Vente appartement 2 pièces 33 m² Saint-Pol-de-Léon (29250)

Dans une petite résidence, appartement sans travaux composé d'une cuisine ouverte sur pièce de vie, deux chambres. Une belle terrasse exposée plein sud et grand jardin partagé. Plus d'infos en agence. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

En plein cœur du centre historique de Saint-Pol-de-Léon, à deux pas des commerces, des restaurants et des services, découvrez ce superbe appartement de 76 m² alliant avec élégance le cachet de la pierre et le confort d'une rénovation actuelle. Une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie à pied tout en restant à quelques minutes des plages et du port. Dès l'entrée, le charme opère. Les murs en pierre apparente, les volumes généreux et les matériaux soigneusement sélectionnés créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Le séjour, baigné de lumière, offre un bel espace de vie convivial avec sa cheminée en pierre, ses ouvertures traversantes et sa décoration contemporaine. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le salon grâce à un élégant passe-plat, invite aux moments de partage. L'espace nuit comprend : une spacieuse chambre parentale avec dressing, une seconde chambre pouvant accueillir un enfant, un bureau ou une chambre d'amis, une vaste salle de bains contemporaine avec baignoire îlot et douche à l'italienne. Un espace buanderie, pratique et discret, apportant un véritable confort au quotidien complète cet ensemble. À l'extérieur, véritable atout rare en hyper-centre, vous profiterez d'une terrasse d'environ 15 m², parfaitement exposée et sans aucun vis-à-vis, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées d'été. Les atouts qui feront la différence : - Hyper-centre de Saint-Pol-de-Léon - Appartement de caractère dans un immeuble en pierre - Terrasse d'environ 15 m², bien exposée et sans vis-à-vis - Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée en pierre - Cuisine moderne aménagée et équipée - Grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne - Chambre parentale avec dressing - Espace buanderie indépendant - Charme de l'ancien sublimé par une rénovation contemporaine - Commerces, écoles et services accessibles à pied - Plages et littoral à seulement quelques minutes Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié où authenticité, confort moderne et emplacement exceptionnel se conjuguent à la perfection. Idéal en résidence principale comme en pied-à-terre sur la côte léonarde. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 158 300 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 005,08 € Honoraires charge acquéreur : 8 294,92 € soit 5,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu GERVAIS, Tél. : 06 23 80 46 34, E-mail : mathieu.gervais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 520894700.

Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur le Pays du Léon, vous propose de découvrir en Exclusivité un appartement composé de 3 pièces situé au 2ème étage d'un immeuble, idéalement situé à Saint Pol de Léon offrant une vue panoramique sur la mer (Ilot Sainte Anne). Cet appartement de 60 m² se compose d'un couloir desservant deux chambres avec grands placards, une salle d'eau avec wc, une cuisine avec un meuble sous évier, et en face de celle ci un salon lumineux vue mer. Une place de parking + une cave et un local commun (poussette, vélo etc) complètent l'ensemble. Chauffage et production d'eau chaude : chaudière individuelle gaz de ville. Raccordement à l'assainissement collectif. VMC collective. Toiture ardoise. Nombre de lots de la copropriété : 37, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 605733 ).

Laissez-vous séduire par un T2 neuf en VEFA, idéalement situé à Saint-Pol-de-Léon, à proximité immédiate du centre-ville et des plages. Au sein d'une résidence moderne et intimiste, cet appartement offrira : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte une chambre confortable une salle d'eau équipée un balcon exposé plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie Une place de stationnement privative sécurisée complète ce bien. Les atouts : Programme neuf livrable en mars 2028 (VEFA) : frais de notaire réduits, garanties constructeur Confort moderne et économies d'énergie Environnement calme, à deux pas des commerces et du littoral Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Offre de lancement : cuisine entièrement équipée offerte pour toute réservation signée avant le 31 mai 2026 (fourniture et pose incluses) Description détaillée sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 171 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia HAMON, Tél. : 06 14 38 53 72, E-mail : sonia.hamon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 853 371 631.

Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur le Pays du Léon, vous propose de découvrir en Exclusivité un appartement composé de 4 pièces situé au 2ème étage d'un immeuble, idéalement situé à Saint Pol de Léon offrant une vue panoramique sur la mer (Ilot Sainte Anne). Cet appartement de 58 m² se compose d'un couloir desservant deux chambres avec grands placards, une salle d'eau avec wc, une cuisine aménagée, et un salon lumineux avec vraie vue mer, un cellier indépendant sur le palier vous offre une pièce supplémentaire pour un espace buanderie, stockage ou tout autre fonction selon vos besoins. Une place de parking + une cave et un local commun (poussette, vélo etc) complètent l'ensemble. Chauffage et production d'eau chaude : chaudière individuelle gaz de ville. Raccordement à l'assainissement collectif. VMC collective. Toiture ardoise. Nombre de lots de la copropriété : 37, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 609614 ).

Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur le Pays du Léon vous propose de découvrir un appartement de deux pièces idéalement situé en plein centre de la ville de Saint pol de Léon classée première ville de Bretagne pour sa qualité de vie. il se situe au 3ème et dernier étage d'un immeuble de 3 lots en copropriété, sous les combles et ne nécessitant aucun travaux, offrant une vue dégagée sans aucun vis à vis. Il se compose d'une salle d'eau avec wc et branchement pour une machine à laver, une grande chambre avec placards sous rampants. La pièce principale offre une cuisine aménagée et équipée très lumineuse avec ses deux fenêtres de toit offrant une vue panoramique sur Notre Dame du Kreisker; Un espace salon au charme authentique avec ses poutres apparentes. Au dessus de celui ci, une belle mezzanine pouvant accueillir une chambre d'appoint, un espace détente ou encore un espace de stockage. Vous apprécierez l'excellent état de l'appartement d'une surface de 40 m² (loi Carrez), il offre toutefois 70 m² au sol, pourvu de nombreux rangements afin d'optimiser les espaces. Sa localisation offre un exceptionnel cadre de vie, la proximité des commodités, des commerces, et la majestueuse cathédrale de Saint Paul Aurélien avec son marché hebdomadaire et ses nombreux parkings aux abords. Charges de copropriété de 258€ / an (consommation d'eau recouvrée par le syndic en sus des charges) Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 258€ soit 21€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 614102 ).