Iad France - Sandrine Matsos (06 23 00 58 08) vous propose : À découvrir, bien rare ! Au sein d’une résidence sécurisée de 2007, dans le quartier recherché de Revaison, bel appartement T2 + bureau, en rez-de-jardin (240 m² environ de terrain privé), avec grand garage fermé. Vous vous sentirez comme dans une maison. En effet, ce bien dispose de son propre accès avec une entrée indépendante pour plus de tranquillité. Il offre une pièce de vie de 27 m² environ avec sa cuisine ouverte équipée et dans le prolongement son bureau de 8 m² environ. Vous trouverez également un espace nuit avec sa chambre pourvue d'un placard mural et une salle d'eau avec WC. Le plus de cet appartement : 2 belles terrasses pour profiter du soleil aux différentes heures de la journée, dont l'une couverte donnant sur la pièce de vie et le bureau. Vous bénéficierez également d'un beau terrain de 240 m² environ entièrement clos et à l'abri des regards, de quoi profiter pleinement des beaux jours avec ce très bel extérieur. Aucuns travaux à prévoir. L’appartement dispose de tout le confort : menuiserie PVC double vitrage, chauffage individuel gaz de ville (compris dans les charges avec l'eau froide et l'eau chaude), VMC, fibre optique, visiophone relié à votre téléphone portable. Cet appartement dispose d'un local privatif extérieur pour ranger vélos, matériel de jardin…, d'un grand garage permettant de stocker des affaires mais aussi d'y garer un véhicule et d'une place de parking privative. Il se situe à 5 min à pied du tram T2, le bus 62 passe dans la rue et les écoles et le collège sont à 10 min de marche. Vous pourrez vous rendre à pieds au village en 10 min pour faire vos courses chez les petits commerçants, aller en 5 min en voiture à Leclerc ou en moins de 10 min au centre commercial Auchan porte des Alpes. Vous l’aurez compris ce bien est un vrai cocon dans un écrin de verdure à proximité immédiate de Lyon. Il n’attend plus que ses nouveaux propriétaires. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Matsos EI (ID 72095), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 843097767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 49 m²
Etat: Construit en 2007
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 560 et 810 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 810 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.