous ! Un atout rare à Sète : une place de parking privée et sécurisée est incluse. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour de la location saisonnière ou un pied-à-terre idéal dans le Sud de la France. Sète, ses canaux, ses plages et son ambiance unique n'attendent que vous ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1263€ soit 105€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 586734 ).

Niché au coeur du quartier de la Corniche à Sète, cet ensemble résidentiel allie modernité et confort dans un cadre d'exception. Récompensée de la médaille d'or au Challenge de l'Habitat Innovant 2024 du Pôle Habitat FFB dans la catégorie Transformation du Tissu Urbain, cette résidence offre un total de 108 logements, s'élevant sur le site de l'ancien hôtel des Tritons. Sa localisation idéale, à seulement 100 mètres de la plage, confère à la résidence Les Tritons une expérience de vie incomparable, avec une vue imprenable sur la mer Méditerranée et le Mont Saint-Clair. L'architecture contemporaine de la résidence se distingue par des lignes épurées et des volumes dynamiques, insufflant ainsi un souffle nouveau à ce lieu historique de la ville de Sète. Joignez-vous à nous pour être parmi les premiers à découvrir ce joyau caché et à faire de cette résidence votre nouveau havre de paix. Appartement : Découvrez y un appartement T2 de 40 m² avec une terrasse de 10 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC. Un parking inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Niché au coeur du quartier de la Corniche à Sète, cet ensemble résidentiel allie modernité et confort dans un cadre d'exception. Récompensée de la médaille d'or au Challenge de l'Habitat Innovant 2024 du Pôle Habitat FFB dans la catégorie Transformation du Tissu Urbain, cette résidence offre un total de 108 logements, s'élevant sur le site de l'ancien hôtel des Tritons. Sa localisation idéale, à seulement 100 mètres de la plage, confère à la résidence Les Tritons une expérience de vie incomparable, avec une vue imprenable sur la mer Méditerranée et le Mont Saint-Clair. L'architecture contemporaine de la résidence se distingue par des lignes épurées et des volumes dynamiques, insufflant ainsi un souffle nouveau à ce lieu historique de la ville de Sète. Joignez-vous à nous pour être parmi les premiers à découvrir ce joyau caché et à faire de cette résidence votre nouveau havre de paix. Appartement : Découvrez y un Studio de 33 m² avec une terrasse de 7 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, d'un coin nuit, d'une salle d'eau et d'un WC. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Bonjour ! Ici le T2,77 m² tout beau, tout rénové au 1er étage d'un immeuble tranquille à Sète – oui, LA Sète, entre canal, mer et poésie. J'ai décidé qu'il était temps pour moi de rencontrer quelqu'un de bien. Peut-être vous ? Mon quartier ? Central, animé, vivant, avec commerces, restos et transports à deux pas et la mer pas loin. Je suis lumineux, j'ai un grand séjour avec cheminée (pour le style ! ) du parquet tout neuf partout qui craque juste ce qu'il faut pour le charme. Ma cuisine aménagée et équipée n'attend plus que vos bons petits plats (ou vos plats tout prêts, je ne juge pas et j'avoue : le plan de travail est à revoir (faut bien un p'tit défaut ! )). Ma chambre principale, avec cheminée, est parfaite pour les grasses matinées, les siestes méditerranéennes ou les bouquins qui traînent. Je vous laisse même la liberté d'aménager une seconde chambre : bureau, atelier, dressing XXL… je suis ouvert à toutes vos idées. Ah, j'oubliais : J'ai une salle d'eau toute belle avec WC je suis aussi pratique avec des rangements malins et une hauteur sous plafond qui vous donnera de l'air, même par grosse chaleur. Figurez-vous que j'ai même un grand grenier, l'accès au jardin commun et à la terrasse solarium sur les toits. (au secours la vue ! ) Alors, si vous cherchez un chez-vous avec du charme, du confort et du caractère, n'attendez pas que je sois pris. Je suis prêt pour une belle histoire. Appelez vite mon agent, il me connaît par cœur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1152 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 237 795 € Honoraires charge acquéreur : 11 205 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe LECOQ, Tél. : 06 31 17 37 71, E-mail : christophe.lecoq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 423190834.

Sète ! Confort, espace, localisation idéale. Le plus : une place de parking privée et sécurisée. Caractéristiques principales : surface habitable (loi carrez) : 43,40 m². Pièces : 1 chambre lumineuse donnant sur la terrasse, un séjour-salon avec cuisine ouverte équipée de 21,50 m², une salle d'eau, et un wc séparé. Espaces extérieurs : terrasse d'environ 16 m² avec vue dégagée sur le mont saint-clair et étang, idéale pour vos moments de détente ou repas en plein air. Isolation : double vitrage et volets pvc pour un calme optimal / volets roulants électriques dans le séjour. Chauffage central par chaudière gaz collective. Informations pratiques : situé au 3e étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur. Digicode et interphone. Une place de parking privative en entresol. Dpe 27 / 01 / 2025 c-c informations financières : prix de vente : 214 000 eur hai ttc / honoraires charge vendeur / honoraires agence 4,40% ttc / hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Taxe foncière annuelle : 1 223eur (2024). Charges annuelles : environ 1200eur pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant david dehon. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Contact : david au 06 88 42 06 63 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : annonce rédigée par monsieur dehon david, négociateur immobilier auprès de l'agence my agency sous statut ei, immatriculé au r. S.A. C. De béziers sous le no de siren : 984 893 073 1.

Éligible prêt à taux zéro, frais de notaire réduits et loi Pinel. Résidence standing neuve, en plein coeur de Sète, ville atypique par sa situation insulaire entre mer et étang. Pensée pour conjuguer fonctionnalité, confort et bien-être. L'aménagement extérieur est paysagé sur une zone boisée préservée de plus de 300 m². La résidence est sécurisée par un portail automatique, un digicode et un badge d'entrée. L'isolation acoustique est optimale, permettant une réduction des nuisances sonores. Le confort thermique est également performant, assurant une température agréable en toute saison. Les consommations énergétiques sont maîtrisées, offrant des économies au quotidien. Le logement est lumineux et la qualité de l'air est améliorée, créant ainsi un cadre de vie sain et confortable. T3 de 67 m² en RDC sécurisé sur zone boisée préservée Surface extérieure de 63 m² : Terrasse de 29 m² et jardin de 34 m² 2 chambres avec placards intégrés Grande pièce à vivre séjour / cuisine Salle de bain avec WC séparés Avec une place de stationnement privatisée en sous sol sécurisé Plusieurs biens sont disponibles au sein de la résidence du T2 au T4, à partir de 214 900 €. Livraison quatrième trimestre 2026. Je reste disponible pour tous renseignements supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eva GIAMARCHI, Tél. : 06 24 29 61 58, E-mail : eva.giamarchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 930139779.