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appartement 2 pièces 49 m2 à vendre à Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

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Vente appartement 2 pièces 49 m² Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

181 990 €

Appartement 2 pièces Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

Sous offre - a découvrir dans le centre de sainte-luce-sur-loire, ce bel appartement t2 situé dans une résidence sécurisée et récente. Cet appartement, en excellent état, est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie très lumineuse avec une cuisine ouverte donnant sur un balcon de près de 4 m² exposé sud est. L'espace nuit offre une chambre, une salle de bains et un wc. Cet appartement est vendu avec un garage boxé de plus de 13 m² dans un parking sécurisé. Résidence de 2005 au calme et très bien entretenue, avec ascenseur et interphone. Ravalement réalisé en 2021. Travaux de peinture des parties communes effectués fin 2023. Copropriété de 39 lots. Charges annuelles (comprenant entretien et électricité des parties communes - espaces verts et rampe d'accès au garage - taxe ordures ménagères) : 880 euros. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 181990 euros hai dont 6990 euros d'honoraires à charge acquéreur soit 175 000 euros hors honoraires. Information d'affichage énergétique : dpe c (indice 135) ges a (indice 4). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480 euros et 710 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie guennoc au 06 08 52 91 53 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie guennoc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 897897898 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) - garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 127.124. 335 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr mandat réf 359115gnm - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 39 lots (). Charges annuelles : 880 euros. Marie guennoc (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 897897898 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Jardin

Calme

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 49 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 4 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 2005

Etat general : Très bon état