Appartement 2 pièces à vendre à Saint-Étienne-de-Cuines (73130)

Iad France - Yéléna Fremaux vous propose : Appartement 2 pièces d’environ 49 m² Au troisième étage d’une résidence calme située à Saint-Etienne-de-Cuines, découvrez cet appartement sous les toits offrant un cadre de vie agréable, au cOEur d’un environnement naturel. L’appartement se compose d’une spacieuse pièce de vie d’environ 25 m² intégrant un séjour lumineux et une cuisine équipée créant espace convivial et fonctionnel. L’ensemble bénéficie d’un aménagement soigné et la configuration sous les toits confère un charme certain au logement. La chambre d’environ 11 m², confortable et bien agencée, permet un aménagement optimal. La salle de bain d’environ 6 m² est équipée d’une baignoire. Le logement bénéficie d’une exposition nord-est et d’un chauffage individuel électrique par le sol. Une cave complète ce bien. Le stationnement est facile à proximité de la résidence. Les commodités sont rapidement accessibles, avec la gare, un Intermarché et l’autoroute à environ 5 minutes en voitures. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 396 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yéléna Fremaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 999502404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du bien : type de bien : t2 localisation : zac des longes saint-françois-longchamp 73130 année de construction : 2001 surface : 27.02 m² nombre de pièces : 2 etage : rdc etat général : bon etat dpe : e formule d'occupation : oui gestionnaire : goelia informations financières : prix de vente : 74 540 eur loyer annuel garanti : 4 019.27 eur ht rendement locatif brut : 5.4% taxe foncière : 388 eur charges de copropriété annuelle : 274 eur - bail commercial renouvelé à la signature de la vente, pour une durée de 9 ans courant jusqu'au 30 avril suivant, soit jusqu'au 30 / 04 / 2034. - loyer payé trimestriellement à terme échu - 4 semaines d'occupation annuelle avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

À 50 m du télésiège, proche de tous les commerces, dans un cadre exceptionnel, pourquoi ne pas acheter votre résidence secondaire avec 40% de réduction, dans cette station de sports d'hiver très recherchée ! Et pourtant ce bien est en bon état, ainsi que le chalet de standing dans lequel il se trouve ! Vous y allez quand vous voulez : vous paierez vos séjours avec une réduction de 20% mais vous percevrez sur toute l'année un loyer garanti de 350 euros par mois, ce qui 'financera' en partie vos séjours. DONC, La question se pose : dans ces conditions pourquoi payer votre résidence secondaire 40% plus chère ! Profitez de cette opportunité. Résumé : Vous achetez votre appartement en parfait état, dans un chalet de standing, 40% en dessous de son prix, vous y allez quand vous voulez, au delà, vous paierez vos séjours avec 20% de réduction, et quand vous n'y êtes pas ET sans vous en occuper, vous percevez des loyers garantis (350 euros par mois ), qui sont sans impôt, sans CSG avec des charges limitées à 25 euros par mois. C'est difficile de trouver mieux ! .

Situé au cœur de la station de Saint-François-Longchamp, au sein de la copropriété « Le Frêne », cet appartement T2 de 29 m² loi Carrez s'inscrit dans un environnement recherché, à la fois dynamique et privilégié pour sa proximité immédiate des pistes. Station familiale reconnue pour son domaine skiable et son attractivité estivale, Saint-François-Longchamp séduit par son accessibilité, son cadre naturel et son fonctionnement sur deux saisons. L'emplacement du bien, permettant un accès direct aux pistes et aux commodités à pied, constitue un véritable atout dans une logique d'investissement locatif. Ce positionnement, conjugué à une vue dégagée sur les montagnes, renforce l'intérêt de ce bien tant sur le plan patrimonial que locatif. Un T2 optimisé, prêt à être exploité ! Vendu entièrement meublé et équipé, l'appartement offre une configuration fonctionnelle, typique des biens de station, permettant d'optimiser la capacité d'accueil. L'entrée s'ouvre sur un dégagement pouvant être exploité en coin nuit (lits superposés), idéal pour maximiser le nombre de couchages. Le séjour accueille un espace de vie avec coin salon et kitchenette équipée, prolongé par un balcon privatif exposé sud-ouest, offrant une vue panoramique sur les reliefs environnants. L'espace nuit se compose d'une chambre indépendante. Une salle d'eau avec douche et meuble vasque ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. Une cave en sous-sol vient s'ajouter au bien, permettant un stockage pratique du matériel de ski. Le stationnement est libre au sein de la résidence, avec des emplacements extérieurs accessibles. L'appartement est en état d'usage et exploitable immédiatement, bien qu'un rafraîchissement et une modernisation du chauffage puissent améliorer le confort et le potentiel locatif. Un investissement à fort potentiel – location courte durée : Ce bien présente un intérêt particulier pour les investisseurs, grâce à son emplacement skis aux pieds et à l'attractivité constante de la station. Location courte durée / meublé touristique : Dans un contexte de forte demande locative saisonnière, ce type de bien est particulièrement recherché. Hypothèses locatives volontairement prudentes : 90 € à 110 € / nuit en haute saison 60 € à 80 € / nuit en moyenne saison 50 € à 70 € / nuit en période estivale Taux d'occupation réaliste : 45 % à 55 % Revenus annuels estimés : 11 500 € à 14 500 € Ces projections sont volontairement minorées afin de sécuriser l'analyse de rentabilité. Rentabilité brute estimée : Sur cette base, la rentabilité brute peut être estimée entre 4,5 % et 6,5 %, selon le prix d'acquisition et le niveau d'exploitation. Des axes d'amélioration existent, notamment : - Optimisation des couchages - Modernisation du bien - Gestion locative active Une stratégie combinant location courte durée et occupation personnelle peut également être envisagée. Charges et données financières : Charges de copropriété : 1 275 € / an Taxe foncière : 521 € / an La structure de charges reste maîtrisée, ce qui contribue à la cohérence économique globale de l'investissement. En synthèse : Un bien idéalement situé, immédiatement exploitable, offrant une réelle pertinence dans une stratégie d'investissement locatif en station. Son emplacement, sa vue dégagée et son potentiel d'optimisation en font un produit recherché, adapté à une clientèle touristique et à une logique de rendement. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et une analyse du potentiel locatif de ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1275€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 07 86 51 82 22 - Réf. 951646.

Iad France - Didier Gonzalez vous propose : Idéalement situé avec départ et retour skis aux pieds, cet appartement vous permettra de profiter pleinement de la vie animée de la Toussuire, hiver comme été avec une vue dégagée sur les montagnes enneigées. Situé au 1er étage d’une copropriété à taille humaine, cet appartement est composé d’un hall d’entrée avec penderie et coin montagne, une salle de bains, un wc séparé pour plus de confort, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur un balcon pour déjeuner ou profitez de l’après ski et une alcove en coin nuit séparée. Equipé pour 6 personnes avec un rapport locatif intéressant, cet appartement dispose pour plus de confort lors de vos vacances d’un parking commun à la résidence. Large casier à skis avec accès direct aux pistes de ski au coeur des Sybelles. Parfaitement placé au coeur des Alpes avec une multitude d'activités pour toutes les générations aussi bien l'hiver que l'été et à seulement 25 minutes de l'autoroute principale de la Maurienne et de la gare TGV avec un accès direct depuis Paris, l'accès depuis les aéroports est facile. À découvrir sans plus tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99€ par mois (soit 1188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 403163827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre - domaine des sybelles - 4 couchages le corbier station familiale faisant partie du 4ème plus grand domaine relié de france avec 2620m d'altitude / ses 67 remontées mécaniques / ses 136 pistes. Station entièrement piétonne, le corbier ravira petits et grands, skis aux pieds, activités, résidences et magasins à portée de main appartement type t2 avec balcon exposé sud ouest. Une entrée avec placard, une salle de bains entièrement carrelée, séjour spacieux avec son coin cuisine ouvrant sur le balcon avec vue dégagée. La résidence "les alpages du corbier" est située dans un cadre magnifique, à 300 m des commerces de la station de savoie. Pour votre plus grand plaisir, la résidence propose une architecture montagnarde, une piscine extérieure chauffée, un sauna et un petit espace fitness. La résidence dispose de son propre restaurant. Ce projet est vendu avec son bail commercial. Nombre de lots de la copropriété : 176, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau, copro) : 3400€ soit 283€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 388 605 - greffe de chambery) stéphane marceau entrepreneur individuel 06 20 30 75 94 - réf. 905774.

Iad France - Didier Gonzalez vous propose : Appartement de 29 m², idéalement située avec départ skis aux pieds à 150m et retour skis aux pieds devant la résidence et au centre station avec tous les commerces, il vous permettra de profiter pleinement de la vie animée, hiver comme été avec un large balcon. Situé au 1er étage, cet appartement est composé d’un hall d’entrée avec penderie, une salle d’eau, un wc séparé pour plus de confort, une pièce de vie et sa cuisine ouverte donnant sur un large balcon exposé plein sud pour déjeuner ou profitez de l’après ski et une chambre en coin nuit séparé. Equipé pour 6 personnes avec un rapport locatif intéressant, cet appartement dispose pour plus de confort lors de vos vacances d’un parking commun à la résidence. Une cave privative complète le bien ainsi qu’un large casier à skis avec accès aux pistes de ski au coeur du domaine des Sybelles. Parfaitement placé au coeur des Alpes avec une multitude d'activités pour toutes les générations aussi bien l'hiver que l'été et à seulement 25 minutes de l'autoroute principale de la Maurienne et de la gare TGV avec un accès direct depuis Paris, l'accès depuis les aéroports est facile. À visiter sans plus tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.33€ par mois (soit 1468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 403163827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Saint François Longchamp, charmant appartement traversant Est / Ouest, meublé et équipé, situé dans une résidence de standing avec vue imprenable sur les pistes. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC et d'un vaste balcon de 7 m² exposé plein soleil, parfait pour profiter de l'air pur de la montagne. Actuellement sous bail avec la résidence Goélia, vous bénéficiez de quatre semaines d'occupation par an : une semaine en hiver (février – zone C Paris), une semaine en basse saison et deux semaines en été (hors période du 15 juillet au 15 août). Ce bien offre également de nombreux avantages liés à la résidence : piscine, sauna, forfaits de ski à tarif réduit et un loyer annuel garanti de 3 000 € (défiscalisable), vous assurant ainsi un placement serein. Idéalement situé dans un environnement calme, avec tous les commerces à proximité, cet appartement est une belle opportunité dans une station dynamique été comme hiver. Ne laissez pas passer cette occasion rare d'allier plaisir et investissement. Nombre de lots de la copropriété : 500, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 408€ soit 34€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 850 846 - Greffe de CHAMBERY) Michèle JEANSON Entrepreneur Individuel 06 62 16 99 64 - Réf. 905308.

Investissement locatif sous bail commercial loueur meublé Loyer annuel perçu HT : 2 819,51 Euro Charges générales de copropriété / an : 288 Euro Taxe fonciere : 498 Euro Jusqu'à 5 semaines d'occupation par an pour le propriétaire en mai, juin, septembre et octobre Bail commercial du 1er octobre 2021 pour une durée de 9 ans, soit jusqu'au 30 septembre 2030. Un appartement T2 de 29,20 m² meublé, au 2e étage, comprenant : une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle de bain et un WC. La résidence a été livrée en 2008 et compte 166 appartements, répartis et 3 chalets à l'architecture montagnarde. Elle dispose d'une piscine extérieure, un sauna, un espace fitness. Pour plus d'informations contactez Efficience Groupe tel 06 07 97 52 91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement type 3 meublé localisation : résidence tourisme- les chalets des cimes les plans du levant - 73300 foncouverte la toussuire surface : 35,04 m² + une terrasse + une place de parking couverte nombre de pièces : 3 etat général : bon etat informations financières : prix de vente : 106 975 eur loyer annuel garanti : 5 325 eur ht rendement locatif brut : 5 % taxe foncière : 447 eur charges de copropriété annuelle : 309 eur bail commercial jusqu'au 01 / 01 / 2033 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Iad France - Fanny Carceles vous propose : studio au Collet d’Allevard au sein de la résidence Les Arolles, pied des pistes, idéal investissement locatif ou pied-à-terre à la montagne. Situé au cOEur de la station du Collet d’Allevard, dans la résidence emblématique Les Arolles, ce studio d’environ 32 m² bénéficie d’un emplacement privilégié au pied des pistes, offrant un accès direct au domaine skiable. Dès l’entrée, l’espace est fonctionnel et bien agencé. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur un balcon d'angle agréable, parfait pour savourer un moment de détente face au panorama, après une journée de ski en hiver ou une randonnée en été. L’appartement dispose d’une kitchenette pratique, d’une salle de bains et de rangements permettant d’accueillir confortablement famille et amis et il dispose d'un espace nuit pour les enfants indépendants. Un casier à skis situé en rez-de-chaussée complète ce bien et apporte un véritable confort au quotidien, très recherché en station. La résidence bénéficie d’un emplacement recherché au sein de la station, permettant de profiter des pistes, des commerces et des activités à pied. La station du Collet d’Allevard, située à 1450 mètres d’altitude, propose un domaine skiable de 35 kilomètres de pistes avec 27 pistes pour tous niveaux et 11 remontées mécaniques. Elle est appréciée pour son ambiance familiale, son ski nocturne et ses nombreuses activités été comme hiver. L’été, la station devient un véritable refuge de fraîcheur avec randonnées, VTT, télésièges en fonctionnement, lacs et panoramas exceptionnels. La station est facilement accessible avec un accès en moins de deux heures depuis Lyon, environ quarante-cinq minutes depuis Grenoble et environ une heure depuis Chambéry. Ce bien constitue également une excellente opportunité pour un investissement locatif saisonnier. À titre indicatif, la location du studio sur environ cinq semaines dans l’année permet de couvrir les charges de copropriété ainsi que la taxe foncière. Un pied-à-terre plaisir qui peut ainsi s’autofinancer en grande partie. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 2 080 euros par an et comprennent le chauffage collectif, l’eau chaude, l’entretien de la résidence et le personnel d’immeuble. La taxe foncière est de 686 euros par an. Un bien rare sur le secteur, idéal pour se créer un pied-à-terre à la montagne ou développer un investissement patrimonial dans une station dynamique été comme hiver. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 189 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.33€ par mois (soit 2080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 451 et classe CLIMAT G indice 136. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Carceles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903114775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du bien : type de bien : t2 localisation : villarembert (73300), montée du corbier année de construction : 2006 surface : 40.76 m² nombre de pièces : 2 etage : r+4 etat général : bon etat dpe : d formule d'occupation : non gestionnaire : goelia informations financières : prix de vente : 65 786 eur loyer annuel garanti : 3 876eur ht en complément des loyers perçus, vous pourrez bénéficier de 2 semaines de séjour par an, hors vacances scolaires rendement locatif brut : 5.9% taxe foncière : 792 eur charges de copropriété annuelle : 535 eur fin du bail commercial le 30 / 04 / 2029 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

La résidence a été livrée en 2008 et compte 166 appartements, répartis et 3 chalets à l'architecture montagnarde. Elle dispose d'une piscine extérieure, un sauna, un espace fitness. Efficience l'Adresse vous propose à la vente un 2 pièces avec un balcon de 3,70 mètres carrée dans une résidence de tourisme les alpages du Corbier. La résidence est gérée en statut Loueur Meublé Non Professionnel avec bail commercial. Possibilité d'avoir 5 semaines d'occupation durant les périodes de fermeture de la résidence (du 01 Mai au 30 Juin et du 01 Septembre au 31 Octobre) et 2 semaines d'occupation durant la saison (hors vacances scolaires). Pour plus d'informations appelez le 06 88 82 75 79.

Dans cette station skis aux pieds, à deux pas du télésiège et du centre du village, achetez votre résidence secondaire (un t2 de 24 m², avec balcon de 4 m²) avec 50% de réduction sur les prix habituellement pratiqués avec 5 semaines d'occupation 'propriétaires' gratuites par an ! Et pourtant ce bien est en bon état, ainsi que la résidence de standing dans lequel il se trouve ! Quand vous n'y êtes pas, un professionnel le bichonnera pour vous et vous paiera des loyers garantis : 2 850 euros par an - vos loyers sont sans impôt, sans csg, des charges de copropriete reduites a 44 euros par mois ! Pourquoi payez une résidence secondaire, voire un pied à terre, aussi bien placé au prix fort; en résumé : vous achetez 50% en dessous du prix cet appartement, quand vous n'y êtes pas et sans vous en occuper, vous percevez 240 euros par mois de loyers garantis, des revenus sans impôt, ni csg, et pour finir sans charges - bien sûr vous êtes plein propriétaire !

À vendre – domaine des sybelles – appartement 4 couchages découvrez le corbier, station familiale au cœur du 4ᵉ plus grand domaine skiable relié de france, culminant à 2620 m d'altitude. Entièrement piétonne, la station offre un cadre sécurisé et convivial : accès skis aux pieds, commerces, activités et services à portée de main. Appartement t2 avec balcon – exposition ouest situé dans la résidence les alpages du corbier, cet appartement lumineux et bien agencé se compose de : une entrée avec placard, une salle de bains entièrement carrelée, un séjour spacieux avec coin cuisine équipé, un balcon exposé ouest apporte une belle luminosité. La résidence, au style montagnard soigné, se trouve à 300 m seulement des commerces et propose de nombreux atouts : piscine extérieure chauffée, sauna et espace fitness, restaurant sur place, environnement calme et vue sur les montagnes. Informations complémentaires : vendu avec bail commercial, garantissant une gestion locative sereine et des revenus réguliers. Un investissement idéal pour ceux qui recherchent simplicité et valorisation patrimoniale dans une station dynamique été comme hiver. Je suis à votre service pour vous accompagner dans ce projet. Nombre de lots de la copropriété : 170, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau, copro) : 2808€ soit 234€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 388 605 - greffe de chambery) stéphane marceau entrepreneur individuel 06 20 30 75 94 - réf. 944187.

Iad France - Yéléna Fremaux vous propose : Situé au Corbier dans une résidence de tourisme, bel appartement de 30 m² environ hors bail commercial accessible à l'année. La résidence Les Alpages du Corbier est accessible skis au pieds sur le domaine skiable des Sybelles, elle possède (pendant les semaines d'ouverture) une piscine avec sauna, une salle de sport, un restaurant, un loueur de skis. L'appartement est situé au rez de chaussée et se compose de : Un séjour de 14 m² environ Une chambre de 8 m² environ Une salle de douche accessible PMR une terrasse de 6,6 m² Le logement est vendu meublé. Casier à skis La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206€ par mois (soit 2472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yéléna Fremaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 999502404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yéléna Fremaux vous propose : Appartement de 27 m² environ hors bail commercial dans un petit bâtiment aux Alpages du Corbier L'appartement dispose d'un séjour avec cuisine équipée et canapé convertible Un coin nuit avec lits superposés Une salle de bain WC séparé Un balcon Un casier à skis Une place de parking souterrain privative La résidence Les Alpages du Corbier est accessible skis au pieds sur le domaine skiable des Sybelles, elle possède (pendant les semaines d'ouverture) une piscine avec sauna, une salle de sport, un restaurant, un loueur de skis. Proche de la remontée mécanique La voie lactée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206€ par mois (soit 2472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 330 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yéléna Fremaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 999502404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet agréable appartement d'environ 26 m², niché au cœur de la station d'Albiez-Montrond, au col du Mollard. Situé au 1er étage d'un ensemble de chalets bien entretenu, ce bien est l'incarnation parfaite de la vie à la montagne, alliant confort et praticité. L'appartement s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour préparer des repas après une journée sur les pistes. Le salon est doté d'un canapé-lit et s'accompagne d'un coin montagne avec lits superposés, offrant des couchages supplémentaires pour vos invités. Vous trouverez également un espace de rangement pratique ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le tout est chauffé de manière électrique, garantissant une ambiance chaleureuse. Profitez également d'un balcon d'environ 5 m² depuis lequel vous pourrez admirer le paysage environnant. Les aménagements pratiques ne manquent pas : un casier à skis est à votre disposition, et le parking de la résidence se trouve à seulement 50 mètres. Les remontées mécaniques, quant à elles, sont facilement accessibles à environ 250 mètres. Dans cet environnement préservé, vous bénéficiez également de la proximité d'espaces verts, parfaits pour des promenades en plein air. Caractéristiques techniques - Surface : 26 m² - Étage : 1 - Charges de copropriété : 109 € / mois - DPE : F - Taxe foncière : 549 € - Chauffage : individuel électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad france - fanny carceles vous propose : allevard (38580) – résidence les silènes 15 avenue des bains – 1er étage appartement t2 de 28,73 m² (loi carrez) avec terrasse exposée sud, au sein de la résidence thermale les silènes, en plein coeur d'allevard, station thermale au pied du massif de belledonne. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ composition ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ • entrée / couloir • séjour avec coin repas • 1 chambre • salle d'eau avec douche • wc séparé • balcon ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ équipements & état ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ • radiateurs électriques • ballon eau chaude 150 l • double vitrage pvc et volets roulants électriques • ascenseur dans la résidence • places de stationnement aux pieds de la résidence ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ copropriété ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ • syndic professionnel : foncia grésivaudan • charges : environ 235 € / trimestre (dont 51 € / trim. Fonds travaux alur), soit 79€ / mois • tantièmes : 918 / 100 000 • travaux vmc votés en ag janvier 2026 – résidence bien gérée ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ idéal pour ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ • pied-à-terre ou résidence secondaire en montagne • investissement locatif (cure thermale, tourisme) : très bonne rentabilité locative ! • primo-accédant contactez moi de préférence par sms, je suis disponible les week-end également pour organiser une visite a très vite ! Fanny la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 298 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny carceles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 903114775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - fanny carceles vous propose : appartement t2 – rez-de-chaussée – vendu loué – 10 rue des thermes, allevard idéal investisseur ! Appartement t2 de 47,08 m² (loi carrez) situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de centre-ville à allevard-les-bains, vendu occupé avec locataire en place. Le bien séjour / cuisine, 2 petites chambres, salle d'eau + wc. Cave attitrée incluse. Situation locative loyer : 460 € / mois – bail d'un an signé récemment. Autres lots disponibles dans le même immeuble : lot 2 – t3 1er étage 72,42 m² – loué 700 € / mois – 130 350 € lot 3 – duplex 2ème / 3ème étage 108,35 m² – libre – 119 200 € lot 4 – maisonnette avec jardin ~40 m² – libre – 35 000 € possibilité d'acquérir plusieurs lots ou l'ensemble. Contact : fanny carceles honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 298 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny carceles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 903114775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - fanny carceles vous propose : déjà sous proposition d'achat allevard (38580) – résidence les silènes 15 avenue des bains – 3ème étage appartement t2 de 28,43 m² (loi carrez) avec terrasse exposée sud, au sein de la résidence thermale les silènes, en plein coeur d'allevard, station thermale au pied du massif de belledonne. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ composition ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ • entrée / couloir • séjour avec coin repas • 1 chambre • salle d'eau avec douche - possibilité de raccorder facilement un lave linge • wc séparé • terrasse ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ équipements & état ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ • radiateurs électriques nf neufs (2025) • ballon eau chaude 150 l neuf (2026) • double vitrage pvc • ascenseur dans la résidence • places de stationnement aux pieds de la résidence ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ • dpe : c ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ copropriété ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ • syndic professionnel : foncia grésivaudan • charges : environ 238 € / trimestre (dont 51 € / trim. Fonds travaux alur), soit 79€ / mois • tantièmes : 918 / 100 000 • travaux vmc votés en ag janvier 2026 – résidence bien gérée ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ idéal pour ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ • pied-à-terre ou résidence secondaire en montagne • investissement locatif (cure thermale, tourisme) : très bonne rentabilité locative ! • primo-accédant contactez moi de préférence par sms, je suis disponible les week-end également pour organiser une visite a très vite ! Fanny la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 198 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny carceles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 903114775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fanny Carceles vous propose : Idéalement situé au cOEur de la station thermale d'Allevard, aux portes du Collet et du massif de Belledonne, ce T2 au 1er étage de la toute nouvelle Résidence Le Panoramic est une opportunité à saisir pour investisseurs ou primo-accédants. Vendu en l'état, ce bien vous offre une belle liberté d'aménagement pour le personnaliser selon vos envies et votre budget, dans une résidence neuve dans sa gouvernance, avec un syndic professionnel déjà en place. La location meublée de tourisme est expressément autorisée par le règlement de copropriété — idéal pour profiter du double potentiel locatif d'Allevard : saison thermale et ski au Collet. 1er étage T2 – vendu en l'état - Location meublée de tourisme autorisée Résidence neuve dans sa gouvernance – syndic professionnel Alpes Invest Charges légères – pas de chauffage collectif Possibilité d'acquérir également le lot 12 (50,1 m², dernier étage, vue montagne, ) – offre groupée à 136 000 € La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33€ par mois (soit 396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 252 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Carceles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903114775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissement résidence gérée bail commercial loueur meublé Loyer perçu annuel HT : 7 133,43 Euro Charges par mois 35 Euro Taxe foncière 317 Euro Bail commercial jusqu'au 30 / 04 / 2024 en tacite reconduction à durée indéterminée Résidence de tourisme construite en 2012, appartement 2 pièces coin montagne lumineux (exposition sud) avec un Balcon de 4,50 m² comprenant une entrée, un salon avec coin cuisine, 1 chambre + un coin montagne, salle de bains et wc + Casier à ski. Piscine couverte chauffée Local à skis Accès WIFI Billard (avec participation) Parking extérieur Parking couvert (avec participation) Pour plus d'informations contactez Efficience Groupe tel 06 07 97 52 91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Le brelin pierre blanche beau t2 de 28 m² au sein d'une résidence hôtelière skis aux pieds, vendu sous bail commercial offrant un loyer garanti de 4 104 eur ht / an ainsi qu'une semaine d'occupation en hiver. Idéalement situé à deux pas du coeur de station, ce bien constitue un investissement sûr avec gestion clef en main tout en vous permettant de profiter pleinement d'un séjour aux sports d'hiver en toute tranquillité.

Le Médian - Réberty 1850 Charmant T2 de 23,7 m² exposé ouest, situé dans une résidence rénovée à quelques pas des commerces de Réberty 1850 et des pistes. En étage élevé, cet appartement lumineux bénéficie d'une très belle vue dégagée sur les cimes et d'un agréable ensoleillement en fin de journée. Fonctionnel et bien agencé, il est vendu meublé et équipé pour 4 / 5 personnes, idéal pour profiter pleinement de la montagne en famille ou entre amis. Casier à skis inclus. À décourvrir sans attendre !