Mini-villa à vendre 2 pièces SERRA DI FERRO (20)

Au sein de la résidence prisée Alba Rossa, découvrez cette charmante maison mitoyenne de plain-pied d'environ 33 m², vendue entièrement meublée et climatisée.

Son principal atout : son emplacement privilégié entre mer et montagne, ainsi que sa terrasse privative arborée d'environ 10 m² avec pergola.

Bien exposé et situé en retrait, le jardin offre un cadre paisible et intimiste, sans vis-à-vis.

Entièrement rénovée, la maison ne nécessite aucun travaux.

Elle se compose d'un séjour avec canapé convertible, d'une cuisine moderne, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau rénovée et de WC séparés.

L'électricité et la plomberie ont également été refaites.

Les atouts : Emplacement privilégié entre mer et montagne Terrasse privative arborée d'environ 10 m² avec pergola Maison rénovée, meublée et climatisée Aucun travaux à prévoir Résidence sécurisée avec piscine chauffée Gardiennage à l'année Possibilité d'agrandir la terrasse, sous réserve de l'accord de la copropriété Fort potentiel pour la location saisonnière La résidence Alba Rossa bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, avec une piscine chauffée surplombant la baie de Cupabia.

Un cadre idéal pour profiter de la Corse ou développer une activité locative saisonnière.

Située à seulement 5 minutes de Porto-Pollo et de son port, à 25 minutes de Propriano et à 45 minutes de l'aéroport d'Ajaccio, la maison offre un accès rapide aux plages, criques et sentiers de randonnée de la Corse-du-Sud.

Un bien rare, alliant emplacement privilégié entre mer et montagne, terrasse arborée, rénovation récente et belle rentabilité locative potentielle.

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Nombre de lots de la copropriété : 170, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2200€ soit 183€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe PANIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 573 331 Greffe de BASTIA) 06 75 28 84 44 (réf.

617385 ).