Appartement 2 pièces à vendre à Richemont (57270)

Iad france - mireille regaldi vous propose : . De plain-pied au rez-de-chaussée. Dans une résidence récente de 2020,. Bel appartement avec terrasse, jardin et parkings. À proximité des autoroutes a31 et a30 description : - entrée de 3,68 m² - pièce de vie 29,83 m² comprenant salon, séjour, et cuisine équipée - le tout donne par de grandes baies vitrées sur la terrasse carrelée et le jardin - une chambre de 12,02 m² équipée d'un dressing penderie - une salle d'eau où se trouve la machine à laver - deux places de parking de 11,5 m² chacune chauffage individuel au gaz doubles vitrages pvc, avec volets roulants électriques faibles charges : taxe foncière 349€, charges de copropriété 86,14 par mois consommation d'eau inclus, je me tiens à votre disposition pour toutes questions ou demande de visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.14€ par mois (soit 1033.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille regaldi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 903868826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement T2 - 58 m² - Richemont Situé à Richemont, au sein de la Résidence « Derrière le Château », cet appartement de 58 m² combine fonctionnalité, calme et fort potentiel locatif. Implanté au 3e étage d'un immeuble sans ascenseur, le bien se trouve à proximité immédiate des axes autoroutiers (A30 / A31) et de différentes gares desservant le Luxembourg et Metz. L'appartement se compose de : une pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre spacieuse, une salle de bain avec une double vasque. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de valoriser le bien selon vos envies. Grâce à son prix attractif et sa situation recherchée, il constitue une opportunité idéale aussi bien pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif que pour un primo-accédant désirant devenir propriétaire à moindre coût. Informations sur la copropriété : Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 840 EUR Aucune procédure en cours Surface habitable : 58,01 m² Prix du bien : 88000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02 / 08 / 2025 Consommation énergie primaire : 216 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : Non communiquée Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1016EUR et 1374EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad france - mylène schon vous propose : spécial investisseurs – studio loué – guenange guénange – studio meublé de 28 m² – locataire en place vous recherchez un investissement locatif rentable et sans recherche de locataire ? Ce studio est fait pour vous \ ! Situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété rue jean-baptiste de la salle, ce studio meublé de 28 m² est vendu avec son locataire en place, sérieux, sans aucun incident de paiement et souhaitant rester dans le logement. Loyer : 510 euros, soit 6 120 euros an. Rentabilité attractive, proche de 7 % net syndic bénévole géré par les copropriétaires. Chauffage électrique – immeuble des années 1940 – petite copropriété de 4 lots. À prévoir : environ 2 000 euros pour la réfection de la partie de façade correspondant au logement, à la charge du futur propriétaire un investissement clé en main : vous achetez, le locataire est déjà là et les loyers aussi ! Une opportunité destinée avant tout aux investisseurs souhaitant un placement locatif immédiatement opérationnel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mylène schon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Olivier Nenich vous propose : Amneville, Rez-De-Chaussée - Terrasse - Jardin - Garage - Sécurisé - Faible charges. À saisir une belle opportunité à Amneville pour un appartement de 53 m², dans une copropriété fermée et sécurisé. L'appartement est composé comme suit : Dans l'entrée, vous trouverez un placard intégré plus un cellier, suivi de la salle de bain. Une pièce de vie, généreuse et lumineuse, propose une cuisine équipée avec son coin salle à manger et son coin Salon. Enfin, vous avez une jolie chambre avec vue sur le jardin de l'appartement. Cet appartement vous donne accès à une belle terrasse plein sud, ainsi qu'à un bout de jardin clôturer. Cet appartement bénéficie du confort moderne, comme le chauffage au sol, les volets électriques, une porte coffre fort, la fibre etc. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.67€ par mois (soit 440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Nenich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 919552117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Hagondange, découvrez ce bel appartement F2 de 46 m² situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall fonctionnel disposant d'un grand placard de rangement. En face, vous découvrirez une cuisine moderne, entièrement rénovée en 2021. Sur votre droite, un salon-séjour spacieux et lumineux vous offre un agréable espace de vie avec un accès direct à un petit extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. À gauche de l'entrée, vous trouverez une salle de bains moderne ainsi que des WC séparés, tous deux conformes aux normes PMR, ainsi qu'une grande chambre confortable. Un garage complète ce bien. Côté prestations, l'appartement a bénéficié de nombreuses rénovations : chaudière remplacée en 2025, fenêtres équipées de volets roulants électriques installées en 2020, salle de bains refaite en 2019, ainsi qu'un adoucisseur d'eau pour un confort quotidien. La copropriété est bien entretenue avec une façade rénovée en 2019 et de faibles charges. Un appartement prêt à accueillir ses futurs propriétaires, offrant confort, fonctionnalité et un excellent potentiel, aussi bien pour y vivre que pour réaliser un investissement locatif. Pour plus de renseignements : Jordan Moretti 07 78 56 45 28 Référence agence : 0000.

Idéalement située entre Metz et Thionville, Hagondange bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Au cœur de la Communauté de Communes «Rives de Moselle» et à proximité du Luxembourg, la ville offre un cadre de vie équilibré, connecté aux bassins d’emploi et aux opportunités professionnelles. Ici, tout est proche : commerces, écoles, services, transports… sans renoncer aux espaces verts, aux bords de la Moselle et à une atmosphère résidentielle apaisée. La Résidence Ango se compose de deux immeubles aux lignes élégantes, « Le Metz » et « Le Voltaire » qui accueillent respectivement 32 et 20 logements, complétés par des commerces en rez de- chaussée. Du 2 pièces de 44 m² au 4 / 5 pièces de près de 100 m², les appartements ont été pensés pour offrir des volumes généreux, une belle luminosité et de grandes terrasses et balcons. Chaque logement dispose d’un stationnement sécurisé en sous-sol, directement accessible par ascenseur. Les logements sont répartis autour d’un patio paysagé soigné, apportant respiration et convivialité au cœur de la résidence. L’architecture contemporaine, sobre et équilibrée, joue avec les volumes, la lumière et des matériaux aux teintes douces, pour une intégration harmonieuse dans son environnement urbain. La Résidence Ango a une ambition claire : offrir un lieu de vie durable et pratique, agréable au quotidien, connecté à la ville et au dynamisme transfrontalier que vous soyez investisseurs, travailleurs frontaliers ou à la recherche de votre premier appartement. La Résidence Ango, des atouts concrets au quotidien : — Résidence à taille humaine — Balcons et terrasses — Ascenseurs — Placards équipés (selon plans) — Volets roulants électriques — Parkings et garages en sous-sol — Local vélos sécurisé — RE 2020 seuil 2025 — Chauffage au sol par PAC Hybride — Parquet stratifié — Carrelage et faïence dans les salles de bain — Salle de bain équipée : meuble vasque avec miroir, éclairage LED, sèche serviettes — WC suspendu — Résidence entièrement clôturée — Halls d’entrée avec contrôle d’accès et vidéophone — Portes palières sécurisées avec serrure anti-effraction — Espaces extérieurs arborés et clos.

Iad france - jennifer de leo vous propose : investissement locatif rare, t2 avec jardin privatif et parkings à amnéville. À découvrir sans tarder : superbe appartement t2 de 52 m², construit en 2015, situé dans une petite copropriété calme et recherchée, au coeur du secteur touristique et thermale d’amnéville. Idéal investisseur, ce bien est déjà loué (bail en cours jusqu’en juillet 2028), offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un grand dressing ainsi qu’une salle de douche avec wc, moderne et fonctionnelle. Vous accédez ensuite à une belle pièce de vie lumineuse composée d’un salon agréable et d’une grande cuisine américaine entièrement équipée, avec accès direct à un jardin privatif. La partie nuit se compose d’une chambre grande confortable et au calme. Deux places de parking privatives complètent ce bien, un véritable atout dans le secteur. Le bien est situé dans une copropriété sans ascenseur. Loyer actuel : 750 € charges comprises (dont 133 € de charges mensuelles). Les plus : - emplacement stratégique au pied de la zone thermale et touristique - rentabilité immédiate - bien récent, sans travaux - forte demande locative toute l’année opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer de leo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de biey sous le numéro 853530517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maxime Fox vous propose : TALANGE - APPARTEMENT - T2 43 m² - PARKING Découvrez à Talange cet appartement qui saura séduire par son potentiel et sa configuration pratique au sein d'une résidence de 3 niveaux construite en 2007. D'une surface habitable de 43 m², ce 2 pièces au premier étage s'organise autour d'un séjour de 16 m², lumineux et bien dimensionné, ouvert sur une cuisine aménagée qui favorise une atmosphère conviviale. L'entrée dessert l'ensemble du logement. La chambre, d'une belle superficie, offre un espace de repos confortable, tandis que la salle de bain et le WC séparé complètent fonctionnellement le plan. Le bien dispose d'un balcon privatif, agréable prolongement extérieur, ainsi que d'une place de parking attitrée, atout appréciable au quotidien. Le chauffage individuel au gaz assure une maîtrise des charges. À noter, le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser entièrement selon vos goûts. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Fox mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 992037614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans résidence intimiste de seulepment 12 logements, EXCEPTIONNEL T3 de plus de 76 m² + terrasse-loggia de près de 17 m² surplombant la ville dans quartier résidentiel le plus recherché de Thionville. Une magnifique pièce de vie de plus de 38 m² avec cuisine séparée mais ouverte, parfaite pour recevoir et vous détendre, se prolongera, via 1 grande baie vitrée, par la vaste loggia sans vis-à-vis vous offrant une vue imprenable sur la ville. Vous ne pourrez qu'être conquis par le niveau des prestations haut de gamme en termes de revêtements de sol et murs, des huisseries, ou bien encore du chauffage individuel par le sol pour votre total confort.
 À cela peuvent s'ajouter garage en sous-sol et place extérieurs.

 Bonaparte Promotion saura vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet, et même en financement au besoin.

 Appelez, rencontrons-nous, et visitons.

 Bonaparte Promotion
 13 rue Sébastien Leclerc
 57000 METZ
 Tel : 03 67 61 01 15.

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Situé dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes autoroutiers, cet appartement de 45 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Vous apprécierez également son balcon, offrant un espace supplémentaire idéal pour un espace détente ou un coin repas. Un garage fermé en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien, garantissant un stationnement en toute sérénité et un espace de stockage appréciable. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement constitue une belle opportunité à ne pas manquer. À découvrir rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 115 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 868 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MURAIOLI, Tél. : 06 88 16 76 22, E-mail : julien.muraioli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 988184347.

Vous recherchez un investissement locatif rentable et sécurisé ? Ne manquez pas cette opportunité rare ! Nous vous proposons un spacieux F2 de 52,48 m², situé dans une résidence Bâtiment Basse Consommation (BBC), avec un DPE C et GES C — un gage d'économies d'énergie et de valorisation patrimoniale à long terme. Atout majeur : un locataire en place depuis le 1er novembre 2019, sérieux et rigoureux, à jour de ses loyers, qui souhaite poursuivre sa location. Loyer actuel : 700 € charges comprises. Le logement comprend : - Une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un grand balcon de plus de 12 m² - Une cuisine équipée (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle) - Une chambre confortable - Une salle de bain avec WC, ainsi qu'un cellier - Une place de parking extérieure Situé au 2e étage d'un immeuble parfaitement entretenu, avec syndic professionnel (Concept Immobilier) — gage de tranquillité et de bonne gestion de la copropriété. Les + pour les investisseurs : Aucun travaux à prévoir - Résidence récente et performante - Locataire stable et fiable - Bonne rentabilité immédiate (locataire en place) avec potentiel d'optimisation - Environnement calme et bien entretenu Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Opportunité rare à saisir pour un investissement serein et immédiatement rentable ! Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaetan LUPINACCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 851 121 Greffe de METZ) 07 44 94 19 68 (réf. 587181 ).

Iad france - antonio pracella vous propose : exclusivite -appartement renové – 51 m² environ – parking privatif – situé au 1er étage d’une petite copropriété bénévole pleine de caractère de 1940, découvrez cet appartement de 51 m² environ offrant un cadre de vie agréable et chaleureux, ayant bénéficié d’une rénovation intérieure il y a une dizaine d’années. L’immeuble séduit immédiatement par son architecture de charme ainsi que sa localisation. Pour information, la toiture de la copropriété a également été révisée et réparée il y a environ 4 ans. L’appartement comprend : une entrée, une belle pièce de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, une chambre spacieuse, une salle d’eau avec wc. Une place de parking privative complète ce bien un espace de stockage complémentaire a également été aménagé au-dessus du plafond de l’appartement, idéal pour le rangement du quotidien. Les + du bien : - dpe c - aucune anomalie électrique - aucune présence d’amiante repérée - double vitrage pvc - chauffage électrique récent et piloté pour les pièces salon / séjour / cuisine. - petite copropriété bénévole - charges de copropriété : environ 50 € / mois - stationnement privatif - appartement fonctionnel et entretenu un bien idéal pour une première acquisition, un jeune couple ou encore un investissement locatif. surface loi carrez : 51,19 m² appartement prêt à vivre à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antonio pracella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 402788640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir sans tarder ! Situé au 2ᵉ étage, au 35 rue d'oury à florange, cet appartement d'environ 49 m², entièrement refait à neuf, offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. Un bien idéal aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif, avec l'atout particulièrement recherché d'un garage privatif. Les atouts • appartement entièrement rénové • environ 49 m² habitables • 2ᵉ étage • garage • prévoir la cuisine de votre choix • proximité immédiate des commodités • secteur recherché pour sa proximité avec thionville et le luxembourg un emplacement pratique au quotidien à proximité, vous bénéficiez notamment de : écoles : • école primaire du centre : environ 200 m • école trait d'union : environ 500 m • école maternelle bouton d'or : environ 800 m • collège louis pasteur : environ 800 m commerces et services : • carrefour market : environ 400 m • boulangeries : environ 500 m • pharmacies et professionnels de santé : à quelques centaines de mètres • commerces de proximité et services du centre-ville facilement accessibles. Transports : le secteur est desservi par le réseau temo, permettant de rejoindre notamment florange, thionville et les communes voisines. Pour les frontaliers un véritable atout pour les actifs travaillant au luxembourg : frontière française de zoufftgen : environ 20 à 21 km, soit autour de 15 minutes en voiture hors circulation, avec accès par l'a31. Luxembourg-ville : environ 35 à 37 km, soit autour de 25 minutes hors trafic. Une opportunité à saisir un appartement entièrement rénové, sans travaux, avec garage, bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur du bassin de vie de la fensch et à proximité de thionville et du luxembourg. Pour plus d'informations ou organiser une visite : alexandre esselin – optimhome immobilier 06 61 80 45 97 nombre de lots de la copropriété : 27, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1242€ soit 103€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandre esselin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°400 132 148 greffe de thionville) 06 61 80 45 97 (réf. 612846 ).

Audrey Naudé vous présente ce magnifique appartement F2 de 39 m², situé au sein d'une résidence récente de 2024, à Rurange-lès-Thionville. Situé au 2 ? étage sans ascenseur, cet appartement moderne et lumineux offre une agréable pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. Vous profiterez également d'une belle terrasse exposée plein Sud-est, idéale pour vos moments de détente. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible, ballon d'eau chaude thermodynamique, fenêtres PVC double vitrage et d'excellentes performances énergétiques avec un DPE : À / A, pour un confort optimal et de faibles consommations. Un appartement récent, élégant et économe en énergie, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Une opportunité à ne pas manquer ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889 966 552.

Iad France - Céline Gatto vous propose : * Appartement idéal Premier Achat ou Investissement Locatif - Rombas * Situé à proximité immédiate d'Amnéville, cet appartement de 2 pièces bénéficie d'un emplacement stratégique que ce soit pour les accès Metz Thionville ou le centre de loisirs. Il comprend une cuisine fonctionnelle, un séjour, une chambre avec accès à la salle d'eau moderne et un WC séparé. Également une cave, une remise et un jardinet en commun Pour votre confort : - aux normes électriques - chauffage individuel électrique - fibre optique - isolation thermique - facilité de stationnement En résumé, cet appartement de charme allie praticité et confort et prêt à vivre ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Gatto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 811811199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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 l’appartement dispose d’un séjour avec cuisine ouverte de 23 m² donnant accès à une balcon privatif.
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 les prestations : 
- chauffage par pompe a chaleur, consommations individuelles ! 
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 57 000 metz
 tel : 03 67 61 01 15.

Iad france - kévin bertin vous propose : coup de coeur à florange – duplex t2 de 47 m² 2 terrasses – parking – cave – plein sud – idéal premier achat ou investissement vous cherchez un appartement lumineux ? Ce duplex vous attend au 57 avenue de lorraine à florange ! Visite virtuelle 3d disponible pour se projeter avant même la visite ! Installé au 2ᵉ étage d'une résidence de 2015 avec ascenseur et accès sécurisé, ce t2 de 47 m² se distingue par sa luminosité remarquable et son exposition plein sud. Dès l'entrée avec un placard, le ton est donné : un séjour de 21,4 m² baigné de lumière ouvre directement sur une première terrasse couverte, pour prolonger l'intérieur vers l'extérieur dès les beaux jours. La cuisine, fonctionnelle, complète cet espace de vie généreux. À l'étage, place au cocon : une chambre de 15,2 m², calme, bien dimensionnée et accompagnée d'une seconde terrasse venant offrir un coin extérieur supplémentaire, rien que pour vous. D'une salle de bains soignée (douche, vasque double, wc, sèche-serviette). Les + qui font la différence : résidence 2015, très bon état général, aucun travaux à prévoir exposition sud, 2 terrasses de 11,7 m² chacune 1 parking privatif en sous-sol + 1 cave de près de 5 m² + stationnement commun à l'arrière de la copropriété ascenseur allant jusqu'au sous-sol, interphone chauffage individuel au gaz, fibre optique, vmc supermarché à 250 m à pied, et les autoroute a4 à 2 km, et a31 à 4 km bien libre de toute occupation : idéal résidence principale ou investissement locatif visite virtuelle 3d disponible pour se projeter avant même la visite ! Un bien qui coche toutes les cases : lumière, extérieurs, praticité et emplacement. Les biens comme celui-ci partent vite, ne laissez pas passer votre chance ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.33€ par mois (soit 1288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kévin bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 788480614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveau programme neuf "coeur lorraine" a florange ! Au coeur de la ville, à côté d'un nouveau centre commercial, appartement f2 de 46.67 m² avec grandes baies vitrées donnant sur une belle terrasse dans une résidence rt 2020 aux dernières normes énergétiques aliant confort et modernité. Prestations soignées avec chauffage au sol, volets motorisés, vidéophone, wc suspendu, ascenceur, parkings extérieur et garages en sous-sol, espaces verts autour de la résidence. Attentes incluses pour la cuisine, appartement entièrement personnalisable livré clés en main. Le prix ne comprend pas le stationnement. Référence agence : 5089-13.

Nouveau programme neuf "coeur lorraine" a florange ! Au coeur de la ville, à côté d'un nouveau centre commercial, appartement f2 de 46.67 m² avec grandes baies vitrées donnant sur une belle terrasse dans une résidence rt 2020 aux dernières normes énergétiques aliant confort et modernité. Prestations soignées avec chauffage au sol, volets motorisés, vidéophone, wc suspendu, ascenceur, parkings extérieur et garages en sous-sol, espaces verts autour de la résidence. Attentes incluses pour la cuisine, appartement entièrement personnalisable livré clés en main. Le prix ne comprend pas le stationnement. Référence agence : 5089-8.

Nouveau programme neuf "coeur lorraine" a florange ! Au coeur de la ville, à côté d'un nouveau centre commercial, appartement f2 de 48.11 m² avec grandes baies vitrées donnant sur une belle terrasse dans une résidence rt 2020 aux dernières normes énergétiques aliant confort et modernité. Prestations soignées avec chauffage au sol, volets motorisés, vidéophone, wc suspendu, ascenceur, parkings extérieur et garages en sous-sol, espaces verts autour de la résidence. Attentes incluses pour la cuisine, appartement entièrement personnalisable livré clés en main. Le prix ne comprend pas le stationnement. Référence agence : 5089-14.

Iad France - Jean Pontes (07 67 03 73 39) vous propose : L’adresse idéale pour vivre entre confort, modernité et qualité de vie. Découvrez ce bel appartement lumineux situé au cOEur de Florange, dans un environnement privilégié face au futur parc du centre culturel La Passerelle. L’appartement situé au 1 er étage, se compose : • d’un séjour spacieux de 20 m² environ • d’une chambre de 12 m² environ • d’une entrée de 6 m² environ • d’un agréable balcon de 8 m² environ Pensé pour le confort au quotidien, ce logement offre de beaux volumes, une excellente luminosité ainsi qu’un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative complète ce bien. Vous bénéficierez d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes permettant de rejoindre rapidement Metz, Thionville et le Luxembourg. La résidence séduit par son architecture contemporaine, ses prestations de qualité, sa sécurité et son excellent confort thermique, garantissant un cadre de vie agréable et durable. Que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement patrimonial de qualité, cet appartement représente une belle opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pontes EI (ID 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Aurore Galat vous propose : Situé à Talange impasse de la Chatellerie, à proximité immédiate des axes routiers, commerces et écoles, venez découvrir cet appartement lumineux de 44 m² environ, au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue. Vous y trouverez une entrée desservant, un salon / séjour avec une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain avec WC. Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien. Construit en 1974, cet appartement nécessitera des travaux de rénovation pour être remis au goût du jour. Les charges de copropriété comprennent l'administration et l'entretien de l'immeuble par un syndic professionnel, l'entretien des espaces verts et des parties communes et le fond de travaux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Galat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 801289596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier calme de Maizières-lès-Metz, à proximité de la gare et du futur pôle hospitalier, venez découvrir ce deux pièces meublé de 33,90 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence de 2007. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une agréable pièce de vie de 18 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un espace nuit séparé avec placard et d'une salle de douche. Vous apprécierez tout particulièrement sa terrasse privative de 15,5 m², un véritable atout pour ce type de surface. Une place de parking privative complète le bien. Chauffage individuel au gaz. Vendu meublé et équipé, ce bien présente également un intérêt certain pour un investissement locatif, avec un potentiel de loyer estimé entre 650 et 680 € charges comprises. Charges annuelles : 748 €, dont 436 € récupérables hors TEOM. Un appartement fonctionnel, avec un extérieur rare pour la surface, un stationnement privatif et une situation intéressante sur le secteur de Maizières-lès-Metz. Référence agence : 2946.

Sur la commune d'Amnéville, proche des axes autoroutiers et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement ! Situé au rez-de-chaussée d' une copropriété flambant neuve, de 14 logements, ce logement vous propose un cadre de vie idéal. Disposant d'une surface habitable d'environ 46 m², vous profiterez d'une belle pièce de vie, d'une cuisine entièrement équipée, d'un cellier, d'une grande chambre, d'une salle d'eau moderne, et d'un WC indépendant. Enfin, vous apprécierez une place de parking privative. Ce projet est une opportunité rare sur le marché ! Dernières normes énergétiques. Nouveau DPE réalisé à la fin des travaux. Fin des travaux : dernier trimestre 2027. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 142 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre MACHADO, Tél. : 06 33 06 63 24, E-mail : pierre.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 980962096.