Vente appartement 2 pièces 28 m² Saint-Jean-de-Luz (64500)

L'Adresse A ET B Immobilier vous propose à la vente ce deux pièces situé dans une résidence avec ascenseur et piscine en centre ville. il dispose d'une belle terrasse et d'une place de parking. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 106 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Dans un cadre verdoyant et paisible, venez découvrir ce T2 situé au 1er étage dune résidence sécurisée avec ascenseur. Son exposition plein sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Le + : la possibilité douvrir la cuisine sur le séjour pour créer une belle pièce de vie, moderne et fonctionnelle. En bonus, une place de parking en sous-sol avec porte automatique et une cave viennent parfaire les prestations de ce bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité : contactez nous pour une visite !

Idéalement situé au coeur de Saint-Jean-de-Luz, cet appartement 2 pièces de 38 m² se trouve dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Exposé plein Sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une agréable vue dégagée sur la La Rhune. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une kitchenette, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Sa distribution est simple et fonctionnelle, idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, à seulement 3 minutes à pied de la Grande Plage et des Les Halles de Saint-Jean-de-Luz, permettant de profiter pleinement de la vie luzienne. À noter que le ravalement de façade de la copropriété a été récemment réalisé. Un bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

SAINT JEAN DE LUZ, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, venez découvrir ce charmant appartement T2 idéalement situé à seulement 10 minutes à pied des plages et du cœur de ville. D'une surface bien agencée, il se compose d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC séparés. La résidence offre un cadre de vie agréable et paisible, avec tous les commerces et services à proximité. Un atout majeur : une place de parking privative vient compléter ce bien. Référence agence : 3352.

En plein centre de Saint Jean de Luz, ville historique, dotée de 2 établissements de thalassothérapie : Visitez ce studio lumineux plein de charme au sein d'une résidence de caractère. Ses beaux volumes offrent un atout. Il est situé au 4ème étage avec ascenseur, et vue dégagée sur ses toits, à proximité de toutes les commodités : commerces, plage, transports, écoles, loisirs. La résidence dispose également d'un local à vélos. Un bien rare et idéalement placé. Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1132.00 euros.

À saint-jean-de-luz, proche de commerces, appartement 2 pièces d'environ 47 m² situé au 2e étage. Il se compose d'un séjour avec véranda offrant une vue dégagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une cuisine séparée. (6.43 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 45 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros. Alexandre chapuis (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Au coeur d'un parc privé, bordé d'une belle pinède, à 400 m de la plage, achetez votre résidence secondaire avec 40% de réduction sur les prix habituellement pratiqués ! Et pourtant ce bien est en parfait état, ainsi que la résidence dans lequel il se trouve ! Cela est dû à la présence d'un bail commercial qui réduit l'usage possible de ce bien le temps du bail : vous ne pouvez pas en faire votre résidence principale, ni l'avoir à votre disposition comme résidence secondaire du 1er janvier au 31 décembre. MAIS, vos habitudes de vacances ne sont peut-être pas celles de pouvoir et vouloir y aller à tout moment pendant l'année : la grande majorité des propriétaires de résidences secondaires n'y séjournent que quelques semaines par an ! Si c'est votre cas, pourquoi payer cette résidence secondaire au prix fort alors que ce logement vendu 40% en dessous de son prix vous permettra d'occuper votre appartement quand vous le voudrez en résidence secondaire : vous paierez vos séjours au prix public avec une réduction de 20% comme propriétaire, tout en percevant des loyers garantis par an de 9 854 euros (820 euros par mois) qui sont intégralement défiscalisés grâce au statut fiscal et juridique avantageux du LMNP (loueur en meublé non professionnel ), ET que vous percevez même pendant vos séjours payants ! Donc pour résumer : Vous achetez 40% en dessous du prix cet appartement, vous y allez quand vous voulez en payant votre séjour avec 20% de réduction, et quand vous n'y êtes pas ET sans vous en occuper, vous percevez 820 euros par mois de loyers garantis, revenus sans impôt, ni CSG, et pour finir vos charges sont réduites à 60 euros par mois seulement pour ce T3 de 44 m².