Appartement 2 pièces à vendre à Saint-Amand-Montrond (18200)

Saint-amand-montrond – appartement t1 bis – idéal investisseur – rentabilité brute environ 10 % situé en plein cœur de saint-amand-montrond, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, venez découvrir cet appartement t1 bis, implanté au sein d'une copropriété de seulement 11 lots. Ce bien se compose d'une agréable pièce de vie avec son coin cuisine. À l'étage, un espace nuit pouvant accueillir un lit de 140 cm offre un véritable coin chambre. Vous y trouverez également une salle d'eau avec wc ainsi qu'une évacuation prévue pour l'installation d'une machine à laver. Libre de toute occupation, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Les atouts : centre-ville recherché petite copropriété de 11 appartements appartement libre immédiatement rafraîchissement à prévoir pour le mettre à votre goût loyer potentiel : 330 € / mois rentabilité brute d'environ 10 % charges de copropriété : environ 680 € / an, avec une partie récupérable auprès du locataire taxe foncière : 180 € / an un bien offrant un excellent rapport rendement / prix, idéal pour développer un patrimoine immobilier avec une rentabilité attractive. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 33 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anthony kuhar, tél. : 06 64 90 54 59, e-mail : anthony.kuhar@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 993700558.

Iad france - karla westeel vous propose : saint-amand-montrond - appartement - t2 47 m² - parking - très bon état - lumineux dans une résidence intime et sécurisée de saint-amand-montrond, cet appartement de 47 m² situé au 2e et dernier étage bénéficie d'une bonne exposition plein sud qui lui confère une luminosité appréciable tout au long de la journée. Le bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc séparé ainsi que d'une buanderie fonctionnelle. L'agencement bien pensé optimise chaque mètre carré et offre un cadre de vie agréable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser l'ensemble selon ses goûts. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Un emplacement de parking complète ce bien, apportant un confort pratique au quotidien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 170 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karla westeel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 999801368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Opportunité investisseur - appartement en hyper-centre à fort potentiel locatif. Pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond, cuisine équipée, chambre avec dressing et salle d'eau avec WC. Interphone et porte sécurisée. Cave privative. Immeuble bien entretenu. Faible charges locatives. Placement sûr et performant. Honoraires inclus dans le prix : 11.14%.