Iad france - nicolette mariez (06 63 04 34 18) vous propose : beau 2 pièces de 38.07 m² environ en parfait état, avec parking, au 4èm étage (sur 5) avec ascenseur. Petite copropriété à taille humaine et sécurisée, à quelques pas du centre-ville et à quelques minutes à pied des deux gares rer e et de la future ligne de métro 11. * idéal investisseurs ou un premier achat * a seulement 400 mètres de tous les commerces et de la place du marché. Il se compose d’une grande entrée, un séjour agréable et lumineux de 15 m² environ avec cuisine équipée et ouverte, un dégagement avec penderie, un grand wc séparé (avec évacuation pour lave-linge), une chambre spacieuse de 12 m² environ avec penderie, et une salle d’eau. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bel ensemble. * les atouts de ce bien * appartement en parfait état et bien entretenu double vitrage pvc, store roulant diagnostic de performance énergétique (dpe) : c rangements, place de parking sécurisée résidence calme et sécurisée (digicode et interphone) gare rer e rosny sous bois à 800 m, gare bois perrier et future ligne de métro 11 à 12 min à pied, arrêts de bus à 250 m (lignes 2,118, 121,143), écoles dans un rayon de 400 à 800 m (de la crèche au collège) centre commercial westfield rosny 2 et cinéma ugc à 800 m, mairie et parc decesari à 800 m chauffage et production d'eau chaude individuels permettant de maîtriser sa consommation (chaudière au gaz individuelle), faibles charges. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 101.95 € par mois (soit 1223.4 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 113 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nicolette mariez ei (id 56963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 38 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 5
Etat: Construit en 2014
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 390 et 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.