Vente Appartement 2 pièces

Iad France - David Haidon vous propose : 🌊 COUP DE CŒUR – La Madrague à pied, vue mer et prestations haut de gamme !

Vous rêvez d’un pied-à-terre idéal ou d'un investissement de premier choix à Saint-Cyr-sur-Mer ?

Ne cherchez plus.

Situé au cOEur du quartier très prisé de La Madrague, à seulement quelques pas du port et des plages, découvrez ce magnifique appartement T2 de 36 m², entièrement rénové avec goût.

Ici, aucun travaux n'est à prévoir : vous posez vos valises et vous profitez immédiatement de la douceur de vivre méditerranéenne.

🌟 Les points forts qui font la différence : -La terrasse avec vue mer : Le spot parfait pour vos cafés le matin et vos apéritifs face au coucher du soleil et ses couleurs incroyable. -Le confort absolu : L'appartement est baigné de lumière, optimisé, climatisé et décoré au goût du jour. -La vie de château, la sécurité en plus : Niché dans une résidence sécurisée de standing avec piscine, idéale pour vous détendre après une journée de plage.

📍 Une situation géographique exceptionnelle : Tout se fait à pied !

En moins de 2 minutes, vous rejoignez le port de la Madrague, ses restaurants, ses animations et ses plages de sable fin.

Le sentier du littoral est également à votre porte pour de superbes randonnées.

Le petit plus : Disponible en supplément, un box fermé !

Un luxe rare dans le secteur pour stationner votre véhicule ou stocker vos effets en toute sérénité.

L'avis du professionnel : Ce bien coche toutes les cases du parfait investissement ou de la résidence secondaire idéale.

Sa localisation ultra-recherchée, son état irréprochable et ses prestations (vue mer, piscine, garage en supplément) en font un produit rare sur le marché actuel.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous charmer !

Taxe Fonciére : 890€ La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Haidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 952615946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.