Vente appartement 2 pièces 32 m² Serris (77700)

Opportunité d'investissement en lmnp sous bail commercialnous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement meublé + parking localisation : serris surface : 27,62 nombre de pièces : 2 étage : r+3 état général : bon état informations financières : prix de vente : 154 000 eur loyer annuel garanti : 8 259 eur ht rendement locatif brut : 5,40% taxe foncière : 519eur pas de charge de copropriété fiscalité : avantages du statut lmnp (amortissement, exonération de tva sous certaines conditions, etc.) avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Flexibilité : possibilité de récupérer le bien pour usage personnel sous certaines conditions. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61adresse de l'agence : 21-23 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonneinvestissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Special investisseur adagio val d europe - t2 rénové, loyer, 7070 euros / an - bail à échéance2033 - pas de charges, ni de fiscalité vendu 20% en dessous de sa valeur avec des loyers garantis - serenite : vous n'avez pas à vous occuper de la gestion de votre bien, vous recevez vos loyers tous les trimestres à dates fixes, sans payer de charges de copropriété securite : vos loyers sont garantis que votre bien soit loué ou pas par le gestionnaire et vous achetez votre appartement 20% en dessous de sa valeur réelle, vous êtes donc à l'abri d'une baisse du marché. Simplification : vos loyers sont défiscalisés et versés immédiatement : nous vous assistons dans vos déclarations fiscales annuelles. Rentabilite : la résidence dans laquelle se trouve votre bien offre de multiples services recherchés par les locataires. Sociabilisation : en achetant ce bien, vous contribuez à offrir un logement à un locataire dans un marché en pénurie. Si vous recherchez une résidence principale, loger un proche ou encore prendre à votre compte la gestion locative de ce logement, ce dernier n'est pas fait pour satisfaire vos attentes. Par contre, si vos attentes sont en conformité avec les avantages définis plus haut, appelez-nous pour avoir tous les renseignements sur cette opportunité patrimoniale.

Exclusivité arthurimmo. Com, très très rare, a 2 min du rer à pied ne pas manquer, idéal investisseur ou premier achat, grand studio de 28 m² avec une vue dégagée, au 3 étage étage avec ascenseur, comprenant : entrée, salle d'eau + wc, kitchenette ouverte sur salon-séjour complètement équipée et aménagée. Vendu vide. Et pour couronnée le tout 1 place de parking en sous-sol. Au plus rapide !

Exclusivité arthurimmo. Com, très très rare à ne pas manquer, idéal investisseur ou premier achat, grand studio de presque 35 m² avec une vue dégagée, au 1 étage étage avec ascenseur, comprenant : entrée avec placard, salle d'eau + wc, cuisine ouverte sur salon-séjour complètement équipée et aménagée. Vendu vide. Et pour couronnée le tout 1 place de parking. Commerces au pied de l’immeuble ! Au plus rapide !

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Opportunité d’investissement à saisir à Bussy-Saint-Georges ! Contactez le responsable de projet : M. TCHILINGUIRIAN Jérémy 06 65 06 38 32 Situé au cœur du nouvel écoquartier Le Sycomore, ce studio neuf de 33 m² au premier étage séduit par sa conception moderne, sa luminosité et son agencement optimisé. Idéal pour une location étudiante ou un premier investissement, il allie faible consommation énergétique et rentabilité sereine dans un secteur en pleine expansion. La résidence, à l’architecture contemporaine, offre un haut niveau de confort et des services rares : salle de sport, laverie, espace détente, salle de réception, espace santé et food court. Le quartier du Sycomore bénéficie d’un fort potentiel de valorisation grâce à son développement continu, ses commerces, écoles et transports à proximité. Ce programme propose également d’autres logements du studio au 4 pièces. Prix de vente : 160 000 € hors parking (prévoir + 12 000 €). Livraison prochaine. Les avantages du neuf avec Bonaparte Promotion Frais de notaire réduits Garanties constructeur jusqu’à 10 ans Norme énergétique RE2020 pour une meilleure rentabilité locative Éligible aux dispositifs LMNP Investissement sécurisé et pérenne Bonaparte Promotion, votre partenaire immobilier neuf Acteur reconnu de la promotion immobilière, Bonaparte Promotion accompagne investisseurs et acquéreurs dans toute la France. Nos résidences sont sélectionnées pour leur emplacement stratégique, leur qualité et leur potentiel de valorisation. Contactez le responsable de projet : M. TCHILINGUIRIAN Jérémy 06 65 06 38 32.